俺海珠的房子几乎没涨啊我的哥
64266215房产楼市
-无名小卒-2017/01/04
精选回帖
76楼1970/01/01回复
儿子闺女194楼 本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。
2017/03/16回复
欢欢姐姐2010196楼 本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？
2017/03/16回复
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私信还得起个名沙发mmuser:
现在买萝岗的，一样要做好站岗凉快的准备，时间一两年的样子。
查看原文层主真猛，逆势发言，虽然我也认同但是没勇气说😜，身边买了中海的天天嘟囔着房涨了多少，地铁开通还能涨多少，但依旧天天8684。。。
2017/01/06回复
-无名小卒-楼
sophieshanxin-无名小卒-:
最大的优势应该是，我和我先生都是16岁上大学，20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高，但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作，钱生钱。例如跑跑滴滴，周末摆摊，晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂
查看原文有三套房还周末摆摊、晚上家教……知道自己为什么穷了😓
2017/01/07回复
楼主的房子涨得慢，是因为海珠整体涨势不行吧，天河的同类房子，半年来每平也涨了一万了
2017/01/07回复
kkman123
mjdeng
对妈
zaoge
刘青云10楼儿子闺女:
郊区涨幅再怎么比不上市区，同样的涨５０％，你说郊区的１．３万涨到２．６涨得多点，还是市区的２万涨到４万涨得多点？我朋友在萝岗的房子４年期间从１．３涨到了２．５，我的在市中心地段，一年就从４涨到了６．５。跟她差不多时期买的市区一套从２涨到４．５左右（之前卖了，４．５是现在的价格），都是差不多５０％涨幅，但金额就大不一样了
查看原文怎么不一样，在郊区的可以买一个300方的啊，在市区买个100多方的，这样金额不就一样了，涨幅差不多，但是人家房子大住得舒服好多
2017/03/15回复
穆穆11楼-无名小卒-:
这涨幅可以忽略不计了。8月买的东山,半年不到还没住进去就涨了100万。楼龄30多年了。所以得出结论市区没学位的老房子不值得投资啊！！！
查看原文能否告知哪个小区，什么学位
2017/03/15回复
水琉璃SLL
felinenod
GZMG88
