12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

楼主你好，你对海珠这么熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平的房推荐

海珠好学校不多，所以我才去买了越秀的学位房。所以你说的比较好的学位房我真推荐不来。据说万松园和海珠实验还不错。不考虑学位，很多市一级学位的电梯楼都不错啊。

第三浙大妥妥的😂

按照传统的说法，学位房其实只有东山越秀一带的，海珠没有学位房的说法的

不过我也住在海珠，我不太在意有没有学位房😄

推荐你看海珠派位那个表格，第一组，那些小学和对位的中学还不错，当时不是顶级的了，但在广州市属中上。那附近不少2万多的楼梯楼，生活便利，虽然没有轨道交通，但由于离市中心近，公交发达，打个滴滴的士也不贵

看了11号线和10号线的规划，那边以后很有潜力，老中心的超级洼地呀

说起萝岗就好多争议啊，想起过去提到萝岗的帖基本都默默沉了，现在确实关注的人多了，而现在科学城几个著名次新盘均价，已去到三万多。

没学位的房子市场需求不大！

楼主的海珠的房子很好卖才对，海康街很少放盘的

山畔13年就2万多了

算了吧，就科城那距离，穿小路过来没个15分钟都走不到。我住你旁边某小区都觉得地铁远啦

现在应该涨了很多吧

在这上面什么时候讨论萝岗都一大波人来吐口水的。其实大家要明白，萝岗是因为很多公司搬迁过来了，人在这里工作，就考虑在这里买房。其实就是分流过来，市区就那么点地方，不可能容得下越来越多的人。而且重点是也不是大家都喜欢住市区，所以没有绝对的好坏。如果投资的也得看首付，看楼上很多位讨论的时候很可笑，如果当时首付足，那肯定可以买更好的房子，那首付少，又不想贬值，那萝岗有便宜的就下手，至于看投资涨幅，一天没卖出去，都不叫投资赚的，都是字面富贵。

楼主是在2017年感叹萝岗的房子涨幅远远超过市区的房子，现在4年过去了，萝岗房价又创新高，涨幅高于海珠。