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90后番禺看房陷入两难

67321331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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nonsense:
恭喜恭喜,房价疯了啊。北区很安静,挺好。涨价后过几年卖掉再换。如果没有大问题,3.0-3.5w估计是有可能的。
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卖不卖是一回事,主要是住着舒服,别跌就好了😃
2017/03/02回复
chenchuangfeng:
我也是在看番禺的房,层主可以细说一下吗? 祈福有哪些问题? 万分感谢
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南奥的大两房考虑吗?我有房出售,已发帖
2017/04/05回复
donnafky:
我不知道什么叫夸张的价格,反正江南新村附近的鸣翠苑,鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑,都不错,近地铁,还有我自己住的星誉花园,我是二期,一期也不错,如果愿意等,你可以看看星誉的第三期,星誉对面的碧桂园在建设中,如果你愿意等,也可以。都是市桥地铁附近.
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星誉花园三期什么时候开盘?对面的碧桂园呢?
2017/04/06回复
singing0220 发表于 2017-02-15 09:37
回复 雨是哭泣的云 的帖子

是小区小吗?其实我就喜欢小盘。关注这里的房源,不知道现在价位如何? ...
要..
现在东晟明珠这么便宜吗?最近看的都2万7-8了?
2017/04/06回复
雨是哭泣的云 发表于 2017-02-15 10:25
回复 singing0220 的帖子

要有耐性等,很少放盘。步行地铁大概15分钟。东晟明珠算是二手次新比较好,均价..
楼主也是东晟明珠,我感觉有点贵
2017/04/06回复
redbanana007 发表于 2017-02-18 20:34
欧泊和雅居乐都要3万5以上?有朋友去年底在市中心买了一套10年多电梯房,附近已开通三条地铁线,步行到最近..
哪个小区啊,参考一下,谢谢!
2017/04/06回复
不明白为啥隔了个海珠区,跑去番禺干什么,海珠区大把好房子,别听人瞎吹,番禺配套啥时候比海珠区好
2017/04/06回复
这么远,为什么跑郊区买?😓
2017/04/06回复
ngay602ngay60210楼
南奥不错,2010年过来看房,第二天就果断下定北京区顶楼复式,一直在这里住,很适合居住,去珠江新城上班无论开车还是3号线都很方便。长隆片区还有很大升值空间
2017/04/08回复
ngay602ngay60211楼
南奥属于长隆片区,长隆5A景区全国人民都知道,类似深圳的华侨城,在万博商圈和南站商圈中间,长隆片区2地铁一轻轨,地理位置在番禺是最好的
2017/04/08回复
神谕之城:
不明白为啥隔了个海珠区,跑去番禺干什么,海珠区大把好房子,别听人瞎吹,番禺配套啥时候比海珠区好
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我也有同感,好多都直接忽略海珠去番禺,舍近求远,不知道为啥?😂
2017/04/08回复
suyingwen:
lz不说心里价位,,众人怎么给意见,在市桥桥南 现在价钱也升的厉害  基本18-2w才可以买到10来年 比较满意的小区了,,我现在住的番禺奥园,因为准备要开一所9年制学校,(还可以考旁边的高中),房价也算是飙了一下,手上两套在奥园了 准备再入手一套小户型看小区管理,反正我是这样看的,,,门口的保安,是年轻人的话,小区不会差到哪里,如果门口的保安已经是4 50岁的,,说实话,,如果指望他们能看管好小区,他们能跑得动去抓贼之类?
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桥南好的房源基本2W5以上,新盘3万5了已经
2017/04/08回复
hakukyoku:
桥南好的房源基本2W5以上,新盘3万5了已经
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番禺奥林匹克花园,,现在还是2w附近,,当然  lz要追求楼龄新的房子,,3 4w也是有的,,
2017/04/25回复
hakukyoku:
桥南好的房源基本2W5以上,新盘3万5了已经
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3月份入手了昊龙南区楼梯三楼,单价去到2.2,评估价几乎能弄到3成首批。站在高岗上风景秀丽😂
2017/04/25回复
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