别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

楼主，你看今天的腾讯新闻关于卖家毁约的！https://view.inews.qq.com/a/FIN2017031702067001?from=singlemessage

是的 今天都在传这个 我这个业主 中介问他们什么 或约时间什么的 都是不回复的 搞不懂

好的 多谢黄律师 我们业主还没准确回复 不知他们准备怎样处理

我先看他们的回复 肯定会需要帮忙 先谢过

还有业主过着户反价的呢。。目前的二手市场很变态的

一定要维权 不能纵容 不然都没有契约精神

支持，继续留意，加油

我这业主 之前约的交税过户的时间 他们说没时间不去 现在又要急着4月20号收到尾款 交税过户的时间都还没定 怎么可能 然后竟然提要我全款现金或者做尾款贷 费用又要我来出 天啦 这种奇葩是如何存在的

刚刚中介说 业主说赔违约金 如果我走法律程序 他们就告我类似勒索之类的 彻底服了 之前考虑他们下一套房的过户时间 还让他们以低租金住到6.29号 这以后还能好好沟通吗

哈哈，不怕，如果可以继续继续过户就继续过户，只要你系守约方，系我有权要求违约方继续履行合同的，这个同勒索无关系，只是维护自己的合法权益

最近真心被这个业主弄的快崩溃了 有些问题简直不可理喻 只能说遇到了个搅事的业主 明明他们等着钱买下一套房 全力配合了 他一会儿说银行同贷在法律上没有约束力 一会儿又担银行放款慢 一会儿又担心我给不了首付 他们自己一再拖着不去交税过户 现在又要我去做尾款贷 费用我出 天啦 谁帮帮我吧

就像论坛里说你永远叫不醒装睡的人，业主是个聪明人，只是耍花招，同贷书可能是没有法律效力，但是表明你在积极配合双方交易，在法庭或者仲裁庭上大家举证，官都系会支持积极配合的那方，而且最近太多这些纠纷，如果上庭都会偏向买方。

好的 多谢你 我也是没想到第一次买就遇到这么个业主 真心不容易啊 写下来一是听听大家的建议 同时也希望可以让更多的人看到 以后多注意

我朋友是卖家也想卖高，但不会以违约的方式，麻烦、时间代价高。而且新政刚出，更不想磨蹭。

可能真的是人品问题吧 其实想想我们会是买家 也会有一天是卖家 谁都想低买高卖 但是多数人是会有底线的 我也没想到这个业主是这样 也搞不懂他想怎样 彻底无语了

这些节点的时间和付款的方式都在合同上已经写了的，买方没有同意的情况下，都算是卖方违约。记得保留好一些证据和通话录音、来往的信息。
打电话骂中介，不用不好意思，你付了中介费，这些后续的事情他都有责任跟进的。不行就投诉到店面经理，再不行就投诉到总店。
事先联系律师沟通如何应对这些问题，以及将来如果真的打官司的话有什么需要准备的或需要注意的事情。

好的 看来我的业主是准备违约赔违约金的 他们说赔了违约金他们也有赚 现在想协商解约 搞一堆尾款贷什么出来

我小叔子那个就是，也网签了，业主反悔说不卖了，现在准备打官司，希望他也能赢。

太多了