别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

最近真心被这个业主弄的快崩溃了 有些问题简直不可理喻 只能说遇到了个搅事的业主 明明他们等着钱买下一套房 全力配合了 他一会儿说银行同贷在法律上没有约束力 一会儿又担银行放款慢 一会儿又担心我给不了首付 他们自己一再拖着不去交税过户 现在又要我去做尾款贷 费用我出 天啦 谁帮帮我吧

就像论坛里说你永远叫不醒装睡的人，业主是个聪明人，只是耍花招，同贷书可能是没有法律效力，但是表明你在积极配合双方交易，在法庭或者仲裁庭上大家举证，官都系会支持积极配合的那方，而且最近太多这些纠纷，如果上庭都会偏向买方。

好的 多谢你 我也是没想到第一次买就遇到这么个业主 真心不容易啊 写下来一是听听大家的建议 同时也希望可以让更多的人看到 以后多注意

我朋友是卖家也想卖高，但不会以违约的方式，麻烦、时间代价高。而且新政刚出，更不想磨蹭。

可能真的是人品问题吧 其实想想我们会是买家 也会有一天是卖家 谁都想低买高卖 但是多数人是会有底线的 我也没想到这个业主是这样 也搞不懂他想怎样 彻底无语了

这些节点的时间和付款的方式都在合同上已经写了的，买方没有同意的情况下，都算是卖方违约。记得保留好一些证据和通话录音、来往的信息。
打电话骂中介，不用不好意思，你付了中介费，这些后续的事情他都有责任跟进的。不行就投诉到店面经理，再不行就投诉到总店。
事先联系律师沟通如何应对这些问题，以及将来如果真的打官司的话有什么需要准备的或需要注意的事情。

好的 看来我的业主是准备违约赔违约金的 他们说赔了违约金他们也有赚 现在想协商解约 搞一堆尾款贷什么出来

我小叔子那个就是，也网签了，业主反悔说不卖了，现在准备打官司，希望他也能赢。

太多了

希望强大的妈网能支持正能量，也希望有这方面能力的人能站出来！最近违约的事好像挺多的，坚决支持让那些没有契约精神的人付出代价。

网签了还返价？脑子有坑吧

刚刚见了律师 现在去同业主谈 律师说我的合同走法律程序 履行肯定没问题 就怕业主拖时间 因为同贷书只有两个月有效期

我也是刚刚见了律师……好伤神阿

我也想啊 最近太多太多了 最好大家团结一起 如果法律能规定明确就好了 违约也要看什么时候呀

是的 要去交税过户了 来这么弄

我也遇到了，网签同贷都搞完了，过户时间也预约好了，离过户仅三天时提出返价，现在也是发函告知要协商解约。我坚决不同意，准备走法律程序

很多情况跟楼主一样，也是业主要换银行贷款，要更改网签合同和补充协议，还口口声声说自己受西方文化影响，很有合约精神，到头来打自己的脸，为了多得钱根本不要脸！

晕了 我们两情况估计相差无几 我们交税过户时间都约好了 然后反价 说要换银行 然后说给违约金 现在麻烦的是同贷书有效期只有两个月 比较麻烦

你现在是打算怎么办？我已找了律师，正反复催告，卖家置之不理