麦当。:
在花都零零碎碎看了几个月，春节前买了凯旋国际二手房，凤凰御景边上。求大神给点评下，我对花都房子最大的担心是以后出手时没人接盘卖不出去
查看原文那个位置不会没人接手的，别信别人说花都存量房大之类的说法，那是结构性的，山前大道狮岭周边那一带超级多房，而新华区府和地铁沿线的新房真心不多，二手房还惜售。
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rampiontcs261楼2017/07/12回复
麦当。262楼rampiontcs:
那个位置不会没人接手的，别信别人说花都存量房大之类的说法，那是结构性的，山前大道狮岭周边那一带超级多房，而新华区府和地铁沿线的新房真心不多，二手房还惜售。
查看原文谢谢大神回复，我跟老婆也是觉得地铁通了可以再涨一波，骏威的学位有机会炒炒也能再涨点，再有就看周边旧改和北面的万达城的造化了。这么看来当时买单价低的房子是很明智的，涨起来总价蹭蹭的涨😜
2017/07/12回复
解放牌饅頭rampiontcs264楼解放牌饅頭:
花都本地的表示，价格都是被大家吹出来的，环境还是一般的啦！
查看原文确实在慢慢改善的，价格洼地还不错，适应不同层次需求
2017/07/12回复
z04
奶爸38rampiontcs267楼麦当。:
单价便宜，投资回报比高。赌未来城市的发展会模糊市区郊区的界限。
查看原文两三年前买了花都新华的现在确实赚不少，重要的是投资门槛低，但回报率百分比跟市区是差不多的，如果考虑到金融杠杆，为付利息而造成的金融性损失比城区总价高的少多了，一般的投资客没有细细考虑这一点。
2017/07/12回复
rampiontcs268楼奶爸38:
花都哪有共享单车，周围都是电动摩托😂
查看原文区府大润发那一带不少，地铁通了就更多
2017/07/12回复
麦当。269楼rampiontcs:
两三年前买了花都新华的现在确实赚不少，重要的是投资门槛低，但回报率百分比跟市区是差不多的，如果考虑到金融杠杆，为付利息而造成的金融性损失比城区总价高的少多了，一般的投资客没有细细考虑这一点。
查看原文我也没太考虑利息和税费方面的差别，我核心考虑的还是城区郊区未来边界的模糊化。换句话说，就是现在市中心5万花都一万的房子，若干年后市中心房10万时，花都不会是两万，而是更高。甚至，市中心10万时，花都可以到5万或更多。地段对房价的映射，绝对不是成比例的，而是会以一个相对稳定的价格差上升。这正好是过去几年的北京深圳频频上演的例子，我猜广州不会例外😝
当然，这是看好广州房价未来还会继续上扬的大前提下。
当然，这是看好广州房价未来还会继续上扬的大前提下。
2017/07/12回复
zyq1101
