购买二手房，都网签了，然而业主现在却反悔，想悔约。

今年年头，小叔子在我们居住的小区，属于新塘的，购买了一套二手房。自购买后，新塘的房价就像发疯了似的，一日一个价，涨了好几千一个平方

,他买的是129平的跃式楼，户型还可以。其实一开始买，我们就料到房价肯定会涨，但是我们都没想到新政出来后涨的这么离谱，之后就是业主反悔了。但是他们已经网签了，就差业主签名还款这步了。现在业主不肯签，就想反悔，说按合同来赔偿。应该也就赔偿十几万。现在我小叔子不想要赔偿，想要房子。但是现在业主态度很坚决就是不愿意卖，说卖也不能按以前的价钱

。你们有遇到这样的情况吗，最后怎样解决的？
如果一定想要房子，打官司，我们会赢吗，赢了是不是就可以强行过户？还是只按合同赔偿？
唉，最近家里因为这件事，搞的大家都好不愉快，如果是本身就有一套房的，肯定就让他悔约好了，拿了十几万也挺好的。但是现在就是他想买这个房来结婚的。现在周边的房价都在涨，所以肯定想要房子了，有谁遇到这些情况的吗。都来说说吧

2017/03/27

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QWH123456沙发

我就是遇到这种事，所以才知道这些法律知识，看来有些经历还是很好的，强制过户不是不行，只是相对赔偿，打起来会比较麻烦，第一先查册，就是看业主是不是有抵押，查封之类的，还有就是如果夫妻两人的话要两个人同时签名，如果不是可能造成一方不同意，另外一方不能卖的局面。第二，也是最重要一点，如果你能打官司赢啦，业主不配合你，你想强制过户，也要有心理准备，就是你要一次性支付所有房款。这个是一般打过户的时候比较麻烦的一点。

2017/03/27回复

如花的季节板凳

最近毁约的好多，连续三天有人发贴，

2017/03/27回复

89may@163.com楼4楼

fangfangfang200:

要看买家是否真正自住需求。如果炒楼，一个月白拿十几万不好吗？

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不是炒楼，是我小叔子买来结婚用的，他还没有房子

2017/03/27回复

89may@163.com楼5楼

QWH123456:

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那你的现在怎么处理了？

2017/03/27回复

QWH1234566楼

89may@163.com:

那你的现在怎么处理了？

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我的是继续过户，仲裁判啦，走程序

2017/03/27回复

89may@163.com楼7楼

QWH123456:

我的是继续过户，仲裁判啦，走程序

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真好。我们的也准备找律师

2017/03/27回复

QWH1234568楼

89may@163.com:

真好。我们的也准备找律师

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我觉得找律师靠谱，之前没找律师前很多网上意见，感觉很多都很主观，一般找律师，律师说话比较客观点的都会比较好点，如果说什么肯定赢之类的大部分是忽悠，因为上庭时候很多讲求证据，所以没有必赢的官司

2017/03/27回复

|亦心_10789楼

QWH123456:

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你的已经出结果了呀我明天去见律师看怎样弄最近真心伤不起另外问个题外话如何看律师的建议他们收费体系怎样

2017/03/27回复

|亦心_107810楼

QWH123456:

收费这个我没什么研究啊，不过一般根据案件的金额来订，而且胜率比较大的一般不会收贵。结果出来啦，继续过户，不过业主那边不肯配合，现在准备把仲裁结果递给中院，如果不行就强制过户。到时候我也会把经过发出来，大家以后如果类似的案件都可以参考。个人认为给你中肯意见，根据你提供的证供来做解析，然后看你合同里边的条款比较细的会比较好。问了一些意见，如果说稳赢的律师你就要留个心眼啦，因为开庭了后，对方怎么打，提供什么证供都是未知的，而且律师也只是听你一面之词。

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好的多谢你都是遇到的麻烦问题明天与中介见面看情况怎样再来请教你希望大家都顺利

2017/03/27回复

QWH12345611楼

|亦心_1078:

好的多谢你都是遇到的麻烦问题明天与中介见面看情况怎样再来请教你希望大家都顺利

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哈哈，不用谢，大家分享一下经验。

2017/03/27回复

|亦心_107812楼

QWH123456:

哈哈，不用谢，大家分享一下经验。