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购买二手房,都网签了,然而业主现在却反悔,想悔约。

2438260房产楼市

今年年头,小叔子在我们居住的小区,属于新塘的,购买了一套二手房。自购买后,新塘的房价就像发疯了似的,一日一个价,涨了好几千一个平方,他买的是129平的跃式楼,户型还可以。其实一开始买,我们就料到房价肯定会涨,但是我们都没想到新政出来后涨的这么离谱,之后就是业主反悔了。但是他们已经网签了,就差业主签名还款这步了。现在业主不肯签,就想反悔,说按合同来赔偿。应该也就赔偿十几万。现在我小叔子不想要赔偿,想要房子。但是现在业主态度很坚决就是不愿意卖,说卖也不能按以前的价钱。你们有遇到这样的情况吗,最后怎样解决的?
如果一定想要房子,打官司,我们会赢吗,赢了是不是就可以强行过户?还是只按合同赔偿?
唉,最近家里因为这件事,搞的大家都好不愉快,如果是本身就有一套房的,肯定就让他悔约好了,拿了十几万也挺好的。但是现在就是他想买这个房来结婚的。现在周边的房价都在涨,所以肯定想要房子了,有谁遇到这些情况的吗。都来说说吧
2017/03/27
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QWH123456QWH123456沙发
我就是遇到这种事,所以才知道这些法律知识,看来有些经历还是很好的,强制过户不是不行,只是相对赔偿,打起来会比较麻烦,第一先查册,就是看业主是不是有抵押,查封之类的,还有就是如果夫妻两人的话要两个人同时签名,如果不是可能造成一方不同意,另外一方不能卖的局面。第二,也是最重要一点,如果你能打官司赢啦,业主不配合你,你想强制过户,也要有心理准备,就是你要一次性支付所有房款。这个是一般打过户的时候比较麻烦的一点。
2017/03/27回复
最近毁约的好多,连续三天有人发贴,
2017/03/27回复
fangfangfang200:
要看买家是否真正自住需求。如果炒楼,一个月白拿十几万不好吗?
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不是炒楼,是我小叔子买来结婚用的,他还没有房子
2017/03/27回复
QWH123456:
我就是遇到这种事,所以才知道这些法律知识,看来有些经历还是很好的,强制过户不是不行,只是相对赔偿,打起来会比较麻烦,第一先查册,就是看业主是不是有抵押,查封之类的,还有就是如果夫妻两人的话要两个人同时签名,如果不是可能造成一方不同意,另外一方不能卖的局面。第二,也是最重要一点,如果你能打官司赢啦,业主不配合你,你想强制过户,也要有心理准备,就是你要一次性支付所有房款。这个是一般打过户的时候比较麻烦的一点。
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那你的现在怎么处理了?
2017/03/27回复
89may@163.com:
那你的现在怎么处理了?
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我的是继续过户,仲裁判啦,走程序
2017/03/27回复
QWH123456:
我的是继续过户,仲裁判啦,走程序
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真好。我们的也准备找律师
2017/03/27回复
89may@163.com:
真好。我们的也准备找律师
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我觉得找律师靠谱,之前没找律师前很多网上意见,感觉很多都很主观,一般找律师,律师说话比较客观点的都会比较好点,如果说什么肯定赢之类的大部分是忽悠,因为上庭时候很多讲求证据,所以没有必赢的官司
2017/03/27回复
QWH123456:
我觉得找律师靠谱,之前没找律师前很多网上意见,感觉很多都很主观,一般找律师,律师说话比较客观点的都会比较好点,如果说什么肯定赢之类的大部分是忽悠,因为上庭时候很多讲求证据,所以没有必赢的官司
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你的已经出结果了呀 我明天去见律师 看怎样弄 最近真心伤不起 另外问个题外话 如何看律师的建议 他们收费体系怎样
2017/03/27回复
QWH123456:
收费这个我没什么研究啊,不过一般根据案件的金额来订,而且胜率比较大的一般不会收贵。结果出来啦,继续过户,不过业主那边不肯配合,现在准备把仲裁结果递给中院,如果不行就强制过户。到时候我也会把经过发出来,大家以后如果类似的案件都可以参考。个人认为给你中肯意见,根据你提供的证供来做解析,然后看你合同里边的条款比较细的会比较好。问了一些意见,如果说稳赢的律师你就要留个心眼啦,因为开庭了后,对方怎么打,提供什么证供都是未知的,而且律师也只是听你一面之词。
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好的 多谢你 都是遇到的麻烦问题 明天与中介见面 看情况怎样 再来请教你 希望大家都顺利
2017/03/27回复
|亦心_1078:
好的 多谢你 都是遇到的麻烦问题 明天与中介见面 看情况怎样 再来请教你 希望大家都顺利
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哈哈,不用谢,大家分享一下经验。
2017/03/27回复
QWH123456:
哈哈,不用谢,大家分享一下经验。
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我现在是没一点儿底 看明天见过律师情况了 期待你分享 我看进展也继续写完 给大家参考
2017/03/27回复
毁约的人确实蛮多的,应该坚决用法律武器维护自己合法权益
2017/03/27回复
房价不是说要跌了吗。怎么还毁约
2017/03/27回复
跟我经历好像,我刚经历过,我也做好了打官司准备。不过今天中介告诉我业主松口了希望顺利过户
2017/03/27回复
业主违约赔钱了事,再看别的盘呗
2017/03/27回复
我这边业主也反水,又不想赔偿,现在拖着我,合同31日到期了,今天听中介说业主同意签网签和按揭了,但要我先给首付,NND,不讲诚信的人,不能让他得寸进尺
2017/03/27回复
不是过户时才把余下的首付交了么?
2017/03/28回复
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