今年年头,小叔子在我们居住的小区,属于新塘的,购买了一套二手房。自购买后,新塘的房价就像发疯了似的,一日一个价,涨了好几千一个平方,他买的是129平的跃式楼,户型还可以。其实一开始买,我们就料到房价肯定会涨,但是我们都没想到新政出来后涨的这么离谱,之后就是业主反悔了。但是他们已经网签了,就差业主签名还款这步了。现在业主不肯签,就想反悔,说按合同来赔偿。应该也就赔偿十几万。现在我小叔子不想要赔偿,想要房子。但是现在业主态度很坚决就是不愿意卖,说卖也不能按以前的价钱。你们有遇到这样的情况吗,最后怎样解决的?如果一定想要房子,打官司,我们会赢吗,赢了是不是就可以强行过户?还是只按合同赔偿?唉,最近家里因为这件事,搞的大家都好不愉快,如果是本身就有一套房的,肯定就让他悔约好了,拿了十几万也挺好的。但是现在就是他想买这个房来结婚的。现在周边的房价都在涨,所以肯定想要房子了,有谁遇到这些情况的吗。都来说说吧
QWH123456:我就是遇到这种事,所以才知道这些法律知识,看来有些经历还是很好的,强制过户不是不行,只是相对赔偿,打起来会比较麻烦,第一先查册,就是看业主是不是有抵押,查封之类的,还有就是如果夫妻两人的话要两个人同时签名,如果不是可能造成一方不同意,另外一方不能卖的局面。第二,也是最重要一点,如果你能打官司赢啦,业主不配合你,你想强制过户,也要有心理准备,就是你要一次性支付所有房款。这个是一般打过户的时候比较麻烦的一点。查看原文那你的现在怎么处理了?
QWH123456:我觉得找律师靠谱,之前没找律师前很多网上意见,感觉很多都很主观,一般找律师,律师说话比较客观点的都会比较好点,如果说什么肯定赢之类的大部分是忽悠,因为上庭时候很多讲求证据,所以没有必赢的官司查看原文嗯。是的,今天就去找律师谈
LittleXie:咨询下律师啦,可以诉求继续执行合同的。如果你能够证明的实际损失,大于合同规定,也有机会要求对方按照实际损失赔偿。不过我系法盲来的,你最好咨询一下免费的法律热线,我记得有的。查看原文好的,谢谢你的意见。
|灯火_6672:我这边业主也反水,又不想赔偿,现在拖着我,合同31日到期了,今天听中介说业主同意签网签和按揭了,但要我先给首付,NND,不讲诚信的人,不能让他得寸进尺查看原文唉,现在这样的人太多了。二手房买的也心累。