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购买二手房,都网签了,然而业主现在却反悔,想悔约。

2438360房产楼市

今年年头,小叔子在我们居住的小区,属于新塘的,购买了一套二手房。自购买后,新塘的房价就像发疯了似的,一日一个价,涨了好几千一个平方,他买的是129平的跃式楼,户型还可以。其实一开始买,我们就料到房价肯定会涨,但是我们都没想到新政出来后涨的这么离谱,之后就是业主反悔了。但是他们已经网签了,就差业主签名还款这步了。现在业主不肯签,就想反悔,说按合同来赔偿。应该也就赔偿十几万。现在我小叔子不想要赔偿,想要房子。但是现在业主态度很坚决就是不愿意卖,说卖也不能按以前的价钱。你们有遇到这样的情况吗,最后怎样解决的?
如果一定想要房子,打官司,我们会赢吗,赢了是不是就可以强行过户?还是只按合同赔偿?
唉,最近家里因为这件事,搞的大家都好不愉快,如果是本身就有一套房的,肯定就让他悔约好了,拿了十几万也挺好的。但是现在就是他想买这个房来结婚的。现在周边的房价都在涨,所以肯定想要房子了,有谁遇到这些情况的吗。都来说说吧
2017/03/27
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跟我经历好像,我刚经历过,我也做好了打官司准备。不过今天中介告诉我业主松口了希望顺利过户
2017/03/27回复
莫大鱼莫大鱼板凳
业主违约赔钱了事,再看别的盘呗
2017/03/27回复
我这边业主也反水,又不想赔偿,现在拖着我,合同31日到期了,今天听中介说业主同意签网签和按揭了,但要我先给首付,NND,不讲诚信的人,不能让他得寸进尺
2017/03/27回复
不是过户时才把余下的首付交了么?
2017/03/28回复
该用户在线:
跟我经历好像,我刚经历过,我也做好了打官司准备。不过今天中介告诉我业主松口了希望顺利过户
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祝你一切顺利。
2017/03/28回复
QWH123456:
我觉得找律师靠谱,之前没找律师前很多网上意见,感觉很多都很主观,一般找律师,律师说话比较客观点的都会比较好点,如果说什么肯定赢之类的大部分是忽悠,因为上庭时候很多讲求证据,所以没有必赢的官司
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嗯。是的,今天就去找律师谈
2017/03/28回复
莫大鱼:
业主违约赔钱了事,再看别的盘呗
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都涨的厉害,恨就是恨这个业主到最后一步才反悔, 搞的我们这边没及时去看其它的。
2017/03/28回复
LittleXie:
咨询下律师啦,可以诉求继续执行合同的。如果你能够证明的实际损失,大于合同规定,也有机会要求对方按照实际损失赔偿。不过我系法盲来的,你最好咨询一下免费的法律热线,我记得有的。
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好的,谢谢你的意见。
2017/03/28回复
|灯火_6672:
我这边业主也反水,又不想赔偿,现在拖着我,合同31日到期了,今天听中介说业主同意签网签和按揭了,但要我先给首付,NND,不讲诚信的人,不能让他得寸进尺
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唉,现在这样的人太多了。二手房买的也心累。
2017/03/28回复
你看看我的裁决  去广州仲裁委的参考一下
2017/03/28回复
89may@163.com:
都涨的厉害,恨就是恨这个业主到最后一步才反悔, 搞的我们这边没及时去看其它的。
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按合同规定办事嘛,人家这样子也是无奈
2017/03/28回复
不知道如果自己是卖家会不会也这样做?😒😞
2017/03/28回复
你好,我现在也遇到这情况,业主在拖时间不去过户,也是新塘那边,也三四个月了,很无奈阿!楼主现在你们那边是怎么情况,求回复!急急急
2017/04/15回复
QWH123456 发表于 2017-03-27 14:50
我就是遇到这种事,所以才知道这些法律知识,看来有些经历还是很好的,强制过户不是不行,只是相对赔偿,打..
我也碰到一样的情况,现在业主给的理由是自己丈夫不同意,本身在卖房子之前她就骗我说自己离婚了,现在又冒出个丈夫。但是不动产权证明上面只有她自己一个人的名字。现在我已经走了仲裁,我付不了全款,不知道能否支持继续履行合同
2017/05/02回复
QWH123456 发表于 2017-03-27 17:02
回复 |亦心_1078 的帖子

你的已经出结果了呀 我明天去见律师 看怎样弄 最近真心伤不起 另外问个题外话 如..
我的律师说最好她自己怂了,并且说尽力去搞,走一步看一步,是不是比较靠谱
2017/05/02回复
apple2018 发表于 2017-03-28 09:19
你看看我的裁决  去广州仲裁委的参考一下
在哪看啊
2017/05/02回复
我也是遇到这种业主,我们买的是有抵押贷款的,已经谈好业主垫资还贷我们出手续费,本来他已经同意了,已经签了借款合同,但新政出来后就反悔了,还反咬一口我说我们联合中介骗他,找借口毁约还不想赔偿。我们本来找了律师咨询,但是律师建议能不走诉讼程序最好,一是耗时非常长,二是我们有个手写的附加条款不够清晰(合富的中介不专业),赢的机会有但是有较大风险。最后为了不想影响以后的生活无奈妥协了,可怜我们还拿不回付了的中介费和按揭费,真的是非常气愤!😫
2017/05/02回复
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