今年东风西的派位出来,个人认为是最大的赢家,而且可能随着越秀西部教育的发展,未来推测有可能在一段时间内继续保持优势,第八组的东风西无疑是那一组最好的小学。
这里讨论一下这组的净慧路小学和八一希望小学,两家都是市一级学校,都是不错的小学。净慧路小学多了个体校的名字(但实际上现在与一般小学无异),校舍方面八一希望要新很多,净慧路小学略显老旧。但如果大家要在这两所小学之间做选择的话,个人建议是首先考虑净慧路小学,因为据我了解,净慧的学生更加勤奋,学风更加严谨。另外八一希望有很多LS家庭条件优越,上班可能只是算是一种“消遣”,所以对自身业务要求不高,同时对学生的要求也不会太严。
还有在学位房选购方面,很多朋友会将“东风西”的学位房和“小北路”这两所省一级名校的学位房作比较,特别是两所学校都有一些价格相对较低的学位房可供选择,在此也顺便说说我个人的看法。
首先我说一说我对小北路合并天秀的看法,个人认为对于小北路合并天秀,属于“派糖”性质,对于原来天秀的学生当然是很大的“利好”,但对于想买小北路学位房的朋友来说就要深入想一想这次合并背后的深层次考虑,再慎重抉择。众所周知,原天秀小学的范围是广州甚至全国有名的HR聚居地,很多HR朋友来到国内一定会第一时间在那附近落脚,久而久之,就产生了挤出效应,登峰一带的原住民房子很多都用于出租,其他外来人员也大多不愿意在那边居住,除了HR朋友。如果继续发展下去,那一带很可能会形成一个真正的HR区(前几年GZ的HR上街事件就是由那边先闹起的),这应该不是YX,广州甚至是GJ原意见到的。
个人认为小北路合并天秀其中一个很大的原因就是为了防止这一趋势发展下去,相当于在那一个片区实施了一个优惠ZC,吸引更多的居民长期在那边居住,稀释那里的HE占比。
但个人认为由于前面说到的战略需要,那一带未来难以投放更多的资源,而且往后那一带会不会真的发展成为HR区或是“巧克力”区,我觉得连ZF都没有底。当然了,无论如何,小北路合并天秀都是好事,我也相信合并后的天秀要比广州大部分小学要好。但如果大家要在“东风西”和“小北路”之间作抉择,个人认为东风西潜力可能会更加大一些。
如今,教育资源已经成为大家购房时重点考虑的一个因素,那么,如何用合理预算,选择到一间拥有优质教育资源性价比高的学位房或学区房就成为了大家非常关心的话题。接下来,本人就会试着以2017年越秀的派位表结合越秀现行的教育政策及规划分析一下未来越秀哪些区域的学位房最值得入手。
首先,我们要知道,现在教育资源的分配涉及的已不仅仅是一个地区的教育问题那么简单,还关系到一个地区能不能留住优质的人口、人才,还关系到一个地区的经济、GDP。“学位房、学区房跨区移民”已经成为了各区吸纳优质人口的一个重要手段。一间小小的学位房,就可以留住一个中产以上的家庭至少在该区居住6年,甚至是12年或更长时间,即使该家庭的成年成员主要工作地点不在该区,但6到12年内该家庭的衣食住行主要都会在该区解决,收入的很大一部分会转化为该区的GDP。在一个一切以GDP挂帅的国度,明白了这点就可以想到一个区的教育政策设定,教育资源的分配背后其实会有更深层次的战略考虑,各区之间对于教育方面的竞争也日趋白热化,政策的制定也不单单要考虑到自己区内的情况,还要相应地考虑对手的情况。
第二、任何脱离小升初的问题去考虑学位房、学区房的都是片面的,不现实的,而作为小升初最大的途径无非是直升或派位,所以任何脱离派位去讨论小升初的都是不实事求是的。至于那些说”越秀的孩子是不靠派位的“家长,最好在购买学位房之前已考虑好其他”后路“或者能百分百确定自己的孩子就是那些出类拔萃的“牛娃”之一。
越秀区作为广州教育一直以来的霸主,近年来优势已经没有那么明显,甚至可以说广州其他区的一些区的崛起正在明显地威胁到越秀的霸主地位,目前来看,荔湾和天河是最有机会超过越秀的两个区,天河的优势是经济广州第一,可以投入的资源充足,人口结构年轻且教育水平高,对优质人口的吸引力居各区之首。荔湾的优势是教育基础厚实度仅次于越秀,向来稳打稳扎,且未来随着区内众多新楼盘的落成,可带来更多的优质人口。
2016年,越秀的中考平均成绩是601.84,居各区之首。荔湾是565.01,排名第3,天河是557.75,排名第6,为什么我说排名第3的荔湾和排名第5的天河是越秀的主要对手,而不是排名第2的海珠和排名第5的白云或排名第4的番禺呢?一是从第2名到第6其实可以说是基本在同一水平,相差越秀在30多分到40分之间,但就近年的发展势头来看海珠明显乏力,白云、番禺由于自身条件的限制,未来发展的潜力也相对较小。另外,从现在得到的一些关于今年各区中考模拟考的小道消息来看,荔湾和天河继续保持了良好的势头,可以大胆预测2017年的中考平均分荔湾将会排名第二、天河非常可能超过海珠排名第三,至少也会排名第四。还有就是从越秀今年的排位表和各种政策动向来看,能发现越秀很明显也是将荔湾、天河作为自己最大的假想敌来看。
接下来再具体分析