为买个老破小,手续繁杂到想骂人。
46610260房产楼市
2017/05/10
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sos884884楼
aityan:
还没给中介费,刚和中介沟通,她说现在交易的一套商品房也是丧偶,直接过户的,中介说要么过户时签一个约定:这种情况过不了户就取消交易,不承担过户后的法律风险。后面那种约定有用吗?
查看原文这约定肯定无效啦,本来就违法的,法律都不承认的,怎么会有效呢!一定要公证,不然到时候哭都没眼泪
2017/05/12回复
超级玛丽20176楼
我买的越秀老婆笑,房改房,房产证只有男业主一个名字,但是调档单位缴费明细表上有他老婆的名字,已故,房管局认定他老婆有份,必须要做继承公证,需要3个子女放弃,全部由男业主继承,公证需要开各种证明。去他老婆所属单位退管办出具档案馆关系证明,证明他老婆的父母已过世。开具他老婆父母户口注销证明,女婿无权开具,需由他老婆父母的直系亲属到公安局开。然后所有证明齐了,等了半个月出公证书,要公证处上传。由于房产证只有他一个人名字,直接继承后无需出新证,可办理过户。够折腾的!!!
2017/05/12回复
婚后财产,就算房产证上没老奶奶名字,她也有份,那么老奶奶的所有子女父母都有份,要他们都放弃继承,老爷爷再继续老奶奶这份才可以卖,你虽说海珠房管局说可以过户,以后万一子女们过来闹,很大问题啊!!这种房子不能买。天河这边过不了户的这种情况。我亲自办过!楼主买的8楼能租多少钱啊?
2017/05/12回复
benben728楼
业主是位80几岁的老爷爷,老奶奶已经离世,而房子是97年买的,
现在不确定老奶奶是买房前离世还是买房后离 ...
2017/05/12回复
aityan楼15楼
zhaoshouying:
婚后财产,就算房产证上没老奶奶名字,她也有份,那么老奶奶的所有子女父母都有份,要他们都放弃继承,老爷爷再继续老奶奶这份才可以卖,你虽说海珠房管局说可以过户,以后万一子女们过来闹,很大问题啊!!这种房子不能买。天河这边过不了户的这种情况。我亲自办过!楼主买的8楼能租多少钱啊?
查看原文估计2000多一点吧,楼层太高,装修很旧了,看过一套4楼40几房的小2房,新装修不久,租了2800.
2017/05/12回复
aityan楼17楼
话说昨天过昌岗地铁看了套江南大道南8楼55方136万的小2房,业主的婚房来着,装修还不错,全明屋,不过阳台改进了客厅,需在窗户外晾晒,在路边有点吵,外墙在亚运会时翻新过,男业主说放中介一个多月了。
中介说评估价大概20000左右,区一级小学,能租2500-3000.
中介说评估价大概20000左右,区一级小学,能租2500-3000.
2017/05/12回复