花都楼市逛一日，才得知原来买房真的要成梦了

今天大早就和老公带着孩纸去到花都元邦山清水秀，老公以前的同事交了定金在那，签了双合同~原谅我的孤陋寡闻，还真不知道双单合同是什么？去了才发现可能现在中介还是地产用低价在网上有吸引消费者，网标8500一平方，去到是10800多…结果就是首套房需要付差不多五成的首付，因为先给你按网标价格算三层，剩下两千多一平加进去一起在首付里…这些都还不说，结果现场销售也没告诉他同事房子是被银行抵押了的，对外宣称可以过两天就可以卖…我们今日过去说是洋房封盘了，不买…老公同事不敢了，要退定金~销售不肯退…结果就一直和地产公司耗…本来我们想看来着…我们想了解下周边楼盘…结果班芙小镇也封盘了，美林湖也没房看~芙蓉墅100方才两房~刚需不合适，更要命的也是双合同~
然后中介带我看了荔园悦享花醍…说实话75方的两房很方正，样板房装修简洁明亮…价钱折后14000多，然后有套顶楼89方，折后13000多…没样品房…我就开始纠结…主要中介说这个是花都为数不多的单合同…不过虽说是在迎宾大道，附近好似也有点荒凉，而且在建楼盘像是单体楼，现场销售说销售中心这块会建幼儿园…地段配学校…然后我心动了…就一直热血沸腾直冲脑门…还好把持住了…我们属于穷人，这样子的首付都得借呢！老公不太满意，他只倾向美林湖…大概一万左右…最好只能做罢！返回广州~
可我觉得再不上车，我们就再也不能想着上车了…
5555~市区我们买不起哈！住在单位的房子，周边的楼盘五万多…想着花都便宜…可人家网售价格是骗人的，有双合同…二手楼有评估价高低（其实我也不太懂），就只是知道首付不会少，税费还要高…真的只能这样住着单位的房子，买不了房么？本来15年看中和合，准备下手，家中又出了点意外…结果这辈子就要与房无缘了么？😂😂😂

2017/07/16

全部回帖

jessiewu_123沙发

其实广州很大，房子各种价位都有，在预算有限的前提下，怎么买到最适合自己的房子，这个是每个买房人的愿望，所以明确需求很重要，需求包括很多方面哦，比如总价和首付分别能接受的最高上限是多少，是否考虑小孩读书问题，目前的工作是都在短期内都不会调整等等，看描述楼主对工作地点没有特别的要求，那么楼主老公呢？如果是需要打卡上下班，那肯定还是尽量考虑上班路程方便的区域，比如说，如果是在天河上班，那么黄埔增城都值得考虑，如果在越秀，那显然荔湾甚至佛山都更适合。无论哪个区域，最重要的还是配套配套配套，简单说了就是能满足买菜读书看病的需求，比如老城区的二手房，或者是能自给自足的祈福或是亚运城这样的郊区大盘。

2017/07/16回复

小可乐公主麻麻楼板凳

jessiewu_123:

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嗯嗯，十分感谢~这些都是很实际的需求~

2017/07/16回复

小可乐公主麻麻楼4楼

|冰西瓜_4906:

实在不理解，一百来万的预算，市区买个20多年的楼梯两房不好吗？离地铁5-10分钟交通方便，带个一般的学位又省大笔私立学校费用，两公婆又可以一起居住，一家人其乐融融美滋滋不好吗？钱又少又要住新房还想要三房，宁愿去看山卡拉地方，付出分居代价。这样思维不改的话真是难买房了，手上就这么多钱，新房只会越来越偏，面积越来越小。看了一下楼主的发帖，去年就在问新塘楼盘情况，你就算那个时候买，现在也至少涨60%了。结果房子没买反而去买车，也是不理解。还生了二胎，全职妈妈又没收入……唉，再不抓紧机会真的很难上车了。

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嗯嗯，谢谢宝贵意见，就是之前没有规划…没有好好商量，都是妥协…所以才急忙忙想上车…

2017/07/16回复

神谕之城5楼

美林湖的房产证是清远的，不是花都！先了解清楚

2017/07/17回复

广州第一穷人6楼

rampiontcs:

花都市区地铁沿线去到3万了

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区府那边二手不用三万，12000左右二手很多。

2017/07/17回复

qianuoggg7楼

广州第一穷人:

区府那边二手不用三万，12000左右二手很多。

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你说的楼梯最低，他说的电梯最高

2017/07/17回复

saFFi6668楼

在市区上班。买花都就是个坑……会后悔

2017/07/17回复

wind4summer9楼

jessiewu_123 发表于 2017-7-16 05:06
楼主看得我好着急，既然可以接受花都，为什么不选南沙，同样都是距离广州50多公里，但显然南沙无论是居住环 ...

花都距离广州50多公里？层主你是没去过花都吧。如果按新华到庆丰收费站，也就22、23公里，即使到市中心，我给你再加10公里，也就30多公里左右啊。
何来50多公里？

2017/07/17回复

心如止水.10楼

小可乐公主麻麻:

今天大早就和老公带着孩纸去到花都元邦山清水秀，老公以前的同事交了定金在那，签了双合同~原谅我的孤陋寡闻，还真不知道双单合同是什么？去了才发现可能现在中介还是地产用低价在网上有吸引消费者，网标8500一平方，去到是10800多…结果就是首套房需要付差不多五成的首付，因为先给你按网标价格算三层，剩下两千多一平加进去一起在首付里…这些都还不说，结果现场销售也没告诉他同事房子是被银行抵押了的，对外宣称可以过两天就可以卖…我们今日过去说是洋房封盘了，不买…老公同事不敢了，要退定金~销售不肯退…结果就一直和地产公司耗…本来我们想看来着…我们想了解下周边楼盘…结果班芙小镇也封盘了，美林湖也没房看~芙蓉墅100方才两房~刚需不合适，更要命的也是双合同~然后中介带我看了荔园悦享花醍…说实话75方的两房很方正，样板房装修简洁明亮…价钱折后14000多，然后有套顶楼89方，折后13000多…没样品房…我就开始纠结…主要中介说这个是花都为数不多的单合同…不过虽说是在迎宾大道，附近好似也有点荒凉，而且在建楼盘像是单体楼，现场销售说销售中心这块会建幼儿园…地段配学校…然后我心动了…就一直热血沸腾直冲脑门…还好把持住了…我们属于穷人，这样子的首付都得借呢！老公不太满意，他只倾向美林湖…大概一万左右…最好只能做罢！返回广州~可我觉得再不上车，我们就再也不能想着上车了…5555~市区我们买不起哈！住在单位的房子，周边的楼盘五万多…想着花都便宜…可人家网售价格是骗人的，有双合同…二手楼有评估价高低（其实我也不太懂），就只是知道首付不会少，税费还要高…真的只能这样住着单位的房子，买不了房么？本来15年看中和合，准备下手，家中又出了点意外…结果这辈子就要与房无缘了么？😂😂😂

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不建议买美林湖，我朋友几年前6800元一方买入，到现在也没涨多少，而且配套也不完善，山卡拉的感觉。

2017/07/17回复

|冰西瓜_490611楼

wind4summer 发表于 2017-7-17 08:45
花都距离广州50多公里？层主你是没去过花都吧。如果按新华到庆丰收费站，也就22、23公里，即使到市中心， ...

看了你的回复，好奇去地图搜了一下。庆丰收费站加多10公里也只能到白云区，或者罗冲围这种算市区不能算市中心的地方。我这边天河北要加22-23公里，那就已经45公里左右了。到宇宙中心珠城肯定还要再加，50公里确实差不多。那层主明显也是拿天河做参照，不然南沙到大学城才几个地铁站，他也不至于说南沙到市区也要50公里啦。

2017/07/17回复

rampiontcs12楼

广州第一穷人:

区府那边二手不用三万，12000左右二手很多。

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快点告诉我区府哪个楼盘二手12000，我很感兴趣

2017/07/17回复

【人间4月天】13楼

不是已经取消双合同了吗
上个星期万科的给我老公打电话说可以不用双合同了，让我们去交首付
不过这个双合同真的很坑人，万科的是拿楼价的3成让我们去跟他们贷款，按季度还款，那时算了一下，每个季度要还快10万，一共有6个季度，我觉得压力太大了，但跟万科的贷款就不用利息，然后房款的7成才是在银行贷款，每个月还银行的就比较少~

2017/07/17回复

rampiontcs14楼

wind4summer:

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有些人就是胡说八道来的，偏见恶心得很，都没有实际走过，我从新华最繁华的建设路步行街开车走广花路一直去到越秀火车站，就30公里上下。

2017/07/17回复