花都楼市逛一日，才得知原来买房真的要成梦了

今天大早就和老公带着孩纸去到花都元邦山清水秀，老公以前的同事交了定金在那，签了双合同~原谅我的孤陋寡闻，还真不知道双单合同是什么？去了才发现可能现在中介还是地产用低价在网上有吸引消费者，网标8500一平方，去到是10800多…结果就是首套房需要付差不多五成的首付，因为先给你按网标价格算三层，剩下两千多一平加进去一起在首付里…这些都还不说，结果现场销售也没告诉他同事房子是被银行抵押了的，对外宣称可以过两天就可以卖…我们今日过去说是洋房封盘了，不买…老公同事不敢了，要退定金~销售不肯退…结果就一直和地产公司耗…本来我们想看来着…我们想了解下周边楼盘…结果班芙小镇也封盘了，美林湖也没房看~芙蓉墅100方才两房~刚需不合适，更要命的也是双合同~
然后中介带我看了荔园悦享花醍…说实话75方的两房很方正，样板房装修简洁明亮…价钱折后14000多，然后有套顶楼89方，折后13000多…没样品房…我就开始纠结…主要中介说这个是花都为数不多的单合同…不过虽说是在迎宾大道，附近好似也有点荒凉，而且在建楼盘像是单体楼，现场销售说销售中心这块会建幼儿园…地段配学校…然后我心动了…就一直热血沸腾直冲脑门…还好把持住了…我们属于穷人，这样子的首付都得借呢！老公不太满意，他只倾向美林湖…大概一万左右…最好只能做罢！返回广州~
可我觉得再不上车，我们就再也不能想着上车了…
5555~市区我们买不起哈！住在单位的房子，周边的楼盘五万多…想着花都便宜…可人家网售价格是骗人的，有双合同…二手楼有评估价高低（其实我也不太懂），就只是知道首付不会少，税费还要高…真的只能这样住着单位的房子，买不了房么？本来15年看中和合，准备下手，家中又出了点意外…结果这辈子就要与房无缘了么？😂😂😂

2017/07/16

全部回帖

rampiontcs沙发

广州第一穷人:

花都市区应该不用那么贵，楼主开车去看看。那边郊区主要广州客多。

查看原文

花都市区地铁沿线去到3万了

2017/07/16回复

moka620板凳

rampiontcs:

花都市区地铁沿线去到3万了

查看原文

楼主的情况跟我一样，我也看过那几个盘，最后放弃了，那个元邦，销售都说是买来养老的，现在新房子都是双合同又买不起，所以我在考虑二手小房间。

2017/07/16回复

|冰西瓜_49064楼

实在不理解，一百来万的预算，市区买个20多年的楼梯两房不好吗？离地铁5-10分钟交通方便，带个一般的学位又省大笔私立学校费用，两公婆又可以一起居住，一家人其乐融融美滋滋不好吗？
钱又少又要住新房还想要三房，宁愿去看山卡拉地方，付出分居代价。这样思维不改的话真是难买房了，手上就这么多钱，新房只会越来越偏，面积越来越小。看了一下楼主的发帖，去年就在问新塘楼盘情况，你就算那个时候买，现在也至少涨60%了。结果房子没买反而去买车，也是不理解。还生了二胎，全职妈妈又没收入……唉，再不抓紧机会真的很难上车了。

2017/07/16回复

新年礼物5楼

hey brand_5372:

楼主要不来清远花都交界的银湖城看看？价9千。

查看原文

有兴趣。银湖城属于清远的吗？

2017/07/16回复

待夜临6楼

今天大早就和老公带着孩纸去到花都元邦山清水秀，老公以前的同事交了定金在那，签了双合同~原谅我的孤陋寡 ...

买郊区房一定要买楼盘集中的，这样靠人口才能拉起配套，千万不要买孤零零一个楼盘的房子

2017/07/16回复

youngloveaa7楼

我知道美林湖有楼巴到谭村的

2017/07/16回复

ylqq8楼

首套不建议买那，美林湖其实是清远的，远得很，有朋友买了，好像很早买了，当时是6-7千吧，现在才1万？连翻倍都没，那个时间，如果在增城买，现在都快3倍了。
如果价格差不多，真是南沙配套和前景好多了。

2017/07/16回复

宝2018宝9楼

冬冬咚咚ii:

自住的话降低要求买市区老婆笑，白云，荔湾，芳村地铁沿线找，周末夫妻不好做，买了会后悔

查看原文

有道理

2017/07/16回复

冬冬咚咚ii10楼

淡雅飘然1:

去白云区齐富路那里看看，我朋友刚不久买了一套80平方的三房，格局很好，就是楼层高了点7楼，价格112万，贷款92万，其实就只要首付20来万，这种地段方便，小楼楼龄久了点，其它还不错，我等会告诉你哪个小区，那个小区还不错的，我在那住了六年

查看原文

你好，可以短我小区名字吗？我也在找房

2017/07/16回复

跳水猫11楼

qianuoggg:

贷款时，银行会批评估价的七成，评估价是评估公司给房子的评估价格，一般等于或略低于成交价

查看原文

这条路当前的楼市行不通啊，花都的二手卖20000得评估价顶多15000，多的5000还是要变成首付，不看不知道，一看吓一跳，银行也不傻

2017/07/16回复

跳水猫12楼

qianuoggg:

推荐楼主，花都是市区的楼梯楼顺景楼，荔翠苑，宜华居，合裕华庭，湖畔花园，电梯富力金港城。三四十万首付都可以三房

查看原文

合裕和富力金港城在花山花东，死鬼远

2017/07/16回复

jessiewu_12313楼

其实广州很大，房子各种价位都有，在预算有限的前提下，怎么买到最适合自己的房子，这个是每个买房人的愿望，所以明确需求很重要，需求包括很多方面哦，比如总价和首付分别能接受的最高上限是多少，是否考虑小孩读书问题，目前的工作是都在短期内都不会调整等等，看描述楼主对工作地点没有特别的要求，那么楼主老公呢？如果是需要打卡上下班，那肯定还是尽量考虑上班路程方便的区域，比如说，如果是在天河上班，那么黄埔增城都值得考虑，如果在越秀，那显然荔湾甚至佛山都更适合。无论哪个区域，最重要的还是配套配套配套，简单说了就是能满足买菜读书看病的需求，比如老城区的二手房，或者是能自给自足的祈福或是亚运城这样的郊区大盘。

2017/07/16回复

小可乐公主麻麻楼14楼

jessiewu_123:

查看原文

嗯嗯，十分感谢~这些都是很实际的需求~

2017/07/16回复

小可乐公主麻麻楼15楼

|冰西瓜_4906:

实在不理解，一百来万的预算，市区买个20多年的楼梯两房不好吗？离地铁5-10分钟交通方便，带个一般的学位又省大笔私立学校费用，两公婆又可以一起居住，一家人其乐融融美滋滋不好吗？钱又少又要住新房还想要三房，宁愿去看山卡拉地方，付出分居代价。这样思维不改的话真是难买房了，手上就这么多钱，新房只会越来越偏，面积越来越小。看了一下楼主的发帖，去年就在问新塘楼盘情况，你就算那个时候买，现在也至少涨60%了。结果房子没买反而去买车，也是不理解。还生了二胎，全职妈妈又没收入……唉，再不抓紧机会真的很难上车了。

查看原文

嗯嗯，谢谢宝贵意见，就是之前没有规划…没有好好商量，都是妥协…所以才急忙忙想上车…

2017/07/16回复