卖房遇冷，对近期房地产交易市场的探讨

最近想置换一套房子，属一卖一买，卖的房子是海珠区大型地铁小区次新房小三房，全明屋望花园，楼层稍低，地铁、万佳、百佳、公交站、市场等就在家门口。
10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。
想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。
昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。

2017/10/12

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shermie1沙发

scutcatty:

我昨天把房子卖了估计12月就去买牛奶厂了比底价折让了10万左右才卖掉

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卖了远洋名苑？年底就能去奶厂这么快？整个流程下来没三四个月搞不定吧，除非买家一次性

2017/10/13回复

uandme1板凳

jinhui0736:

我最近也是卖房子，想换一个，我还以为很容易，因为我的房子是有华阳小学本部学位的，学位户口都没有占用，也过了两年，靠近东站，而且楼龄新，又特别好租，还一房一厅，全明屋来着，放了一个最低价格，看房的人有，但是没有人谈。哎！中介还想乘机问我们要钱，这世道！！！

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你们那的房价不是一般人能买的，天誉吗

2017/10/13回复

什么时候能上车4楼

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格。

你按现在市面的挂牌卖当然没人想看了。。。你按最近的成交均价（基本是去年年底的水平）放，应该会有人来看。现在很多挂牌都只是挂牌，并不是诚心想要成交。举个例子，广大这边的40平米，挂牌都是240W，挂了半年没人买，最近终于有一笔成交，成交价200W。搂住你自己掂量掂量吧。

2017/10/13回复

uandme15楼

什么时候能上车:

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格。你按现在市面的挂牌卖当然没人想看了。。。你按最近的成交均价（基本是去年年底的水平）放，应该会有人来看。现在很多挂牌都只是挂牌，并不是诚心想要成交。举个例子，广大这边的40平米，挂牌都是240W，挂了半年没人买，最近终于有一笔成交，成交价200W。搂住你自己掂量掂量吧。

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上阳光很难查，有些楼盘不知道该搜什么关键字

2017/10/13回复