卖房遇冷，对近期房地产交易市场的探讨
56837248房产楼市
yiyirina10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。
想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。
昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
2017/10/12
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hi_monica:
如果不是特别急，不明白为什么要现在买房。现在各种政策都在收紧，以往每次打压期内对楼市都是有效的。现在的政策周期都是两年起，不急的建议等等啊。
查看原文谢谢，明白了，这是很典型的买家心态。但根据以往的经验，现在是买方市场，再等会不会到时又要用更多的资金来买？
因为当市场转向时，大家想买而你也想买时，估计又进入卖方市场了。
纯粹讨论一下。
因为当市场转向时，大家想买而你也想买时，估计又进入卖方市场了。
纯粹讨论一下。
2017/10/12回复
李是民:
现在是国家调控时期，是买方市场，是入手好时机，可以先买后卖操作，从而实现资产倍增。不要等到降息上车，才恍然大悟已经跟不上涨势。过去这种心理买家导致上不发车的例子太多了。
查看原文也希望买家们是这心态啊！
2017/10/12回复
现在想是不是卖便宜了
yiyirina楼13楼hello_u:
我来告诉你实际情况，上门看楼的3位客户，很有可能都是别的中介找同事扮买家上来踩盘的……
查看原文3个之中，有两个是一家老少来的，估计不一定是中介，有一个是小伙子来的，我真怀疑是中介。
2017/10/12回复
yiyirina楼15楼morinmo:
我猜是翠城
查看原文不是翠城，翠城不会开低于5万以下的单价的。翠城附近好象没百佳吧？万家不太清楚。
翠城比我那边来说有两个优点：一是从传统意义上说比较靠近海珠区中心；二是有省一级的学位。
但也有缺点，旁边就是医院，而且楼距少一点，密度大一点，周边有马路。
但总体来说，瑕不掩瑜。
翠城比我那边来说有两个优点：一是从传统意义上说比较靠近海珠区中心；二是有省一级的学位。
但也有缺点，旁边就是医院，而且楼距少一点，密度大一点，周边有马路。
但总体来说，瑕不掩瑜。
2017/10/13回复
