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各种纠结,请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。

93002491房产楼市

本人2岁宝妈一枚,本身住在越秀,一共有两套学位房,分别是东风东小和农林小,都是120方左右的电梯楼,现在想出手一套,搬住天河,看了一轮还是最中意珠城,然后再看一轮珠城,发现看上的凯旋,力迅,中海,嘉裕这些卖一套根本承受不住,所以想咬咬牙越秀的全卖了,买带体育东小学的珠城房,现在情况就是全家反对,坚决不同意全卖一定要留一套,而且以珠城密度高,生活成本高,堵各种为由,还不如添钱换越秀东风广场,然后还有些钱能投资别的升值潜力大的。我一开始是坚定觉得房子自住,看好十年内保值就行,现在也犹豫了,毕竟买房大投资,诚心想听听各位宝妈的建议,谢谢大家啦
2017/12/08
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量晋爸爸:
楼主,我有购买需求。东风东小和农林小的房子在哪里啊,珠城大三房的估计要1000-1200。越秀的120方的房子只要600万,比楼梯还便宜。很好奇,原来还有洼地。
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中介么?
2017/12/08回复
谢谢,很中肯,看来还是家人意见占优
2017/12/09回复
15018748686:
是的 你买得起1500万的房 实际等于住在月租几万的房子  你收入跟得上配不配的起?而不是换不换得起 毕竟你名下的楼不是靠你自己买的 全是父母出的钱  你看的起的那些楼盘 里面住的 没有低于月收入10万的 如果你月入15万稳定 10年以上  无需考虑 直接卖两套 然后再用自己收入和剩下的钱 买多一套 这样才是享受人生
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谢谢宝妈宝贵意见,收入目前不稳定,年收入也到不了150
2017/12/09回复
15018748686:
是的 你买得起1500万的房 实际等于住在月租几万的房子  你收入跟得上配不配的起?而不是换不换得起 毕竟你名下的楼不是靠你自己买的 全是父母出的钱  你看的起的那些楼盘 里面住的 没有低于月收入10万的 如果你月入15万稳定 10年以上  无需考虑 直接卖两套 然后再用自己收入和剩下的钱 买多一套 这样才是享受人生
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打错,120。那还是多考虑投资层面需求为佳。
2017/12/09回复
leerae:
没有住过越秀区,但是从天河北、滨江东住到现在的珠城东区,我觉得和天河北、滨江东相比,珠城东区可以说是极其低密度了。中区是相对密一些,但也还好。对于大户型,个人觉得中区地理位置最好也最舒适的是嘉裕公馆,不像花城湾密度高临马路噪音大,出了后门就到图书馆和博物馆,缺点是离公园远一点点,对于小户型,中区我最喜欢中海锦辉,闹中取静,正对着新开的珠江公园西门。东区也有很多好的盘,但普遍大户型,舒适的要去到2k以上。
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宝妈好厉害,确实是东区更适合居住,但是好盘买不起,有小户型,均价贵,价格能接受,但是楼龄大,像金碧就很棒,
2017/12/09回复
leerae:
没有住过越秀区,但是从天河北、滨江东住到现在的珠城东区,我觉得和天河北、滨江东相比,珠城东区可以说是极其低密度了。中区是相对密一些,但也还好。对于大户型,个人觉得中区地理位置最好也最舒适的是嘉裕公馆,不像花城湾密度高临马路噪音大,出了后门就到图书馆和博物馆,缺点是离公园远一点点,对于小户型,中区我最喜欢中海锦辉,闹中取静,正对着新开的珠江公园西门。东区也有很多好的盘,但普遍大户型,舒适的要去到2k以上。
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我也很喜欢嘉裕,无奈荷包没那么鼓,主要也是收入不能稳定到上百万,有生活压力。中海景晖小户型我改天去看看,谢谢宝妈。
2017/12/09回复
eddyzeng2012:
为什么要跑去珠城,小孩过几年要读书了,应该是买东风东的学位房才对,真不知道要折腾什么。珠城好看,高大上,但住起来的便利性远没有东山和越秀方便呢。
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住珠城能高大上那得是豪宅,富人专属,越秀的好盘跟珠城平手价格。天河区正当壮年,珠城又是天河区的心脏,在这里购房保值性能不错,投资跟宜居不一定要割裂嘛,比不上越秀荔湾这些生活化,但是应该还是宜居的吧,感觉配套还可以,如果有珠城宝妈现身说法就最好啦。
2017/12/09回复
白兔糖002:
先别说房价那些,说教育方面的,农小绝对比东小的教育理念好,你应该对比小学,买房子都是为了孩子读书,别本末倒置了
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但是业内人士表示东风东小比农小强一截,我觉得珠城体育东小也是省一级,虽然是第二梯队不至于教育水平差一大截吧,我的观念是学校很重要,但是家长的付出更重要。上好的小学,但不需要no.1的。
2017/12/09回复
leerae:
没有住过越秀区,但是从天河北、滨江东住到现在的珠城东区,我觉得和天河北、滨江东相比,珠城东区可以说是极其低密度了。中区是相对密一些,但也还好。对于大户型,个人觉得中区地理位置最好也最舒适的是嘉裕公馆,不像花城湾密度高临马路噪音大,出了后门就到图书馆和博物馆,缺点是离公园远一点点,对于小户型,中区我最喜欢中海锦辉,闹中取静,正对着新开的珠江公园西门。东区也有很多好的盘,但普遍大户型,舒适的要去到2k以上。
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东区有推荐的好盘吗 除了汇悦台,珠光御景如何
2017/12/09回复
君汇世家呢?
2017/12/09回复
syymamisyymami12楼
怎么没人讨论西区呢
2017/12/09回复
建议留一套,珠城的咬咬牙就可以了……
2017/12/09回复
leeraeleerae14楼
看月亮的石头:
东区有推荐的好盘吗 除了汇悦台,珠光御景如何
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珠光去看过,位置不太好,东区的房子让我排序的话是汇悦台、颐德公馆、凯旋>粤海丽江、誉峰、中海观园>新城海滨、金碧华府、力迅,这么三档
2017/12/09回复
土豪的烦恼
2017/12/09回复
fly2017fly201716楼
黑皮爱大白:
不好意思,没说清楚,家人意思两套全卖,换一套东风广场120方的,剩下的钱去买新房。我是想全卖了,全用来买150方,南向珠城比较好的盘。
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东风广场120方的是四期122的吧,户型不错,也要1200万,楼主卖一套吃得消吗
2017/12/09回复
当然是越秀好啊,越秀广州中心啊
2017/12/09回复
目前看是越秀东山投资跟自住都很棒
2017/12/09回复
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