建议卖一留一，可以考虑这么操作：
1、卖掉其中一套房，有了首付款买珠城，剩余款项用作珠城月供；

2、资金紧张时可以考虑将另一套房产去银行办理抵押贷款，现在银行的抵押贷款利率大致在年化6~7%左右，可以贷出市值的7成左右，具体金额根据个人情况计算，用以还 ①抵押贷的每月还款 ②珠城房子的每月还款；

3、这样应该可以在不卖掉全部房产，以及不影响正常生活的情况下支撑5年以上。

4、5年后，越秀房产+珠城学位房，每套升值保守估计在5万/㎡左右。5年承担的那点利息完全可以用越秀那套房产升值的利润覆盖掉~

给个小Tips：珠城的学位房建议买3房以上，4房更好~

为啥珠城的学位房要买三房、四房的？

学位房小两房，小三房转手最快，短时自住也可以

广州发展重心都是往东南方向走，珠城、琶洲、金融城；
琶洲和金融城还在建设中，珠城的各种配套已经非常成熟，广州中产以上的家庭必然更注重生活品质+学位+圈层，那越秀太老，琶洲金融城都没起来，那珠城成了唯一选择，上一波房价涨幅其实也侧面证明了这点。

而为什么要选3房、4房？
一是二胎政策实施；
二是核心地段的3房、4房是现在很多已有1~几套房产的家庭改善换房的目标；炒房客也好、本地土著也好、高收入人群也好大家都需要有一套能住的房子，那珠城的3房、4房的学位房必然是首选！今年深圳后海学位房二手房挂盘价涨了30%多也是侧面印证了这一点。

越大总价越高啊！

得要看到涨的本质，才敢买大面积高总价的房子，下重注嘛~
毕竟还是很多人觉得珠城已经涨到头，还花那么多钱买珠城的大房子是脑子进水...

也不是，有钱人多到我们估计不出来。预算不高的，就投资中小户型为宜

谢谢回复你说的有道理。三房、四房在二胎情况下是比较合适的。金融城的规划没有住宅，周边都是城中村。珠江新城周边的，比如石牌村，也就只隔黄埔大道，但是房子涨不起来，便宜的不像话。所以金融城周边虽有新住宅，价格太高，不敢下手。
而且金融城能不能发展起来很难说，烂尾几年了。机场限高，而且是前任600帝搞的。
琶洲不宜住，太不宜住了

马克

问下楼主，你家的120能卖到多少钱？

谢谢各位的热情建议，最终还是听从大部分宝妈的建议暂时卖一买一，背房贷，已买入中海景晖，涨不涨已经不报希望，不跌就行。

800w以上

楼主是买了116方那种吗？

有魄力👍

中海景晖很好啊！

120方电梯楼不算老破小了吧

请问买的是璟晖什么样的户型，价格多少，我也在看，想做个参考，谢谢！

恭喜楼主，年收入过百的人~