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楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手

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现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?
2018/01/15
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正常发言也不行:
楼主貌似心态不错,其实还不够好,真没必要责备别人。我帮助亲戚卖房有切身体会,祈福2016年全年,到年底,都比2013年还便宜,卖的房子比2013年的房子好得多,价格比2013年少不少,比所有放盘价都低,再低,所有祈福中介数千人的中介整整放了整整一年,到2017年元旦最低价卖了!过完春节,迅速疯涨,6月份不到100平的房子已经少卖了100多万,基本翻倍了,而且一堆人求着中介买,到处买房贴。楼价已经疯涨了,如果进入淡季,如果要卖,必须毫不犹豫降价,再降价,没有市场价!要不就不要卖了!
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嘿嘿,我朋友同是卖祈福,2017年8月放盘,当月有人要,没卖.11月多了10几万卖出.比2017年年初同面积的赚多100万
2018/01/16回复
聂赫留朵夫:
嘿嘿,我朋友同是卖祈福,2017年8月放盘,当月有人要,没卖.11月多了10几万卖出.比2017年年初同面积的赚多100万
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是的,祈福行情基本结束,10月是最好的卖房时光。郊区2017年上半年疯了。2016年市区疯了。
2018/01/16回复
除了降价还能有什么办法?
2018/01/16回复
这个时期要先卖后买,即使是同时进行,也要是在卖的差不多成事的时候才去买。
2018/01/16回复
正常发言也不行:
是的,祈福行情基本结束,10月是最好的卖房时光。郊区2017年上半年疯了。2016年市区疯了。
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同意
2018/01/16回复
shanewin:
我在物色那边房子,房源信息,售价能否告知,或者怎么联系。谢谢
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已私你了
2018/01/16回复
只有降价和赔钱取消交易这两条路。垫资不明智,利息成本太高,什么时候卖出太难预计,风险太高。
2018/01/16回复
宇涵睿:
这个时期要先卖后买,即使是同时进行,也要是在卖的差不多成事的时候才去买。
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同意
2018/01/16回复
VVVWWW:
买家都是买涨不买跌,挂回市场价,静待有缘人。
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卖家急用钱,亲。。。。。。
2018/01/16回复
2018/01/16回复
其实主要还是地段,一般买郊区的人都是喜欢大,你这个价的2房,就是在市区也不好出手。刚需上车盘一般不超2 ...
是的,买郊区的原因就是贪新大格局好,如果没有这些要素,是很难卖的
2018/01/16回复
我的市区电梯双地铁两房也才350还挂着呢 不一样的是我不急 等它慢慢涨
2018/01/16回复
世界222那么大:
我的市区电梯双地铁两房也才350还挂着呢 不一样的是我不急 等它慢慢涨
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干  
2018/01/16回复
花千朵:
不小心手碰到了,没回复的
2018/01/16回复
海龙湾西南向2房,3.3w的单价明显高了。以楼龄差不多,各方便条件也差不多,上学更方便的大石的丽水湾为例。70方左右的电梯小两房基本单价都在3.2w左右,总价低很多,明显更容易出手。楼主还是适当调低点价格吧。
2018/01/16回复
越秀南的房子有啥好的,学位也不行
2018/01/16回复
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