viviana226
作为业主好后悔买了这里 当时买楼的时候话1.1.2的配比 有五层停车场都租咁贵
中海花湾一号的天价停车费
60867161房产楼市
作为业主好后悔买了这里 当时买楼的时候话1.1.2的配比 有五层停车场都租咁贵
2018/01/16
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如花的季节沙发cqw1222:
一手车位可贷，二手不可贷。。。淘拍25万的是北京路消防队对面的精彩大厦车位，位置还行，正在考虑，主要是发展商不行，那里从2005年开始烂尾，换了N次发展商了，还没搞好，房价从5000涨到40000多，文德路学位呢。淘拍也有精彩大厦的房子拍呀。。法拍车位，除了那几个热点，最少要流一次才划算。。
查看原文就服你，做事认真，研究透彻，资产增值是应该的。我头脑简单，对我来说车位只是消费品，一次性预付款，当然了以后如果能升值而且还能脱手就更加好了！
2018/01/18回复
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viviana226楼
cqw12226楼回复 如花的季节 的帖子
就服你，做事认真，研究透彻，资产增值是应该的。我头脑简单，对我来说车位只是消费品，一次性预付款，当然 ...
我卖车位，就是因为我的车位是有交50年土地出让金的，2017年刚好20年，还有30年用，车位价值涨幅开始一般了，然后下坡，到期续期又要一笔钱，加上中华广场片区也不太缺车位，所以卖了，套现43万，现租1000的车位。那钱加了50万，买了仁济路那，月租2900，按车位钱的比例，大约占租金的1150左右，以后房子装修了，租金上涨了，所分配的车位租金也会高点。
车位补地价是按40%补，那笔钱不少，己用20年的己交土地金的车位风险有点高了。。
2018/01/18回复
qiuyinoon如花的季节:
是不是真的让名额给我，可以转的吗？这个星期去看看行情，打探信息，估算下地下停车场有多少位。如果车位率配比过高，那就没有投资空间了！
查看原文可能你只能以我的名义买，然后我公证给你，呵呵放心我不会黑你的。我也不住那里，所以不会自用。广钢中海车位还是够用的，30到50万的价格不便宜，看了一下，开的都是些10万20万的车，个人觉得以后升值空间有限。就算2000，一年也才24000，15年36万刚好回本，我大把投资渠道一年10%以上
2018/01/18回复
如花的季节:
就服你，做事认真，研究透彻，资产增值是应该的。我头脑简单，对我来说车位只是消费品，一次性预付款，当然了以后如果能升值而且还能脱手就更加好了！
查看原文有卖不出的烂车位，烂商铺，烂公寓等可以找我，我有办法出货，不过我不是中介，我要收成交价5%到10%提成。当然，不成功不收费！
2018/01/18回复
cqw1222:
我卖车位，就是因为我的车位是有交50年土地出让金的，2017年刚好20年，还有30年用，车位价值涨幅开始一般了，然后下坡，到期续期又要一笔钱，加上中华广场片区也不太缺车位，所以卖了，套现43万，现租1000的车位。那钱加了50万，买了仁济路那，月租2900，按车位钱的比例，大约占租金的1150左右，以后房子装修了，租金上涨了，所分配的车位租金也会高点。车位补地价是按40%补，那笔钱不少，己用20年的己交土地金的车位风险有点高了。。
查看原文三人行必有我师，第一次见这么分析车位的，牛人
2018/01/18回复
如花的季节10楼qiuyinoon:
可能你只能以我的名义买，然后我公证给你，呵呵放心我不会黑你的。我也不住那里，所以不会自用。广钢中海车位还是够用的，30到50万的价格不便宜，看了一下，开的都是些10万20万的车，个人觉得以后升值空间有限。就算2000，一年也才24000，15年36万刚好回本，我大把投资渠道一年10%以上
查看原文大多车位的住宅，那不买了，升值受限。
2018/01/18回复
如花的季节11楼qiuyinoon:
有卖不出的烂车位，烂商铺，烂公寓等可以找我，我有办法出货，不过我不是中介，我要收成交价5%到10%提成。当然，不成功不收费！
查看原文我的车位，商铺，公寓，小产权都是香滋滋的，目前不愁卖不愁租。
2018/01/18回复
孔雀鱼
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