龙湖天宸原著一期维权

evenxia2017只看楼主

3月11日，牛奶厂龙湖天宸原著数百位名业主在该楼盘售楼部抗议小区车位没有固定月保，车位定价过高，临停费用不合理，逼着业主买车位。同时作为一个新小区，龙湖竟然还存在人车不分流，停车位过窄，房屋整改未完成却逼着业主收楼交物业费等诸多问题。现场一并提交了五百多份来自业主的联合签名述求书。现场业主持续抗议一个多小时，龙湖方面都没有代表出来解释，最后在现场警察同志的要求下，广州龙湖的客户经理曾小姐非常不情愿的走到人前，她表示因为380万的天价车位事件，他们接到了众多同行的询问，给他们造成了很大的困扰，并且表示是工作人员失误造成。对于现场业主的其他诉求，她也没有直接的决策权，只能向上反应。

2018/03/11

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wxd82231814沙发

黄埔科学城一带比牛奶厂版块好大多（环境，前景多）。

2018/03/11回复

口袋猫咪板凳

买市中心老破小，不用买车，出门就有公交，地铁。只要不讲表面豪华，讲求实际就OK。

2018/03/11回复

口袋猫咪4楼

shirleybao80:

从最近的公交车站走到家要半小时，离地铁站有4公里，你明天走两趟试试

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谁叫买楼时不百度地图测下交通~

2018/03/11回复

口袋猫咪5楼

为什么买这种地方?市中心还有一百多万70平的。出门N条公交，车都不用买。

2018/03/11回复

Alwaysray6楼

喵世界:

谢谢你的回复。有没有法规（或者合同）要求开发商一定要卖？要租？定价范围？什么时候卖？什么时候租？理解业主的情绪。天河也有某小区类似案例，还所谓曝光了，记者咨询过律师，没有合同，开发商有自主定价权的。这事业主觉得不合理，其实还可以上法庭的。也许在开发商的角度，不贵（回帖就有朋友说38不贵）。个人和开发商、业主没一毛钱关系，提个建议：沟通，沟通不行就找各种依据上法院。（比如说的半垄断，就告他垄断，不合理定价，就告他哄抬物价，扰乱市场秩序，找物价局提供专业意见）

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是的，你的理解是对的，目前确实没有法律法规要求。按照目前的规定，开发商确实有定价权。但是，作为小区配套，住宅车位具有半垄断性，某些城市就为此出台了法律法规，例如深圳。例如要求住宅停车费不高于政府指导价（记得是250元每月）且严格执行，比如要求某些小区不允许销售车位只能出租。目前广州市政府已经意识到住宅车位不能用市场化手段管理，在**期间向人大提出了出台住宅停车位的政府指导价且强制执行的建议！请看链接：陈建华：建议将住宅小区停车费纳入政府指导价管理。http://3g.163.com/house/18/0307/08/DC9H6RT7008782AS.html

2018/03/11回复

Alwaysray7楼

口袋猫咪:

买市中心老破小，不用买车，出门就有公交，地铁。只要不讲表面豪华，讲求实际就OK。

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又来了！你不开车不代表别人不开车！开车本来就是人民的基本权利！

2018/03/11回复

wxd822318148楼

龙湖就是牛奶厂版块恶的始作俑者，其他楼盘都会跟风的

2018/03/11回复