evenxia2017
龙湖天宸原著一期维权
68412269房产楼市
2018/03/11
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口袋猫咪
Alwaysray喵世界:
谢谢你的回复。有没有法规（或者合同）要求开发商一定要卖？要租？定价范围？什么时候卖？什么时候租？理解业主的情绪。天河也有某小区类似案例，还所谓曝光了，记者咨询过律师，没有合同，开发商有自主定价权的。这事业主觉得不合理，其实还可以上法庭的。也许在开发商的角度，不贵（回帖就有朋友说38不贵）。个人和开发商、业主没一毛钱关系，提个建议：沟通，沟通不行就找各种依据上法院。（比如说的半垄断，就告他垄断，不合理定价，就告他哄抬物价，扰乱市场秩序，找物价局提供专业意见）
查看原文是的，你的理解是对的，目前确实没有法律法规要求。按照目前的规定，开发商确实有定价权。但是，作为小区配套，住宅车位具有半垄断性，某些城市就为此出台了法律法规，例如深圳。例如要求住宅停车费不高于政府指导价（记得是250元每月）且严格执行，比如要求某些小区不允许销售车位只能出租。目前广州市政府已经意识到住宅车位不能用市场化手段管理，在**期间向人大提出了出台住宅停车位的政府指导价且强制执行的建议！请看链接：陈建华：建议将住宅小区停车费纳入政府指导价管理。http://3g.163.com/house/18/0307/08/DC9H6RT7008782AS.html
2018/03/11回复
wxd82231814龙湖就是牛奶厂版块恶的始作俑者，其他楼盘都会跟风的
2018/03/11回复
pumaamup
|一片晴空
stephyhaha12楼买卖自由，开发商也没有用枪指着逼你买车位。
2018/03/11回复
猪的扬
newwifestephyhaha17楼newwife:
那就配备相当数量的出租车位，有选择权才不叫逼。
查看原文谁规定了开发商必须要出租车位，政府卖地的时候开发商可是真金白银的掏钱出来的，那现在人家开发商肯定有对车位的定价权啊。
2018/03/11回复
Garyzeng18楼stephyhaha:
谁规定了开发商必须要出租车位，政府卖地的时候开发商可是真金白银的掏钱出来的，那现在人家开发商肯定有对车位的定价权啊。
查看原文这个配套设施的成本其实很多已经打在房价里，如果开发商不配车位看谁还买他的房子
2018/03/11回复
stephyhaha19楼yangdedede:
开发商可以定价，但一边是销售高价车位一边是租赁车位数量紧缺，而停车又是刚性需求，你告诉业主们该怎么办？别说不要买车不要买房这种傻逼话！
查看原文38万的车位算贵？一个车位算12.5平方，你的房价4.5万+，这样的车位算贵？你来珠江新城看看一个车位多少钱吧。
2018/03/11回复
