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南沙Or花都?首套房刚需该如何选择

55302328房产楼市

先大概讲下我们情况:楼主在白云石井批发商城上班,5K/月;老公科学城IT男 10K/月加上奖金大约到手20W.两人都是外地户口,去年女儿刚出生,看着房价蹭蹭蹭往上涨加上考虑女儿念书原因,便动了买房的念头。老公老家房子刚建好,所以积蓄已经全部投进老家房子。目前两人手上只是10W+,如果找亲戚朋友凑一下,大约能弄到40来万的首付,不知道150W以内的小三房有没有可能?

估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大?  现在想请假各位麻油几个问题:

1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?         
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?   
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。  只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
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林辉怡:
社保满5年了吗?没满的话只有增城可以买,其他区域限购 ,但是离你上班地点太远了
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满5年了。
2018/04/11回复
吕家小c:
满5年了。
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我觉得花都或知识城或从化比较适合你们。其中从化目前才1万多单价,150万买2年楼龄的次新房都可以。我有套两房在从化温泉镇在出售,广州六中在温泉有分校,初中高中一条龙。你可以坐14号线回去白云,你老公可以转知识城线回去萝岗。加上从化好像不限购,楼主可以了解一下。
2018/04/11回复
听我的,不要选花都!
2018/04/11回复
150万市区老婆笑都很难买的到了。
2018/04/11回复
还是预算太少了,选择就少。不如多借点钱。刚需又是首套,三成机会好难得。
2018/04/11回复
科学城上班,买南沙?楼主怎么规划的😳😳。肯定往萝岗方向找了。
2018/04/11回复
吕家小c:
满5年了。
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既然男主稳定在科学城,为啥考虑南沙、花都?体力比较好吗?还是打算租房住?宁可选新塘、永和和老黄埔的旧点房子也不能为了新房跑那么远啊。时间才是最大的成本,而且交通也方便多了。
2018/04/11回复
买市区老婆笑吧
2018/04/11回复
湾区威震天:
我家老头子在南沙认识一湖南来的工头,孤身来广东搞工地前在常德某中学教数学,他老婆退休前在同个学校教语文,他们联手培养出来的儿子连中大都考不上,只考到了上海交大,这教书水平真是弱鸡!!
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上海交大在任何省份录取线都比中大高,清北复交没听说过吗
2018/04/11回复
1343776579:
上海交大在任何省份录取线都比中大高,清北复交没听说过吗
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你们没看出来他在说反话吗
2018/04/11回复
不打算新房,只想买个好点的二手房
2018/04/11回复
菲菲云上:
科学城上班,买南沙?楼主怎么规划的😳😳。肯定往萝岗方向找了。
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从钱的多少规划的。150 市区有好一点的老婆笑么?
2018/04/11回复
犇犇宝贝:
既然男主稳定在科学城,为啥考虑南沙、花都?体力比较好吗?还是打算租房住?宁可选新塘、永和和老黄埔的旧点房子也不能为了新房跑那么远啊。时间才是最大的成本,而且交通也方便多了。
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买房只为宝宝,南沙那边的二手楼楼盘较新且几乎都有配套幼儿园。以我清明看的碧桂园为例:小区内就有双语幼儿园,楼下大草坪+游乐中心还有一个湖,市区的老婆笑 怕是没办法。既然是为宝宝买的房子,肯定是以它为主
2018/04/11回复
南沙前景好。但你家的情况还是往东买吧,最好楼主在科学城附近找工作。五千块坐托管什么的都可以挣到
2018/04/11回复
鉴于楼主经济状况,建议还是找有公立学位的楼盘,压力会小很多
2018/04/11回复
是广州户口吗?不是的话买广州楼盘一样读书难。花都清远那边楼价现在还没有涨起来,都比南沙近啊,未来规划铁路,花都那边多了条8号线。石井过去也近一些啊。
2018/04/11回复
都挺远的,不如为了房子换工作
2018/04/11回复
180W要三房还要学位?竟然愿意牺牲交通?你老公每天上下班3小时你不心疼么?IT男性健康要多注意呀,他可是你家经济支柱。看回帖那么多人都建议你们买科学城附近的2房,你依然还要说问了身边好多人,还是南沙三房,我就不知道你发贴的目的了,是来求认同的?其实自己心里想好,跟老公商量好就可以了,没有必要上网求认同呀。按照你的预算在科学城附近买个2房,换份工作,这样生活幸福度会很高,5-10年后还可以继续换房子呀,没有能力一步到位,可以阶段进行嘛,活在当下,改变观念,一套房子也就是管5-10年的生活。
2018/04/11回复
工作在白云还是花都近点,买地铁边的,花都区府那环境也很好就是房价也上去了。南沙太远了,很多地方还没通地铁,我同事在南沙就有个大房子,白云出发高速自己开车也要一小时多,只能空关在那,之前想租出去三房1800都租不出
2018/04/11回复
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