南沙Or花都？首套房刚需该如何选择
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吕家小c估计只能考虑花都和南沙了，我个人比较倾向南沙，清明去南沙逛了一圈，整体的感觉是人比较少，绿化好，花都那边暂时不知道什么情况，按现在政策是不是南沙升值空间比花都大？ 现在想请假各位麻油几个问题：
1.我们现在租的房子在荔湾西湾路，算是两人上班的折中地。现在房租2.5K，9月份到期，是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手？
2.我们都是大专学历，但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边，到时候小孩可以念公立学校么？
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。 只考虑二手，一手双合同搞不起，谢谢🙏
2018/04/10
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吕家小c楼沙发小树底:
还是不一样的。南沙二手房交易不活跃，二手房价格远低于一手房，有些二十几年的南沙老破小说不定还真便宜，认真找也许能在预算内找到小三房位置不错而且不算旧的小区房子，比如进港大道的老碧桂园和富港大厦，估计不会很贵
查看原文我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
2018/04/14回复
小树底4楼吕家小c:
我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
查看原文哈哈，万科府前花园、龙光都是比较好的楼盘。未来风景如画的地方，时速160公里的地铁22号线地铁站就在旁边，直通珠江新城和深圳不用半个小时。。
能在150万之内买到就好了，预祝楼主成功!
能在150万之内买到就好了，预祝楼主成功!
2018/04/14回复
雷亚雷5楼小树底:
裕兴花园千万不要考虑，农村集体房，而且大部分没房产证。不过，裕兴花园要拆迁了，不是今年就是明年。。
查看原文我只是知道说进港大道以北，金沙路以东要进行旧村改造。不知是不是包括裕兴花园，而且改造是不是就是拆迁。当然这是快好地。
2018/04/14回复
口袋猫咪6楼吕家小c:
对的，我乡下出来的人，只有40来万的首付，你要不给指条明路？
查看原文首套刚需在一线买房，又资金有限，只能老破小。钱又太少，买一房搭阁楼也要接受，更别想能大二房了，能买到带学位40平超小二房就不错了。
你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。
如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。
这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。
如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。
这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
2018/04/14回复
吕家小c楼7楼口袋猫咪:
首套刚需在一线买房，又资金有限，只能老破小。钱又太少，买一房搭阁楼也要接受，更别想能大二房了，能买到带学位40平超小二房就不错了。你如果认为接受不了，要么不要在一线买，退求二，三线买大房子，在二，三线工作，也许幸福感更高。如果你打算在一线工作，首套去买二，三线。可以100%说是个错误。这就是省略冤枉路直达终点的建议。忠言一定逆耳。
查看原文感谢你的“忠言”，但未必合适我。
就目前来说，买个3,40方的老破小的幸福指数在我看来肯定不会高于在南沙买个6-70方的两房稍微住的舒服些。
至少小孩和老人舒服。
就目前来说，买个3,40方的老破小的幸福指数在我看来肯定不会高于在南沙买个6-70方的两房稍微住的舒服些。
至少小孩和老人舒服。
2018/04/14回复
吕家小c楼8楼小树底:
哈哈，万科府前花园、龙光都是比较好的楼盘。未来风景如画的地方，时速160公里的地铁22号线地铁站就在旁边，直通珠江新城和深圳不用半个小时。。能在150万之内买到就好了，预祝楼主成功!
查看原文我知道买不到。。。被中介一套180的忽悠过去的，后面想着既然都大老远跑来了就索性都看看吧。
但老实说看完南沙的环境，让我去市区找3,40方的老婆下，真心下不了手。
但老实说看完南沙的环境，让我去市区找3,40方的老婆下，真心下不了手。
2018/04/14回复
小树底9楼雷亚雷:
我只是知道说进港大道以北，金沙路以东要进行旧村改造。不知是不是包括裕兴花园，而且改造是不是就是拆迁。当然这是快好地。
查看原文1000％包括裕兴花园，进港大道一带城中村全部要拆，还包括旁边的中围村。坦头村一时间可能不会拆，但坦头村靠海边有个几十万建筑平米的大型城市综合体（这个综合体美中不足就是在珠江电厂旁边）
2018/04/14回复
小树底10楼吕家小c:
我知道买不到。。。被中介一套180的忽悠过去的，后面想着既然都大老远跑来了就索性都看看吧。但老实说看完南沙的环境，让我去市区找3,40方的老婆下，真心下不了手。
查看原文不急，无论哪里，只要自己满意就行，包括花都。。
2018/04/14回复
Vicky口袋11楼吕家小c:
我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
查看原文龙光万科100多方的大三房220万能有?那还有谁去买滨海新城阳光城哦
2018/04/14回复
Vicky口袋12楼吕家小c:
我地理不是太好，没太留意哪条路，清明南沙看了两天房几乎都是比预算高：1.海韵兰庭 105方毛胚 205。2.万科府前花园；3.龙光棕榈；4.星河盛世5.南沙碧桂园 几乎都是220上下，当然都是100-120之间的大房。 小三房的二手很少很少......稍微接近预算的是明珠花园 160W和天玺湾180W； 还有二手税费😂，说真的，150在南沙找小三房都得慢慢淘....
查看原文你自己看咯
2018/04/14回复
布丁花朵儿13楼吕家小c:
感谢你的“忠言”，但未必合适我。就目前来说，买个3,40方的老破小的幸福指数在我看来肯定不会高于在南沙买个6-70方的两房稍微住的舒服些。至少小孩和老人舒服。
查看原文通勤时间那么长，真的能感到幸福吗?
2018/04/14回复
吕家小c楼15楼Vicky口袋:
龙光万科100多方的大三房220万能有?那还有谁去买滨海新城阳光城哦
查看原文龙光看的是10几方吧貌似，双阳台，不过是毛胚
万科的是装修好的，不过那时候是我老公单独去看的，我在车上奶娃
万科的是装修好的，不过那时候是我老公单独去看的，我在车上奶娃
2018/04/14回复
小树底16楼布丁花朵儿:
通勤时间那么长，真的能感到幸福吗?
查看原文你这是标准的废话，你提出的问题已经在本帖讨论了几十次。
楼主也不愿意买那么远啊，这不是不够钱买市区的六十平方以上的老破小吗？你能够这么体察楼主奔波的辛苦，足见你这个人非常善良，要不，你借几十万给楼主吧，解决楼主的困难吧！
楼主也不愿意买那么远啊，这不是不够钱买市区的六十平方以上的老破小吗？你能够这么体察楼主奔波的辛苦，足见你这个人非常善良，要不，你借几十万给楼主吧，解决楼主的困难吧！
2018/04/14回复
吕家小c楼17楼小树底:
这不一定。南沙二手房比一手房低太多。。
查看原文其他盘不知道。但我们看的那几间据中介所说的，南沙的二手 已经被双合同逼的基本相同了。毕竟双合同负担不起，很多人会转而买一点的二手。
阳光城清明那时候说是2.1，但双合同呀
阳光城清明那时候说是2.1，但双合同呀
2018/04/14回复
吕家小c楼18楼布丁花朵儿:
通勤时间那么长，真的能感到幸福吗?
查看原文3.40平方的老破小，一家四口都住的不舒服，但如果稍微远一点但老人小孩舒服一点的话，也算稍微好一点的选择吧。。还有一个，为什么大家都不考虑开车呢?虽然现在不买车，不代表以后不买。我甚至觉得，开车到地铁口再搭地铁上班也不是不可能的
2018/04/14回复
