本来这点钱,就不可能谈质量,什么高大新,高远新也勉强。就算老破小,连市中心的也买不到,特别是不能接受30~40平的,就更不可能了。
只能近郊老破大了,再迟点买,只能近郊老破小了。再迟点买…不用买了。
南沙Or花都?首套房刚需该如何选择
55232328房产楼市
估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大? 现在想请假各位麻油几个问题:
1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。 只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
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![口袋猫咪](https://avatar.mama.cn/062/88/67/70_avatar_middle.jpg?1719365529)
Vicky口袋:
人家家庭收入靠老公,老公在萝岗科学城上班,要是住老城区老破小,一天来回上班就3-4小时,回到家还要挤在贫民区一样的房子里,这样生活水准很高?
查看原文2018/04/14回复
将就买吧,黄埔找找老破的房子
2018/04/14回复
口袋猫咪:
但楼主手头没什么钱
查看原文南沙起码还能淘个两房带小区花园,市区的二十多年楼龄,两房基本都是180到200万起步啦,一房电梯复式170万起步啦,至于学位,五十步笑百步。当然,市区会有更多更好的培训机构。
2018/04/14回复
干嘛不科学城?不行长岭居,至少有一个近
2018/04/14回复
不过楼主,还是去黄埔萝岗走走吧,南沙真的远。
2018/04/14回复
![小树底](https://avatar.mama.cn/064/25/20/97_avatar_middle.jpg?1719365529)
口袋猫咪:
黄埔也有老破小,之前有个贴,有个美妈用93万买二房。13号线。
查看原文胡说八道瞎编故事,我天天在黄埔临港大沙地住,从丰乐小区、怡园小区、荔园小区、港湾一二三村、乐园、泰景以及、
大沙东、三多路、大沙西、丰乐中路、港湾路等街道两边,还有石化大院、新溪一带……就没有你说的这么便宜的老破小房子。最便宜都2万多,大部分都3万了。
而且黄埔临港城中村几乎全部要拆,比如鱼珠港港口工人宿舍、港湾村,都要城市化改造。请不要拿老黄埔来劝人,你这是蔑视老黄埔,对老黄埔懂多少? 老黄埔未来那是要秒杀珠江新城的,你老破小给黄埔临港提鞋都不配。。
大沙东、三多路、大沙西、丰乐中路、港湾路等街道两边,还有石化大院、新溪一带……就没有你说的这么便宜的老破小房子。最便宜都2万多,大部分都3万了。
而且黄埔临港城中村几乎全部要拆,比如鱼珠港港口工人宿舍、港湾村,都要城市化改造。请不要拿老黄埔来劝人,你这是蔑视老黄埔,对老黄埔懂多少? 老黄埔未来那是要秒杀珠江新城的,你老破小给黄埔临港提鞋都不配。。
2018/04/14回复
![小树底](https://avatar.mama.cn/064/25/20/97_avatar_middle.jpg?1719365529)
口袋猫咪:
本来这点钱,就不可能谈质量,什么高大新,高远新也勉强。就算老破小,连市中心的也买不到,特别是不能接受30~40平的,就更不可能了。只能近郊老破大了,再迟点买,只能近郊老破小了。再迟点买…不用买了。
查看原文大黄埔临港商务区
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![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201804/14/2aaaac71046eaf43dbb40790df29d481.jpg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201804/14/e983bf70cac371b08066986b904c29ee.jpg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
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2018/04/14回复
![Vicky口袋](https://avatar.mama.cn/077/70/29/05_avatar_middle.jpg?1719365529)
口袋猫咪:
小孩要读书
查看原文南沙好的中小学在5年内会建成10间左右,硬件配套秒杀市区一堆中档学校,可不是你所想象的村小。楼主小孩正在哺乳期,如果为了小孩,应该买南沙,如果为了丈夫上下班,应该买黄埔
2018/04/14回复
![amwgss](https://avatar.mama.cn/012/12/55/02_avatar_middle.jpg?1719365529)
做为一个在南沙住了5年的人,我的情况也和你差不多。。
我可以给你点建议:
1.你老公是什么行业的。成长空间怎么样?做IT的收入会增加的。现在20W,以后只会更多的。关注下南沙这边有没有类似的企业。(今年开始来了一堆)
2.小孩子教育问题。目前来说南沙教育还真不怎么样。起码3年以上才可以有点起色。你小孩还小,等得起。
3.如果来南沙建议考虑起步区的房子(集门河周边)。新楼都不便宜了,只能二手。还是有机会的入手的。慢慢淘。投资的人占多数,总会有些人低价放。
说下我的打算吧:
现在我们租南沙的单边别墅住的(房子现在卖350左右)。一个月加上水电宽带什么的不超过2千。。(吉屋,13年到现在只涨过100块租)
在南沙收入不高。我们都在这边工作。也没多少钱。先打算买个带学区的小房子就可以了。一来是压力没那么大。收租抵一部份房租。
二是人多,2个小孩加家人。太小住不了。还是现在住着舒服。
社保也有5年了。正在办入户,新政出来,也一样可以上公办学校。做好二手做准备,应对变化。
还有听说首批共有产权的房子也在南沙开始弄了。
个人想法,仅供参考。。![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/xiguamama/xiguamamaquan06.gif?2020043019328)
我可以给你点建议:
1.你老公是什么行业的。成长空间怎么样?做IT的收入会增加的。现在20W,以后只会更多的。关注下南沙这边有没有类似的企业。(今年开始来了一堆)
2.小孩子教育问题。目前来说南沙教育还真不怎么样。起码3年以上才可以有点起色。你小孩还小,等得起。
3.如果来南沙建议考虑起步区的房子(集门河周边)。新楼都不便宜了,只能二手。还是有机会的入手的。慢慢淘。投资的人占多数,总会有些人低价放。
说下我的打算吧:
现在我们租南沙的单边别墅住的(房子现在卖350左右)。一个月加上水电宽带什么的不超过2千。。(吉屋,13年到现在只涨过100块租)
在南沙收入不高。我们都在这边工作。也没多少钱。先打算买个带学区的小房子就可以了。一来是压力没那么大。收租抵一部份房租。
二是人多,2个小孩加家人。太小住不了。还是现在住着舒服。
社保也有5年了。正在办入户,新政出来,也一样可以上公办学校。做好二手做准备,应对变化。
还有听说首批共有产权的房子也在南沙开始弄了。
个人想法,仅供参考。。
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/xiguamama/xiguamamaquan06.gif?2020043019328)
2018/04/14回复
![小丫的家2](https://avatar.mama.cn/000/32/72/97_avatar_middle.jpg?1719365529)
吕家小c:
广州市区的教育资源和教育水平全国第一,市区的老教师都不愿意调去南沙的。南沙再怎 ...查看原文
广州市区的教育资源和教育水平全国第一,市区的老教师都不愿意调去南沙的。南沙再怎 ...
广州市区的教育资源和教育水平全国第一,这个,汗,我怎么看不懂
2018/04/14回复
![namixuxu](https://avatar.mama.cn/005/48/79/56_avatar_middle.jpg?1719365529)
吕家小c:
首套刚需在一线买房,又资金有限,只能老破小。钱又太少,买一房搭阁楼也要接受,更 ...查看原文
首套刚需在一线买房,又资金有限,只能老破小。钱又太少,买一房搭阁楼也要接受,更 ...
鱼与熊掌不可兼得。。要懂得轻重,取舍,这样基本结果就清晰了
套用一句话:年轻没娃不要老破小。。。以后老破小都买不起
套用一句话:年轻没娃不要老破小。。。以后老破小都买不起
2018/04/17回复
![namixuxu](https://avatar.mama.cn/005/48/79/56_avatar_middle.jpg?1719365529)
小树底:
我知道买不到。。。被中介一套180的忽悠过去的,后面想着既然都大老远跑来了就索性都 ...查看原文
我知道买不到。。。被中介一套180的忽悠过去的,后面想着既然都大老远跑来了就索性都 ...
市区谁说老破小一定很老很破。。。大沙地150w的。。50平左右2房,大概10几年算很老很破?
2018/04/17回复