C姐，最近家里商量重新装修废掉的祖屋作出租用，因为完全没经验，想起C姐是私房专家，冒昧咨询一下相关的问题。祖屋在海珠区，属于砖木结构，二层是木板间开的。因为产权属于两家人，家人A找了个装修佬报价24W（为到6K一平方，同C姐说的3K多有差距啊）现在的方案是当装修做，加种六条柱，堵水泥地板，拉平楼顶，加挖化粪池包普通装修。而且装修佬坚持说这属于内部装修无需报建，家人B则跑了城管咨询，回复说属于砖木结构改成混泥土框架，必须要走报建流程。想问问C姐，这种情况是否真的可以按普通装修处理不用按小型工程报建？另外，目前厨房位置是直通两层的，即如果二楼堵水泥地板可间开厨房，二楼就多了厨房的平方数可用，如果走报建审批流程的话是否可以有机会入证呢？本人不懂行，说得比较乱。希望C姐指导

2500一方全包吗？

我也想买独栋私房。如果不是本地人会不会不太好。