cqw1222与几个工头的洽谈中，知道：
现在政策是，300平以下，30万以下的私房工程，无需规划局审批。
房屋倒榻了，才可以重建。
房屋没榻的，只能原状维修。
越秀西独栋：
来源：淘拍
案件：共有析产
面积：有效面积79+未进行产权登记33=112
建基：47
层高：前17-2.5层，后30-4层
采光、共墙：一长边共墙，其余三边独墙采光
结构：混合+砖木。
翻新后用途：
一楼，住改商；
二楼及以上，或每层一套间出租，或做托管。
(土建完工，城管验收）卖一买三换房记之第三栋的越秀西独栋翻新篇
142695366房产楼市
越秀西独栋：
来源：淘拍
案件：共有析产
面积：有效面积79+未进行产权登记33=112
建基：47
层高：前17-2.5层，后30-4层
2018/04/24
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兵兵bbing
cqw1222楼5楼工头睇现场时，问了句，这房子多少钱一平？
我回了句：包所有费用，不包原状维修费，27000左右一平。
工头：不贵呀，这个位置。。
我（有点心虚）：一般吧，包了原装维修、买家具，大约31000-33000/平，比市价低10000左右吧。。
工头：可以拉，不错。。。
我
。
工头背景：越秀房管退休职工，越秀西地胆。。。
我回了句：包所有费用，不包原状维修费，27000左右一平。
工头：不贵呀，这个位置。。
我（有点心虚）：一般吧，包了原装维修、买家具，大约31000-33000/平，比市价低10000左右吧。。
工头：可以拉，不错。。。
我
。工头背景：越秀房管退休职工，越秀西地胆。。。
2018/06/26回复
小珍2018
粤赣高速2017
如花的季节cqw1222楼12楼小珍2018 发表于 2018-6-26 12:33
想请教楼主，买之前对这几个房子排水排污供水情况，会不会内涝，建筑结构情况这些，有什么途径了解？ ...
排水排污供水情况，会不会内涝。
建筑结构情况。
2018/06/26回复
JESSY
钱包里没有钱14楼cqw1222:
与几个工头的洽谈中，知道：现在政策是，300平以下，30万以下的私房工程，无需规划局审批。房屋倒榻了，才可以重建。房屋没榻的，只能原状维修。
查看原文C姐你好。
1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？
2 除墙不可以拆？要保留这个红砖外墙吗？也不能贴磁片等改变？ 重建后不是看起来好旧？
外立面指那个位？
3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？
4 照片旧房子见只能两层高，你新的设计图是按4层做？ 每个楼层空间就很矮了吧。
1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？
2 除墙不可以拆？要保留这个红砖外墙吗？也不能贴磁片等改变？ 重建后不是看起来好旧？
外立面指那个位？
3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？
4 照片旧房子见只能两层高，你新的设计图是按4层做？ 每个楼层空间就很矮了吧。
2018/06/26回复
Riminicqw1222楼16楼钱包里没有钱:
C姐你好。1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？2 除墙不可以拆？要保留这个红砖外墙吗？也不能贴磁片等改变？ 重建后不是看起来好旧？外立面指那个位？3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？4 照片旧房子见只能两层高，你新的设计图是按4层做？ 每个楼层空间就很矮了吧。
查看原文
房子是前面二层，后面四层。。😄😄
2018/06/26回复
cqw1222楼17楼Rimini 发表于 2018-6-26 12:58
要开工了，恭喜啊。不过话说不是3栋的吗？我数数，东山的，仁济路的还有一德路的？ ...
正在进行前期工作。
仁济路那个是二楼，不是整栋的。。。
只有两栋而已。。。
我这栋不在一德路，在惠福西这边。。。
2018/06/26回复
cqw1222楼19楼钱包里没有钱 发表于 2018-6-26 12:56
回复 cqw1222 的帖子
C姐你好。
1 30万以下的私房不用申报，但现在市价没有这么低价的私房了吧。？工程总额 30万以下。。。
2 除墙不可以拆？是的，墙不可以拆。
要保留这个红砖外墙吗？不用
也不能贴磁片等改变？ 可以
重建后不是看起来好旧？新过珠江新城
外立面指那个位？见光位置
3 三个工程队，一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数？还是说房产证证上的方数？ 每层 实际施工面积。。
2400与2500的不同的，一个专攻荔湾，一个专攻旧越秀。。。关系也不同的。。。
2018/06/26回复
lhsw_cat00120楼 想快点看到成果
2018/06/26回复
