这个帖子,会有点时间长,可能要经过6-9个月,独栋翻新需要时间,我当作记事,记录这个过程。越秀西独栋:来源:淘拍案件:共有析产面积:有效面积79+未进行产权登记33=112建基:47层高:前17-2.5层,后30-4层采光、共墙:一长边共墙,其余三边独墙采光结构:混合+砖木。 翻新后用途:一楼,住改商;二楼及以上,或每层一套间出租,或做托管。
小珍2018 发表于 2018-6-26 12:33想请教楼主,买之前对这几个房子排水排污供水情况,会不会内涝,建筑结构情况这些,有什么途径了解? ...排水排污供水情况,会不会内涝。这个基本唔睇的,有没有都无所谓,翻新时一次性解决。。建筑结构情况。睇房产证,或查册表,上面有写的。。。
cqw1222:与几个工头的洽谈中,知道:现在政策是,300平以下,30万以下的私房工程,无需规划局审批。房屋倒榻了,才可以重建。房屋没榻的,只能原状维修。查看原文C姐你好。1 30万以下的私房不用申报,但现在市价没有这么低价的私房了吧。?2 除墙不可以拆?要保留这个红砖外墙吗?也不能贴磁片等改变? 重建后不是看起来好旧?外立面指那个位?3 三个工程队,一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数?还是说房产证证上的方数?4 照片旧房子见只能两层高,你新的设计图是按4层做? 每个楼层空间就很矮了吧。
钱包里没有钱:C姐你好。1 30万以下的私房不用申报,但现在市价没有这么低价的私房了吧。?2 除墙不可以拆?要保留这个红砖外墙吗?也不能贴磁片等改变? 重建后不是看起来好旧?外立面指那个位?3 三个工程队,一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数?还是说房产证证上的方数?4 照片旧房子见只能两层高,你新的设计图是按4层做? 每个楼层空间就很矮了吧。查看原文房子是前面二层,后面四层。。😄😄
Rimini 发表于 2018-6-26 12:58要开工了,恭喜啊。不过话说不是3栋的吗?我数数,东山的,仁济路的还有一德路的? ...正在进行前期工作。仁济路那个是二楼,不是整栋的。。。只有两栋而已。。。我这栋不在一德路,在惠福西这边。。。
钱包里没有钱 发表于 2018-6-26 12:56回复 cqw1222 的帖子C姐你好。1 30万以下的私房不用申报,但现在市价没有这么低价的私房了吧。?工程总额 30万以下。。。2 除墙不可以拆?是的,墙不可以拆。 要保留这个红砖外墙吗?不用 也不能贴磁片等改变? 可以 重建后不是看起来好旧?新过珠江新城 外立面指那个位?见光位置3 三个工程队,一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数?还是说房产证证上的方数? 每层 实际施工面积。。 2400与2500的不同的,一个专攻荔湾,一个专攻旧越秀。。。关系也不同的。。。
cqw1222:1 30万以下的私房不用申报,但现在市价没有这么低价的私房了吧。?工程总额 30万以下。。。2 除墙不可以拆?是的,墙不可以拆。 要保留这个红砖外墙吗?不用 也不能贴磁片等改变? 可以 重建后不是看起来好旧?新过珠江新城 外立面指那个位?见光位置3 三个工程队,一队2200+200 =2400/方 与二队2500/方相差不多呀。 这个方数是指每个楼层累加方数?还是说房产证证上的方数? 每层 实际施工面积。。 2400与2500的不同的,一个专攻荔湾,一个专攻旧越秀。。。关系也不同的。。。查看原文 新过珠过新城。。。。。。利害