你了解一下你附近最后卖出那套房是多少钱，再看看自己的，是不是挂高了，还有，楼主你觉得你装修得很好，但坦白说，你的装修风格未必买家喜欢，或者有意买二手房的，基本都重新装修，所以装修好不好，跟价格关系不是很大，租房就不一样。

是顶楼吗?有位装电梯不?你开价多少钱一方?

请教一下，哪能查到成交价

楼梯八楼，属于硬伤，在市场不好的时候当然没人看，除非价格笋，那中介就有动力。我去年看过一套高楼层的，价格比较笋，中介还互相抬价。我本来在犹豫，因为不一定能加装电梯，后来业主扛不住诱惑，涨了点价格，就没买。后来过了一段时间业主又找回我。但我已经买了别的楼。
不着急换房的话，就还是等到牛市再卖吧。还不如这段时间牵头装下电梯什么的。可能就不用换房了。

房价畸高，超过了大部分工薪层及普通家庭的收入水平，所以成交量少是很正常的啊。换个角度想，现在房价这么高，成交量又高的话，大家的工资收入得要多高才行？😄如果置换，不急的话，按市场价放，放盘放久一点（大概预期半年左右吧）就可以了

现在很多业主不急卖，所以价格还是按照每月涨两千的速度挂牌的，真想卖的话价格不能和以前一样了。

刚需价太高，别人改善的话是楼层太高。所以难

行情就这样，能卖出去的房子都是减了不少价的。

楼主房子多大？开价多少？我最近在看房子，感觉二手楼放盘也很少呢

看楼主的贴子，74方265万，单价3.58万，加上税费中介费3.68万左右。

放3万可能差不多

我也在卖一买一，放了几家中介，连一个来看房的都没有。而且前段时间我们小区出了两个笋盘，价格被打压下去了。买家都是持币观望，而且砍价很凶。哎。要么降价卖，要么等。

我16年卖掉一套地铁上盖的楼梯房，也是8楼，不是顶楼，单价不到2万

我前几个月买房的时候直接告诉中介楼梯房六楼以上都不看。所以楼主自己想，想尽快卖出去就要价格特别笋。不着急卖那随意定价。

因为不是发了文件么，要遏制房价上涨，意思是18年房价到头了，如果还敢涨，估计有更严厉的措施，所以现在我感觉市场是中性的，不是卖方市场，也不是买房市场，大家都在观望，如果不是特别笋，中介也不会力推。如果楼主急卖，要么降一点吧，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。

我也是卖一买一，放盘半个月。每周都有几批人看，就是没下文。等等吧！

听说卖一买一现在都很被动，看房的人很少，除非你价格很好。上面妈友也说了，你八楼是硬伤，装修其实也是简装，材料就算稍微好点，也值不了几个钱。现在很多人一看价格不好，盘都懒得看。之前光大都有个盘三房，挂600多万，最后500万成交，降了一百多万据说也是卖一买一。