听说卖一买一现在都很被动，看房的人很少，除非你价格很好。上面妈友也说了，你八楼是硬伤，装修其实也是简装，材料就算稍微好点，也值不了几个钱。现在很多人一看价格不好，盘都懒得看。之前光大都有个盘三房，挂600多万，最后500万成交，降了一百多万据说也是卖一买一。

现在成交的都是那种急卖降价卖的房。楼主可以看看贝壳找房或链家网站，上面可以查到最近的成交价。那都是真实的价格，因为我就在链家卖过楼。

假设你的楼龄低（20年以下，贷款能贷20年-30年）/房型好（全明屋，南向，有阳台）/楼层好（3-6层）/学位好（省一级）/价格不高（低于市场价1000以上），那半个月基本能卖出去的。否则我觉得每一项都会加长半个月的放盘期。
同时补充一下 我也是刚入手的一套刚需房，业主从放盘到我签合同，大概1-2个月时间，价格降下来10%左右（250-230）。楼层房型学位都不错，楼龄高点但是可以贷30年。这些因素都是可以参考一下。

中介说现在就是一百万以下的盘好卖，我也无语了啊

你说的有道理，我说好是因为我对房子有家的感情，我的价格应该是放高了

别想太多，是真的没人看😂😂

不是顶楼，一共9层，加装电梯有位，但我感觉比较困难，因为一二楼是办公室

中介也是这样说的，嘻嘻

牛市？不知等到何时

74方，经过妈网跟帖朋友们的建议，我在想，放250万是否已经合适了？

是，我主要是不了解行情，现在清楚了很多，打字不易，感谢赐教

好的，我打算回去中介改改价格试一下

其实主要是总价，对于上车的朋友来说，总价太高，这个价格他们宁愿买一些小面积的电梯房，或者买远一点。

是啊，我打算降价等等看

是的，明白，谢谢你

我们也在放卖，你卖掉了来报个好消息哈，大家一起努力换大房。

就前两三个月同福路有套房子业主放卖，也是楼梯高层，单价才两万，第二天就卖了。可能贴子还在，你可以找找。我不是说你的房只值两万，但是现在市场确实很淡。

那是我家楼上，最后510万成交，真是把市场搞坏了。😂

不着急等等看吧 这时候是淡季 成交量都是小金额在托着