现在世道真的不好,放盘被中介diss~现已降价至240万
73243303房产楼市
南向小三房74平方,实用9成以上,8楼,共9层,楼梯好走,有缓冲平台,光线好,2016年新装修,自己亲力亲为装的,用的都是好材料。楼下是素社街道服务中心,社区小公园、全年无休的社区图书馆,省一级前进路幼儿园,前进路小学,海珠外国语实验中学、晓港公园等,有前小学位,隔壁是军区宿舍,安全,而且交通方便,地铁市二宫、江南西站五分钟,公交基立下道站100米,万国150米,海珠区中医院150米,万松园市场、蟠龙市场、江湾市场100米。由于一、二楼是社区对外服务大厅,因此停电停水几乎未出现,有问题,街道办第一时间服务解决,夏季街道统一熏蚊,节假日组织社区活动,定期有小礼品赠送,物业管理费2毛钱一平方,不要怀疑,真的是这么低!诚意出售,价格240万,可议,中介勿扰! 我本人也在找房,深知南向可遇不可求!
上周末正好儿子生病,我们都没在家,错过了62个问询电话,感谢各位抬爱和体谅,本周如果需要看房,请打电话与业主杨先生联系,电话是13229444190,中介勿扰,希望与真心想买房子的你结缘,谢谢!
2018/08/17
全部回帖
kkman123:
换个电话打过去问问类似你家房子这样的可以卖几钱
查看原文就是我故意变成买家,去问?对吗?我现在感觉就是中介故意想压低价格,对我们爱理不理,我能理解,电梯楼,可能很多人嫌弃吧,我们还是八楼,嘻嘻。桑心啊
2018/08/17回复
寓言83:
最近买房子,看报价,老破小都4万5一方,都不是卖的,都是找水鱼的,怎么还价,一下子砍50万吗?观望吧
查看原文可能你看的地段好吧,我这里在海珠区,前进路小学的学位,2016年装修自住,材料都用得很好,整体间隔都自己花心思重新设计过,只不过是楼梯楼,楼层高,所以无人问津啊
2018/08/17回复
shirley4444楼10楼
azcloud:
我的房子中介推的也不积极,说服我要独家才好好推,不过没考虑独家。
查看原文中介说现在就是一百万以下的盘好卖,我也无语了啊
2018/08/17回复
shirley4444楼11楼
QiaoWayne:
你了解一下你附近最后卖出那套房是多少钱,再看看自己的,是不是挂高了,还有,楼主你觉得你装修得很好,但坦白说,你的装修风格未必买家喜欢,或者有意买二手房的,基本都重新装修,所以装修好不好,跟价格关系不是很大,租房就不一样。
查看原文你说的有道理,我说好是因为我对房子有家的感情,我的价格应该是放高了
2018/08/17回复
shirley4444楼12楼
寓言83:
是顶楼吗?有位装电梯不?你开价多少钱一方?
查看原文不是顶楼,一共9层,加装电梯有位,但我感觉比较困难,因为一二楼是办公室
2018/08/17回复
shirley4444楼13楼
alvinwoo:
楼梯8楼,没有多少人愿意接手的
查看原文中介也是这样说的,嘻嘻
2018/08/17回复
shirley4444楼14楼
yanglao:
楼梯八楼,属于硬伤,在市场不好的时候当然没人看,除非价格笋,那中介就有动力。我去年看过一套高楼层的,价格比较笋,中介还互相抬价。我本来在犹豫,因为不一定能加装电梯,后来业主扛不住诱惑,涨了点价格,就没买。后来过了一段时间业主又找回我。但我已经买了别的楼。不着急换房的话,就还是等到牛市再卖吧。还不如这段时间牵头装下电梯什么的。可能就不用换房了。
查看原文牛市?不知等到何时
2018/08/17回复
shirley4444楼15楼
summerrain195:
楼主房子多大?开价多少?我最近在看房子,感觉二手楼放盘也很少呢
查看原文74方,经过妈网跟帖朋友们的建议,我在想,放250万是否已经合适了?
2018/08/17回复
shirley4444楼16楼
草草723:
听说卖一买一现在都很被动,看房的人很少,除非你价格很好。上面妈友也说了,你八楼是硬伤,装修其实也是简装,材料就算稍微好点,也值不了几个钱。现在很多人一看价格不好,盘都懒得看。之前光大都有个盘三房,挂600多万,最后500万成交,降了一百多万据说也是卖一买一。
查看原文是,我主要是不了解行情,现在清楚了很多,打字不易,感谢赐教
2018/08/17回复
shirley4444楼17楼
020bbb:
假设你的楼龄低(20年以下,贷款能贷20年-30年)/房型好(全明屋,南向,有阳台)/楼层好(3-6层)/学位好(省一级)/价格不高(低于市场价1000以上),那半个月基本能卖出去的。否则我觉得每一项都会加长半个月的放盘期。同时补充一下 我也是刚入手的一套刚需房,业主从放盘到我签合同,大概1-2个月时间,价格降下来10%左右(250-230)。楼层房型学位都不错,楼龄高点但是可以贷30年。这些因素都是可以参考一下。
查看原文好的,我打算回去中介改改价格试一下
2018/08/17回复
shirley4444楼18楼
丁丫妈:
我也是卖一买一,放盘半个月。每周都有几批人看,就是没下文。等等吧!
查看原文是啊,我打算降价等等看
2018/08/17回复
shirley4444楼19楼
QiaoWayne:
其实主要是总价,对于上车的朋友来说,总价太高,这个价格他们宁愿买一些小面积的电梯房,或者买远一点。
查看原文是的,明白,谢谢你
2018/08/17回复