现在世道真的不好，放盘被中介diss~现已降价至240万
73380303房产楼市
shirley4444南向小三房74平方，实用9成以上，8楼，共9层，楼梯好走，有缓冲平台，光线好，2016年新装修，自己亲力亲为装的，用的都是好材料。楼下是素社街道服务中心，社区小公园、全年无休的社区图书馆，省一级前进路幼儿园，前进路小学，海珠外国语实验中学、晓港公园等，有前小学位，隔壁是军区宿舍，安全，而且交通方便，地铁市二宫、江南西站五分钟，公交基立下道站100米，万国150米，海珠区中医院150米，万松园市场、蟠龙市场、江湾市场100米。由于一、二楼是社区对外服务大厅，因此停电停水几乎未出现，有问题，街道办第一时间服务解决，夏季街道统一熏蚊，节假日组织社区活动，定期有小礼品赠送，物业管理费2毛钱一平方，不要怀疑，真的是这么低！诚意出售，价格240万，可议，中介勿扰！ 我本人也在找房，深知南向可遇不可求！
上周末正好儿子生病，我们都没在家，错过了62个问询电话，感谢各位抬爱和体谅，本周如果需要看房，请打电话与业主杨先生联系，电话是13229444190，中介勿扰，希望与真心想买房子的你结缘，谢谢！
2018/08/17
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墨舞眉锋
不睡午觉的戴娃
我为菲狂
summerrain195楼主房子多大？开价多少？我最近在看房子，感觉二手楼放盘也很少呢
2018/08/17回复
寓言836楼summerrain195:
楼主房子多大？开价多少？我最近在看房子，感觉二手楼放盘也很少呢
查看原文看楼主的贴子，74方265万，单价3.58万，加上税费中介费3.68万左右。
2018/08/17回复
国家栋梁人才
grace860206727我也在卖一买一，放了几家中介，连一个来看房的都没有。而且前段时间我们小区出了两个笋盘，价格被打压下去了。买家都是持币观望，而且砍价很凶。哎。要么降价卖，要么等。
2018/08/17回复
一粒沙子
彤彤0821
29021213911楼因为不是发了文件么，要遏制房价上涨，意思是18年房价到头了，如果还敢涨，估计有更严厉的措施，所以现在我感觉市场是中性的，不是卖方市场，也不是买房市场，大家都在观望，如果不是特别笋，中介也不会力推。如果楼主急卖，要么降一点吧，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。
2018/08/17回复
丁丫妈
草草72313楼听说卖一买一现在都很被动，看房的人很少，除非你价格很好。上面妈友也说了，你八楼是硬伤，装修其实也是简装，材料就算稍微好点，也值不了几个钱。现在很多人一看价格不好，盘都懒得看。之前光大都有个盘三房，挂600多万，最后500万成交，降了一百多万据说也是卖一买一。
2018/08/17回复
小哈哈
020bbb15楼假设你的楼龄低（20年以下，贷款能贷20年-30年）/房型好（全明屋，南向，有阳台）/楼层好（3-6层）/学位好（省一级）/价格不高（低于市场价1000以上），那半个月基本能卖出去的。否则我觉得每一项都会加长半个月的放盘期。
同时补充一下 我也是刚入手的一套刚需房，业主从放盘到我签合同，大概1-2个月时间，价格降下来10%左右（250-230）。楼层房型学位都不错，楼龄高点但是可以贷30年。这些因素都是可以参考一下。
同时补充一下 我也是刚入手的一套刚需房，业主从放盘到我签合同，大概1-2个月时间，价格降下来10%左右（250-230）。楼层房型学位都不错，楼龄高点但是可以贷30年。这些因素都是可以参考一下。
2018/08/17回复
shirley4444楼16楼azcloud:
我的房子中介推的也不积极，说服我要独家才好好推，不过没考虑独家。
查看原文中介说现在就是一百万以下的盘好卖，我也无语了啊
2018/08/17回复
shirley4444楼17楼QiaoWayne:
你了解一下你附近最后卖出那套房是多少钱，再看看自己的，是不是挂高了，还有，楼主你觉得你装修得很好，但坦白说，你的装修风格未必买家喜欢，或者有意买二手房的，基本都重新装修，所以装修好不好，跟价格关系不是很大，租房就不一样。
查看原文你说的有道理，我说好是因为我对房子有家的感情，我的价格应该是放高了
2018/08/17回复
wvva928
