10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾，
73757241房产楼市
小月老板zzz从一开始兴冲冲想买汇景，谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族，我们两个小年轻的预算一下子降了一大半，从市区看到番禺，曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅，一套500多万的东景园顶层复式，三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然，但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得：
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的，就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的，佣金都可以谈到1.5%以下，切记一定要自己跟业主当面谈价格，不要指意中介谈，所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价，就算是链家也有这种情况，多和少的问题。自己留心吧~
最终决定买海珠湾，主要出于两个原因：
1. 明年年底前交房，算快了。
2. 现在双合同的首付不高，还有首付宽松政策，不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以，虽说首付预算翻倍了，但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
2018/10/05
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arleneli沙发晴空YOYO:
哈哈sorry 邻居，因为关注点一直在01,02盘徊
查看原文7号中午的时候01和02户型高层基本没了，好像有个44楼的没卖，可能都不喜欢4的数字吧，后来貌似傍晚也卖了，当天01和02户型矮楼层的应该还是有的。
2018/10/11回复
如花的季节板凳arleneli:
7号中午的时候01和02户型高层基本没了，好像有个44楼的没卖，可能都不喜欢4的数字吧，后来貌似傍晚也卖了，当天01和02户型矮楼层的应该还是有的。
查看原文看125楼，被妈网的网友买了😂
2018/10/11回复
悦妈lu如花的季节6楼arleneli:
应该大概率就是工业大道中小学了
查看原文以现在海珠教育局的布局，大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好，学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学，实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
2018/10/11回复
晴空YOYO
temmycoo8楼如花的季节:
以现在海珠教育局的布局，大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好，学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学，实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文今年招生的是工业大道小学，因为属于纸北社区，希望承你贵言了。广纸规划四小学，还差一间未落地。不过工业大道小学也没有一无是处，起码直升41中
2018/10/11回复
liqiban9楼如花的季节:
以现在海珠教育局的布局，大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好，学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学，实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文海珠湾都可以搞一个中大校友群了 哪个学校收了 都是福气😂
2018/10/11回复
30683068
小月老板zzz楼11楼如花的季节:
以现在海珠教育局的布局，大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好，学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学，实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文希望承你贵言，工业大道中小学真的好远
2018/10/11回复
加加加加加lll
tianxianbaoqqzz1516:
4506，113，总价688，首付290，可以分半年5个节点付清，当天下定10W优惠一个点。价格表都填好了，你说肯定没有，我干吗跟你较真啊😂
查看原文你们有写那个补网签首付款差价的保证书么？
2018/10/11回复
小月老板zzz楼14楼加加加加加lll:
离得很远吗😂😂如果海珠湾的话，幼儿园是什么？！好希望来一家好点的小学
查看原文销售说2年后会有一个新的广纸的幼儿园。现在附近配套的也有不少，路程就不知道了
2018/10/11回复
|小罗_781715楼小月老板zzz:
销售说2年后会有一个新的广纸的幼儿园。现在附近配套的也有不少，路程就不知道了
查看原文你好，我也是入手了海珠湾，是单合同首付3成，销售说单合同单价高网签要等一年以上，如果做双合同单价低就很快可以网签，但是做双合同首付要5成了，压力太大，请问你是选择哪个方案呢
2018/10/12回复
Zhan_X
YaangYaang17楼恭喜恭喜
2018/10/12回复
小月老板zzz楼18楼|小罗_7817:
你好，我也是入手了海珠湾，是单合同首付3成，销售说单合同单价高网签要等一年以上，如果做双合同单价低就很快可以网签，但是做双合同首付要5成了，压力太大，请问你是选择哪个方案呢
查看原文果断选低首付的。不要着急供房😄
2018/10/12回复
qiqi12519楼小月老板zzz:
断续看了半年的房，至少走过广州20几个盘50几套房了，预算一直在变，说多了都是泪。为了马上入住，我的目标一直是二手房。从一开始兴冲冲想买汇景，谁知道爸妈不喜欢不支持。当不了啃老族，我们两个小年轻的预算一下子降了一大半，从市区看到番禺，曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅，一套500多万的东景园顶层复式，三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然，但由于各种原因都是无疾而终。在这里顺便分享个半年二手房心得：1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的，就爱拖你时间2. 中介都是很坑的，佣金都可以谈到1.5%以下，切记一定要自己跟业主当面谈价格，不要指意中介谈，所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价，就算是链家也有这种情况，多和少的问题。自己留心吧~最终决定买海珠湾，主要出于两个原因：1. 明年年底前交房，算快了。2. 现在双合同的首付不高，还有首付宽松政策，不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。所以，虽说首付预算翻倍了，但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
查看原文5.6高了点
2018/10/13回复
