10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾，
80330241房产楼市
小月老板zzz从一开始兴冲冲想买汇景，谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族，我们两个小年轻的预算一下子降了一大半，从市区看到番禺，曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅，一套500多万的东景园顶层复式，三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然，但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得：
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的，就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的，佣金都可以谈到1.5%以下，切记一定要自己跟业主当面谈价格，不要指意中介谈，所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价，就算是链家也有这种情况，多和少的问题。自己留心吧~
最终决定买海珠湾，主要出于两个原因：
1. 明年年底前交房，算快了。
2. 现在双合同的首付不高，还有首付宽松政策，不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以，虽说首付预算翻倍了，但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
2018/10/05
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小月老板zzz楼
zficky4楼|小罗_7817:
你好，我也是入手了海珠湾，是单合同首付3成，销售说单合同单价高网签要等一年以上，如果做双合同单价低就很快可以网签，但是做双合同首付要5成了，压力太大，请问你是选择哪个方案呢
查看原文来业主群聊聊天，哈哈。。。。
2018/10/19回复
aajimmy20061234江湖人称天天天:
你究竟知不知道变电站的情况在售楼部全部有公示，合同里面也写得很清楚？你究竟知不知道变电站的辐射甚至低于你家电视机？-----------淡定~淡定~~
查看原文说这番说话的，好明显就是卖房子的人的口吻，轻描淡写说变电站在负一层，变电站的辐射同手机差不多，误导买家这是很可以忽略的问题，但是，你有无去到现场看过，这个变电站是差不多成个篮球场甘大，这不是电房啊，是电站啊，你知道有几千伏吗？你可能说政府批准这在居民区附近，也可以说明对人体健康影响不大，但是这个是长期影响，长年累月的辐射就会引起质变，你没有见人家说去变电站上班的人很多光头，不育的吗
2018/10/19回复
信号塔和变电站50米范围内都是电磁辐射较强区域，对身体的影响因人而异，有些身体弱的人长期在50米内生活会出现耳鸣这类的症状。上面有层筒子说到的噪音才是最大的问题。变电器这类机械产生的全是低频噪音，这个玩意危害远大于电磁辐射，有些人可能并不在意这个东西，而且低频噪音在白天比较嘈杂的情况下对人的影响并不大，但是夜深人静之后如果你一旦注意到了这个噪音的存在，那就成了永不消失的穿耳魔音。。。。对人体，尤其是脑功能和心理都会有非常严重的不良影响。。。
绝对不要买！
绝对不要买！
2018/10/19回复
|5965_4649回复 小月老板zzz 的帖子
是b1的邻居吗
我昨天也定了B1栋01单位，楼主拉我入业主群吧，以后邻居啊😜
2018/10/19回复
，可以的话拉一下进业主群
|小罗_7817
么么么么木hi12楼小月老板zzz:
海珠湾8月看过一次，当时本来有意向成交的房子所以没心买也就大概看了下户型。哪想到一直都没有成交，到国庆前中介打电话来说国庆有优惠所以就过去认真算了下价格，挑了个房还特地下了10w认了筹，等10.1给优惠和看实体样板房。 10.1当然是一到场马上让人安排看实体样板房，01真是超级满意！！ 接着当然就一副战斗状态就等着他们一直铺垫的“惊喜价”…… 原有基础上加99折…… 真是超级无奈，又无可奈何，价格怎么也降不下来，下定决心把意向金转成订金
查看原文[p=30, null, left]华南理工大学新闻学院教授谭元亨坚信，抗战时，日军“8604部队”在华南进行细菌战导致的受害死亡人数超过10万。[p=30, null, left]同样从事这段历史发掘和研究的广东省社会科学院历史所研究员沙东迅、香港抗战历史研究会会长吴军捷等人对这个数字持保留态度。沙东迅认为，应该是数千人。[p=30, null, left]中国文物保护基金会理事长、文化部原副部长、国家文物局原局长励小捷2017年考察南石头遗址（即“8604部队”活动遗址）时说：“广东省文物局有条件、有技术、有经费去做这件事，应该你们去做，而不是这些民间团体当运动员，你们当裁判，这本来就是政府的事。对731部队一开始也是证据不足，花了十几年时间，去了日本无数次，才搜集足够证据形成铁证，你们也应该这样。”[p=30, null, left]他还提醒吴军捷等人要抓紧，在商业开发到来之前的时间窗口进行调查。但商业开发的动作，比人们预料的来得更快。[p=30, null, left]今年9月27日一大早，谭元亨叫上广州大学建筑学教授杨宏烈一起去南石头遗址，准备画草图，以制定保护方案。结果，看到了十多台推土机同时作业的破拆场面。
2018/10/20回复
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