我看过湖山和惠百氏二期，最终买了惠百氏，觉得这两个楼盘适合在黄埔，新塘或者天河工作的买，看你在白云上班，没必要买黄埔新塘这边，而且还要考虑到学位问题。

在白云区上班，却跑到新塘买房子。。。😓

而且我是暂时还不考虑学位问题的刚需，等有了孩子上学，肯定会去市区再再买一套小的学位房。

白云区这么大，相对比天河会便宜些，有些区域也不贵，怎么跑新塘去了？

往西边找找吧，东边房子炒的厉害，而且配套也比不上西边

你在白云上班，就以白云为坐标买，不要往东侧走。交通，是上班族最核心要考虑的要素。城市越来越大，人越来越多，越来越拥挤。路途成本只会越来越大。白云区我也不熟悉但我有朋友在人和，我觉得你可以考虑龙归，人和之类。毕竟近。
    至于员村，我地头。昨日还去昌乐园里走了走。昌乐园，太老旧，还没什么加电梯的味道。当然地段不错的，双地铁。
     我觉得如果你上班近，长期住这，可以考虑，价位再高，这个区域也跌得有限，但学位没啥。
    真在天河公园这里置业，我认为是合适的。250万，先上车！
   无论如何，首套，别去郊区！包括新塘这种近郊。
  资金宽裕，那反而是改善需求，住大点，涨慢点甚至跌也不怕。城区小+郊区大，是改善标配。但切记首套城区小，先。

请问你最后是出于哪些考虑选了惠百氏的房子呢？如果可以的话想听下你的分析，这两个盘也让我万分纠结过。我是因为在天河员村住了十几年，加上爸妈以及亲戚朋友都在员村，小孩子上学也在这里，所以买房首要还是考虑离这里近的。有地铁的话一个多小时的单程感觉也能接受，只是感觉也不知长期会如何？这份工作也做了十几年了，估计工作时间不会再多长了。

西边房子只剩底蕴，性格比还低，买东边吧，未来一片光明的区域

你这都不用考虑学位了，直接上班哪个近去哪个咯。

谢谢，感觉你对员村这块很熟，并且对房市方面也很熟悉。我把我的大概情况再补充一下，希望些建议和指导：我在白云皮具城这边上班，工作做了十几年，如果再换工作，估计也是这附近。以前就是坐284直达，但是塞车，路程一般一个小时，08年地铁通了后就是从员村坐地铁20几分钟到火车站，再走路13分钟左右到公司。很满意这个上下班时间。因此觉得房子在地铁附近就好办。
另外我们在员村住了十几年，爸妈，以及家里的亲戚朋友很多都在这附近做事。老公之前在东莞做小本生意，当时我也有意去东莞发展，所以当时在东莞大朗买了套小三房已付清，现在能卖150万左右吧。但是挂了半年多没有卖掉，估计比较难卖。如果能卖掉首要考虑在市区买套二手的电梯三房。但是这个可能比较难，先做手头只有100万首付的打算。

可能在天河住了十几年的原因，买房时第一考虑的就是在天河，或是离天河近。但是又手头不宽裕

白云皮具城那不远，其实是城区。你要万分相信地铁的力量。
   海伦没去过，不说。新塘原来我帮你列为次选，现在可以升级。
    惠百氏其实本身背靠铁路有噪音，难改造，注意选南向，安静。此外既然依赖地铁，必须实测出门距地铁的距离控制在500-700米，这个价钱买的到。
   合生请不要考虑。地铁是政府配套，永远可靠，楼巴什么的说减就减说废就废。
    依赖地铁，可以考虑沙村站的新塘新世界，属于地铁上盖，小区门口距离地铁口20米，大把可挑二手。但那里周边空气质量差些，需要等改造。有娃娃要慎重。
    说实话，我对新塘空气质量差，转好有信心，我觉得不超过十年能全部OK，但只是觉得，我说了不算。一旦改善成功，性价比超高。
     你对中国政府有信心么?我有。

好的，谢谢。我决定也不急着在这月底定下来买新塘的房子。我最近开始留意昌乐园及周边的二手楼梯房，近段链家上看到的盘价格都有点虚高，昌乐园都是是4.5万以上，还有5.5万的。如果有合适的就下手，明年如果没有合适的就选新塘的地铁盘下手。

前两天，看到有个金碧世纪花园的中介发朋友圈，不到3.5万的两房。。。。。重点是：她说如果是首次置业，有办法搞到38万首付就可以买了。。。。。如果是真的，那肯定要去抢

楼主不考虑学位，又在火车站附近上班，为什么不考虑十三号线二期的房子啊？罗冲围的富力桃园和半岛都可以啊，不用出小区就衣食住行都解决，物价还实惠。

13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的这家我等会按名字搜搜看，谢谢

新塘没有车的话，其实还是很不方便的

昌乐园是三十多年的混合 估计再过几年再无接盘侠 除非博拆迁

海伦堡其实就是天虹花园的三期吧，那个位置其实不怎么好。