感觉简直疯了！！东部--尤其是科学城真的就那么好吗，好到可以领涨全市？
48397193房产楼市
Leanfu从2020年疫情解封后就一路涨，从19年的3万出头 现在的4万5.部分业主竟然挂到逼近5万。涨了将近一半。
到底是什么购买力支撑了像万科东荟城这样离市中心20-30公里的的非地铁盘卖到4.5万这样的均价的？
生活基本小区内解决，出去就是山野，出门基本靠自驾，是得靠多大的学位政策利好才能做到这样的涨幅呢
相比之下越秀海珠荔湾大部分地方最多也就20%左右，像芳村白云南海珠南这些离市区10公里的地方基本10%-20%可以说没怎么动都不为过。
科学城这里是什么样的原因，不仅要卖这么贵，还要领涨全市楼市呢？
对于这些资金来说，市区边缘或者近郊区（芳村、海珠南、白云南部）这些地方不够香一定要跑二三十公里那么远吗？
小弟百思不得其解。求大神分析下综合原因。
2021/08/18
全部回帖
妈妈网_2xgp2x:
以前好多深圳的过来炒黄埔增城南沙和万博，现在那帮人自身难保，大厂股票缩水80%，还裁员。
查看原文不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
2022/10/26回复
妈妈网_jtwpxf:
不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
查看原文珠江新城随他炒，崩盘了也不影响我享受配套。
2022/10/26回复
妈妈网_jtwpxf:
不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
查看原文其实大多数住珠城的也没那么有钱，珠城物价并不贵。
2022/10/26回复
妈妈网_qxrlt
传说中的年终奖6楼妈妈网_qxrlt:
黄埔的真的大多是打工人，手停口停，西部很多其实有两三间屋
查看原文第七次人口普查，广州市受教育程度，大学（大专及以上），黄埔排名第三，低于天河、越秀，高于海珠、番禺、荔湾。
2022/10/27回复
香香香奈儿7楼传说中的年终奖:
第七次人口普查，广州市受教育程度，大学（大专及以上），黄埔排名第三，低于天河、越秀，高于海珠、番禺、荔湾。
查看原文说句不好听的。打工的就算大厂的百万年薪的有多少？做生意的年薪百万的有多少？广州大大小小各类专业批发市场集中在哪里？荔湾最贵的楼盘御景一号，都是大面积，隔壁是哪里？黄沙批发市场，清平市场，十三行……广州老城区就密布了各类专业市场，专业市场里做成顶端的才是消费的主力
2022/10/27回复
传说中的年终奖:
第七次人口普查，广州市受教育程度，大学（大专及以上），黄埔排名第三，低于天河、越秀，高于海珠、番禺、荔湾。
查看原文黄埔低端人口都没有纳入统计，不然你会相信黄埔还没荔湾人多。
2022/10/27回复
mafu928
妈妈网_jtwpxf10楼mafu928:
学你话寨，黄埔全部年轻人，越秀大半是老人，大专比例还比粤秀低，确实只能手停口停。不是吗？
查看原文有道理。。。
2022/10/27回复
风景独好666
妈妈网_2xgp2x12楼风景独好666:
刚在网上看到的，现在下跌才刚刚开始吧[图片]
查看原文都跌掉30%了用刚刚开始不合适吧，当然大家都知道还没跌到位。
2022/10/28回复
妈妈网_2xgp2x14楼:
去过，山卡拉的地方接受不了，推荐粤西粤北的新广购买。
2022/11/12回复
妈妈网_2xgp2x15楼:
1公里还不远啊，走8分钟，东汇城业主别的不行体育一定非常好。
2022/11/12回复
妈妈网_2xgp2x16楼:
你可能对价格低有误解。
2022/11/12回复
妈妈网_2xgp2x17楼:
远郊卖那么贵，你还要和市中心比价格啊。
2022/11/13回复
妈妈网_2xgp2x18楼:
我每天爬楼梯走路上班身体很好啊。
2022/11/13回复
妈妈网_2xgp2x19楼:
我家工资收入买的起啊，不只我家买得起，我老公单位所有人都买得起，哈哈哈。
2022/11/13回复
妈妈网_2xgp2x20楼你们科学城老喜欢提南网，可是市中心比南网收入高的单位一大堆啊，哈哈哈。
2022/11/13回复
