说说我朋友的老破小，15年买的优质学位老破小，70方吧，160万搞定，现在涨到六万几，老破小也有高光时期啊

说说我家老破小，楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要，她拒绝了。我家上任业主13年30万买的，17年80万卖给我们，他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万，我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在，涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房，因故放弃，现在房产市场价300多万，10年涨10倍。

想想1516年那会，首付2成20万就可以买老破小了，真的对刚需很友好，不过大家也很少贷那么多款，当时大家都不看好。

历史不能倒流，以后怎样不好说，反正有房又没什么贷款，就不折腾换房了。学学那些老北京，二环内老实住着，不会吃亏。政府想把市中心的居民往外挪，付出的成本是会非常大的，不像早些年郊区一套安置房就能打发了。

为什么我成了话题终结者，怎么没人嘲讽我说我编啦。告诉我整个广州还有哪个盘从08年到现在涨了22倍，这个涨幅真的吊打次新啊，并且现在也不到5万哦，还会涨。

08年10万是哪个楼盘

磨碟沙老破小，你自己找吧。我那些邻居大妈都是02年花2万买的房改房，20年过去了，房价涨了100多倍，那些老头老太每天不知道有多开心。

这些都是老破小的真实涨幅，从10年到现在，涨10倍的小区真的特别多，就这样还不受有些人待见，只能说有些人口气真的很大啊。

希望某些人赶紧拿出具体楼盘数据，吊打20年才涨了100多倍的老破小。

你能具体说是哪个小区不？房改房这个是福利分房，2w的面积也不会很大。就算是我熟悉的六运小区，这20年也没涨100倍。还有10年十倍的小区我也见得不多，光大花园当时11年开盘2w，现在也没涨到20w。

磨碟沙的老破小总共就2个小区，你自己看啊。

10年十倍的都是老破小啊。开发商楼盘怎么会让利这么多，都是房改房的老破小啊。

10年10倍涨幅的都是环珠江新城一圈的老破小。当年珠江新城本来就不贵，旁边的楼梯楼只会更便宜，价格甚至一半都没有，这么多年珠江新城涨了这么多倍，楼梯楼也在涨，涨幅算下来不比珠江新城少。

当年那些房改房分下来的时候就没花什么钱，后来电梯房开卖都便宜卖了楼梯楼换电梯房。所以价格你懂的，最后楼梯楼算下来的涨幅相当可观，远超电梯。

09年那会天河很多楼梯楼5000都不要吧，现在天河好地段的5万都不止，涨幅不止10倍。

猫姐这么热衷买老破小，并且多年前就已下手，肯定早就发现了老破小的门道，说实话在利润面前贷不贷款真的没那么重要，早期买老破小很容易。

丽景花苑20年前那就是2000年左右，400一方？我记得2002年，一手房价在4000左右。你了解广州的房价？

老破小10多年前还没这么不受待见吧，现在才是转折点

那就是福利分房啊，13年才7000一平。