请你多关注实际成交价，不要拿挂牌价说事。身边这么多朋友买附近片区我会不知道价格吗？

员村的楼梯楼明明是金融城出来才暴涨的，以前好便宜的。天河公园西门也是21号线建的差不多了才暴涨的，以前就新世界那几个楼盘贵一点，并且4万多的时候横盘了好几年。

你们这些买电梯的，中介肯定会把楼梯楼说的贵很多让你觉得电梯物超所值啊，实际楼梯楼价格一直只有电梯楼的二分之一到三分之一，现在也是啊。

城市是向东发展的，很多地方的房价都是缓慢上涨的。琶洲这边街道办的大妈们大部分住雅郡花园，你也可以看看那个盘，也是神盘。

我说的就是成交价，你说朋友买的，能说出那些小区的名字吗？看过的话，我应该还有印象。

12 13年员村山顶有金融城概念？我同学那时候买的98年楼梯高楼都要1.5万了，还是最笋的，02年的楼梯楼要2万，都市兰亭电梯楼都没过3万。同地段能买电梯带小区的，谁会去买楼梯楼？一套80方的，电梯多了80多万，还不是没钱才会选楼梯楼。

就是林乐路天润路附近这片啊。因为人家1213年买的时候电梯才2万，当时炒作热点是东站附近的几个电梯花园小区，也没炒华阳小学学区房的概念，15年都要4万了才关注别的板块的。当时大家都接受不了这个涨幅。最后有继续在这片区附近(龙口西居多)买2万多的楼梯楼的，也有2万买到车陂板块的。我家15年底才看房，最后买了2万不到的石牌片区楼梯楼。16年2万左右买粤垦路的楼梯楼的也很多啊。17年我家又要买房天河房价翻了快一倍只能去海珠看房。很多人只知1617年的涨幅，其实12到14年也有翻倍行情，12年前真的白菜价。

楼梯如果能加装电梯还好，否则真的不方便。朋友腿受伤老公抱着爬楼梯上下（定期复诊），幸好她瘦，再加上家里老人膝盖不好，最后犹豫再三还是卖了，朋友家房子南北对流，光线很好，楼道也不暗，但不能加装电梯。
另外，个人觉得，小孩会有自己的朋友圈，也会约在家里玩，小区环境好，房子宽敞明亮总是好的。

其实天河北那涨幅最好的小区就是珠委大院，当年人家买入价10万出头，如今600多万，涨了50多倍肯定有。

你不清楚房价为什么这么分布就不要用低端的房屋来对比，天润路13年那时候是华成小学，学位烂到爆，附近的电梯楼也是99年左右港式设计，怎么可能和华阳楼梯楼对比？你不会看用中怡的电梯来比较？

我知道房价为什么这么分布，所以我才能买到涨幅跑赢大盘的房子。还有我不炒房，谢谢。

林和东小区对口华阳小学16年房价才2万8。我身家没有那么厚，不关注那些我买不起的房，我自住不炒房。不过经过这么多年的积累加上我家房子的增值，我现在身家也不低了，老破小真的改变了我的人生。

被低估的资产终究会回到它应有的价格，高估的泡沫也终将破灭，我不炒房，我只买房。钱攒够了就会继续寻找被低估的资产，静待升值。如何处置资产，留到以后再说吧。

你将具体的楼盘名称写出来，让网友看看事实是怎样的好吧？股票三个月10倍我还信，老破小动不动就50 100倍，珠城涨得最多的花城湾 嘉裕公馆都没这么厉害，说出来有人信吗？

想要房子涨幅好，是需要做功课的，跟风自媒体可不行，并且每家情况不一样，适合的房子也不一样。不要老拿笋盘来说事，我们都是买的市场价房子，哪有那么多笋盘。

她最近好活跃的，估计想出货吧

美林湖畔，一期，04年4-5千买入，现在9万几