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6万多的和樾府是不是番禺的天花板了

48467268房产楼市

大家如果真的有单价6万多的预算,会考虑番禺那边吗,我表妹一家子去看了和樾府虽然环境还可以,但是那边没有学位,而且毕竟只是番禺区,像130方的总价都800多万了,这个价格下大家会选择买它吗,还是看看市区的二手学位房呢?说起来这个盘最火的那阵子,我有个同事去看了但是因为要全款,最后选择了黄村那边的中海康城,我昨天和她聊天问再选一次怎么选,她说中海有学位离地铁虽然不近但是踩单车也还可以,现在想想反而庆幸当时没买番禺,因为人太容易被好的户型和环境打动,但是仔细想想还是天河+学位才是最实在的。最近是正好家里的表妹准备买房,注册了妈网还不能发帖,我帮她发一个,不知道各位麻友怎么选择呢?
2022/04/07
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3小白的妈:


万博的价格体系本来就与老番禺没多大关系,严格来讲番禺北完全独立于老番禺。
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哈哈哈,你的情绪太失控了,认可天河就被人pua了被洗脑了,番禺这么好你买就行了,犯不着这么激动哈,冷静冷静
2022/04/07回复
takumi6888:


我倒是觉得万博所有的利好基本都已经兑现了,未来天花板不高。万博搞CBD不看好, ...
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金融城我也挺看好的,不过那边楼盘比较少,像江源半岛这种位置很好,但是户型和物业这些都不太行,而且价格也很贵
2022/04/07回复
中海康城三面环路,楼龄也大了,千金买房万斤买邻,和越府的业主都还是经过房价和关系筛选过的,不一样。而 ...
和樾府开盘4万多,买这里的人都是被筛选过了?同时期的康城的价格比它贵啊,如果按照这个逻辑,那老楼盘的业主都不行,让天河北一带情何以堪。
2022/04/07回复
中海康城三面环路,楼龄也大了,千金买房万斤买邻,和越府的业主都还是经过房价和关系筛选过的,不一样。而 ...
康城的学位居然被拉着跟和樾府比,可能你还是要在学位这里补补课
2022/04/07回复
3小白的妈:
哈哈哈,你的情绪太失控了,认可天河就被人pua了被洗脑了,番禺这么好你买就行了,犯不着这么激动哈,冷静冷静
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我在这拆解概念,你在这偷换概念,细致讲一讲就叫激动了😃
从没否认过天河核心板块的价值,天河北珠城确实好,但咱够不着。
但是天河东那些边角料? 得了吧。
金融城吹了十几年就起了些破烂,我没有见过身边任何一个人在泛金融城从事金融工作,智慧城码农另说了,万博可是不声不响起来的。
我们在这谈居住价值你在这谈产业,有产业又如何,除了珠城广州所有居住板块本质上都是珠城的睡城, 金融城起来了给你增加收入还是给你老公增加收入了。

大v炮制的天河优越确实误导太多人了。
2022/04/07回复
abcdef3:
中海康城三面环路,楼龄也大了,千金买房万斤买邻,和越府的业主都还是经过房价和关系筛选过的,不一样。而康城的房价之前并不贵,圈层也就那样,看中学位两个都别买,看中居住买和越府。
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三面环路两面高速,挣钱还房贷的人晚上怎么睡得着我就纳闷了,不知道还以为只要有了学位你们孩子上着学也顺便挣钱把家养了。
房地产回归居住属性本来就是应有之义。以后教育会越来越均等化。至少不是头等考虑的内容,更何况不是没有,只是时间问题,十万火急的除外。
2022/04/07回复
中海康城?全是北佬,不喜欢,又旧又荒
2022/04/07回复
从没说过只有番禺好;万博好,跟(老)番禺又有什么关系呢;番禺其他地方再查,又和万博有什么关系呢。同理,珠江新城好就等于天河好了吗?珠江新城再好和天河东边角料有啥关系?龙洞植物园又被开除出天河籍了是吧。
最讨厌二极管的番禺不行就是全部垃圾,怎样怎样,天河nb就是啥都牛逼,要比就就事论事就盘比盘。
2022/04/07回复
万博天河城四海城这类新商业长期爆满人,地下停车场豪车多得一比,看不起番禺实在搞笑
2022/04/07回复
aqaq啊aqaq啊11楼
妈妈网_9kg1i:
我6万刚买了体育中心板块
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可以透露下哪里吗?
2022/04/07回复
Unclebad:
万博充其量就是个区级的商圈,人多只是因为周边住了很多人,毕竟做了这么多年睡城,但是CBD是搞不起来的。
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做不做cbd和居住有什么关系呢。难不成买房买的是夜夜笙歌吗。cbd意味着人流量大,嘈杂污染。比方说珠城送给我都不住,四处都是大马路车流不息,同样预算水平我选汇景。
国内外成熟的宜居居住社区都是远离闹市的,兼顾通勤的市郊,至少做到职住分离。
最好笑的是国内的房v带的这股歪风言必称“产业”,尤其黄埔吹 巴不得干脆就住写字楼或厂里睡醒就进厂上班最靠近“产业”了。
万博华南板块就做珠城的睡城怎么了,汇景二沙岛开车也得小半个小时,怎么没人说二沙岛没高楼大厦呐。
2022/04/07回复
takumi6888:
做不做cbd和居住有什么关系呢。难不成买房买的是夜夜笙歌吗。cbd意味着人流量大,嘈杂污染。比方说珠城送给我都不住,四处都是大马路车流不息,同样预算水平我选汇景。国内外成熟的宜居居住社区都是远离闹市的,兼顾通勤的市郊,至少做到职住分离。最好笑的是国内的房v带的这股歪风言必称“产业”,尤其黄埔吹 巴不得干脆就住写字楼或厂里睡醒就进厂上班最靠近“产业”了。万博华南板块就做珠城的睡城怎么了,汇景二沙岛开车也得小半个小时,怎么没人说二沙岛没高楼大厦呐。
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买了石化之光就会黑番禺,买了奶厂就会黑广钢……哈哈东部之外都是废墟
2022/04/07回复
天河?天河有什么好,白云人都看不起天河😀😀
2022/04/07回复
takumi6888:
做不做cbd和居住有什么关系呢。难不成买房买的是夜夜笙歌吗。cbd意味着人流量大,嘈杂污染。比方说珠城送给我都不住,四处都是大马路车流不息,同样预算水平我选汇景。国内外成熟的宜居居住社区都是远离闹市的,兼顾通勤的市郊,至少做到职住分离。最好笑的是国内的房v带的这股歪风言必称“产业”,尤其黄埔吹 巴不得干脆就住写字楼或厂里睡醒就进厂上班最靠近“产业”了。万博华南板块就做珠城的睡城怎么了,汇景二沙岛开车也得小半个小时,怎么没人说二沙岛没高楼大厦呐。
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认同,18号线3站琶洲4站珠城搜一下就到了,和樾府全新的城市界面发达的商圈,居住感棒棒哒!相比动不动就10万+的鸟不拉屎的地方强的不是一点点。
2022/04/07回复
takumi6888:
做不做cbd和居住有什么关系呢。难不成买房买的是夜夜笙歌吗。cbd意味着人流量大,嘈杂污染。比方说珠城送给我都不住,四处都是大马路车流不息,同样预算水平我选汇景。国内外成熟的宜居居住社区都是远离闹市的,兼顾通勤的市郊,至少做到职住分离。最好笑的是国内的房v带的这股歪风言必称“产业”,尤其黄埔吹 巴不得干脆就住写字楼或厂里睡醒就进厂上班最靠近“产业”了。万博华南板块就做珠城的睡城怎么了,汇景二沙岛开车也得小半个小时,怎么没人说二沙岛没高楼大厦呐。
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然而汇景远远跑输珠城,番禺远远跑输天河。如果cbd不重要,售楼小姐姐就不用狂吹万博CBD了。如果特别喜欢在番禺住,不如在番禺租一套,买就没太大必要了,毕竟房票数量是有限的。国外和中国的情况不一样,他们人少,我们人多,他们城市小,我们城市大,他们节奏慢,我们节奏快……套用国外的情况不合适。
2022/04/07回复
妈妈网_naemt:
认同,18号线3站琶洲4站珠城搜一下就到了,和樾府全新的城市界面发达的商圈,居住感棒棒哒!相比动不动就10万+的鸟不拉屎的地方强的不是一点点。
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环境可以改变,地段改变不了。鸟不拉屎的地方现在都能卖10w,环境改善了要卖多少钱?18号线就是番禺乃至南沙最大的利好,去年已经开通了,而且也已体现在房价里了,接下来还有什么期待?
2022/04/07回复
Unclebad:
环境可以改变,地段改变不了。鸟不拉屎的地方现在都能卖10w,环境改善了要卖多少钱?18号线就是番禺乃至南沙最大的利好,去年已经开通了,而且也已体现在房价里了,接下来还有什么期待?
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这么说吧,以和樾府所处的地段拥有的3条地铁线(3 7 18号线)都是通往重要区域的黄金l线路,仅凭交通这一点就好过天河绝大多数的地方。交通加环境再加上性价比就够够了。
2022/04/07回复
妈妈网_naemt:
天河?天河有什么好,白云人都看不起天河😀😀
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天河除了房价涨得快一点,也没什么好,车多人多。
2022/04/07回复
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