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尘埃落定,开个买房汇报贴,欢迎提问!!

56416302房产楼市

从去年3月搬来广州就开始陆续看房子,到现在差不多快一年了,大概算了一下,看过的二手房有小100套,新房10几个盘,还参加了一场拍卖......
特别是去年8月之后,几乎每个周末差不多都用来看房子了,抱着不满一岁的儿子,一家大小出动,个中辛苦真不是三言两语能说清楚的啊......
终于,在12月签了合同,年二十九收到房子,现在准备再收拾一下,买买家具电器,在租的房子到期前就可以搬新家了.
说起来,MW是我初来广州最多接触的地方,曾经也在这里发贴找房子,每次上来也不忘看看"房产家居",现在一切尘埃落定,想写个帖子算给自己这件大事的一个总结吧.
因为以前在东莞卖过房子,这次又在广州买了二手房,所以如果有什么能帮到大家的地方,也欢迎各位提问啊, 我尽力解答.

10楼:关于配套和房价
23楼:关于房源和中介
25、27、30楼:二手房--滨江东
36楼:二手房--滨江中
40楼:二手房--下渡路
41楼:二手房--新港西路
62楼:二手房--赤岗
72楼:二手房--广州大道
75楼:二手房--天河和越秀
77楼:我看过的新楼盘
80楼:关于二手房讲价的一点心得
114楼:说说二手房交易的流程和中间需要时间
115楼:二手房交易中的费用
118、123楼:说说拍卖

176楼:补充


入住一年了,看着这一年多来房价的变化,暗自庆幸自己当初的果断决定,虽然也有一些遗憾.不过总的来说还是满意的.为还在奋斗的姐妹们加油!!!

[ 本帖最后由 果果080115 于 2010-3-10 18:19 编辑 ]
2009/02/02
精选回帖
有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意
2009/02/02回复
楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~
2009/02/02回复
91楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
全部回帖
拍卖很精彩啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,有没想过把以后装修的,都写上啊,,,,,我现在烦恼装修拉,怕装修污染,,,
2009/02/04回复
angel.wong:
拍卖很精彩啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,有没想过把以后装修的,都写上啊,,,,,我现在烦恼装修拉,怕装修污染,,,
查看原文
我不打算大搞了,因为原来的装修都还可以,.再说儿子小,等他大点的时候肯定到处糟蹋(我LG哥哥家就是被他儿子画的那叫一个花!),过几年儿子懂事了,我们再花心思弄一下.
不过可能要做几个柜子,封一下生活阳台,一些小工程吧.还没开始呢.等完工再来更新以回馈读者啊!!!
2009/02/04回复
拍卖房子常常是“不交吉”的,如果lz拍下了房子,这怎么处理?
2009/02/04回复
BBCBBC5楼
好贴呀. LZ真值得赞!好想参加拍卖但感觉不是我们一般人可以做的.
2009/02/04回复
强。。。我也是在到处看房过程中。。
没看到真是很想出手的。。暂不出手。。。
2009/02/05回复
我也在努力找房,想在小北、建设、东山一带找,学位阿。大二房,或小三房,预算100W,南向(最怕衣服全年阴干,棉被没太阳晒)阳台。楼主有啥推荐?不过,符合条件的可能真的很少,有啥法子,没钱阿
2009/02/05回复
秋日1978:
拍卖房子常常是“不交吉”的,如果lz拍下了房子,这怎么处理?
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这个在你参加拍卖之前就要了解清楚了,看它"不交吉"的原因是什么,多数都是有租约不到期这种情况,那么基本上你拍下也要等租约到期的,因为法律上也有"买卖不逾租赁"的说法.
还有一些"不交吉"可能是原来业主有官司房产被查封,或者业主还在里面不出来之类.其实只要是法院委托拍卖的,只要你拍下就可以凭借法院出据的文件要求强制执行了.
2009/02/05回复
BBC:
好贴呀. LZ真值得赞!好想参加拍卖但感觉不是我们一般人可以做的.
查看原文
我没参加之前,也觉得是好神秘的东西啊,不过了解清楚了知道实际也就是那么回事.
当然如果标的很热,现场肯定会出现有托儿,还有举牌也有一些技巧,其实我也是半瓶水,一知半解的.
估计这辈子也就是这一回了,呵呵.
2009/02/05回复
小碧小碧10楼
二手房交易要不要交契税的?
2009/02/05回复
你打算刷一下墙壁吗,我觉得最基本应该刷下,我也不打算大搞啊,就头疼用那种漆,因为简单搞下就入住,怕对BB不好啊,
2009/02/05回复
好文章!学习!
2009/02/05回复
曾经也留意过拍卖的房子,但都没有发现好的可以接受的。一般都是顶楼啦旧楼啦,地点也不好。总结觉得愿意拿出来抵押的都不是什么好房子。
2009/02/05回复
小碧:
二手房交易要不要交契税的?
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买家要交契税的,好象90平米以下是1%, 以上是1.5%吧.
2009/02/05回复
angel.wong:
你打算刷一下墙壁吗,我觉得最基本应该刷下,我也不打算大搞啊,就头疼用那种漆,因为简单搞下就入住,怕对BB不好啊,
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还在犹豫啊,本来是不想刷,怕有味道,可是有的地方又觉得有点脏,需要刷一下.正在寻找一种环保漆,如果你找到也告诉我啊!!
2009/02/05回复
schwalbe:
曾经也留意过拍卖的房子,但都没有发现好的可以接受的。一般都是顶楼啦旧楼啦,地点也不好。总结觉得愿意拿出来抵押的都不是什么好房子。
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我觉得是可遇不可求吧, 可以作为取得房源的多一种渠道,有时候也会遇到比较划算的.
比如我之前拍的这个,就是原业主生意失败欠钱没得还,只有房产可以抵押,这种情况他都没办法了.
2009/02/05回复
果果,你的家具在红树湾几楼买?,,我迟下去看看,试下是否可以砍价,,
2009/02/05回复
angel.wong:
果果,你的家具在红树湾几楼买?,,我迟下去看看,试下是否可以砍价,,
查看原文
在二楼海明威专柜.祝你好运.
2009/02/05回复
果果妈,才看到你贴子.原来你已经买好房子啦,真是恭喜恭喜啊,我还没开始正经找呢.问下你,东海嘉园那条臭水沟,夏天臭不臭啊?那里停车方便吗?发展商保留单位,是去管理处问吗?
2009/02/05回复
感谢楼主的介绍,收藏了!

请问去什么网站可以看到二手楼资料?
2009/02/06回复
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