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尘埃落定,开个买房汇报贴,欢迎提问!!

56410302房产楼市

从去年3月搬来广州就开始陆续看房子,到现在差不多快一年了,大概算了一下,看过的二手房有小100套,新房10几个盘,还参加了一场拍卖......
特别是去年8月之后,几乎每个周末差不多都用来看房子了,抱着不满一岁的儿子,一家大小出动,个中辛苦真不是三言两语能说清楚的啊......
终于,在12月签了合同,年二十九收到房子,现在准备再收拾一下,买买家具电器,在租的房子到期前就可以搬新家了.
说起来,MW是我初来广州最多接触的地方,曾经也在这里发贴找房子,每次上来也不忘看看"房产家居",现在一切尘埃落定,想写个帖子算给自己这件大事的一个总结吧.
因为以前在东莞卖过房子,这次又在广州买了二手房,所以如果有什么能帮到大家的地方,也欢迎各位提问啊, 我尽力解答.

10楼:关于配套和房价
23楼:关于房源和中介
25、27、30楼:二手房--滨江东
36楼:二手房--滨江中
40楼:二手房--下渡路
41楼:二手房--新港西路
62楼:二手房--赤岗
72楼:二手房--广州大道
75楼:二手房--天河和越秀
77楼:我看过的新楼盘
80楼:关于二手房讲价的一点心得
114楼:说说二手房交易的流程和中间需要时间
115楼:二手房交易中的费用
118、123楼:说说拍卖

176楼:补充


入住一年了,看着这一年多来房价的变化,暗自庆幸自己当初的果断决定,虽然也有一些遗憾.不过总的来说还是满意的.为还在奋斗的姐妹们加油!!!

[ 本帖最后由 果果080115 于 2010-3-10 18:19 编辑 ]
2009/02/02
精选回帖
有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意
2009/02/02回复
楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~
2009/02/02回复
91楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
全部回帖
果果,你的家具在红树湾几楼买?,,我迟下去看看,试下是否可以砍价,,
2009/02/05回复
angel.wong:
果果,你的家具在红树湾几楼买?,,我迟下去看看,试下是否可以砍价,,
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在二楼海明威专柜.祝你好运.
2009/02/05回复
果果妈,才看到你贴子.原来你已经买好房子啦,真是恭喜恭喜啊,我还没开始正经找呢.问下你,东海嘉园那条臭水沟,夏天臭不臭啊?那里停车方便吗?发展商保留单位,是去管理处问吗?
2009/02/05回复
感谢楼主的介绍,收藏了!

请问去什么网站可以看到二手楼资料?
2009/02/06回复
胖胖猴:
果果妈,才看到你贴子.原来你已经买好房子啦,真是恭喜恭喜啊,我还没开始正经找呢.问下你,东海嘉园那条臭水沟,夏天臭不臭啊?那里停车方便吗?发展商保留单位,是去管理处问吗?
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好久不见了!!!
夏天走到河边是有点味道了,不过在小区里面是闻不到的,因为小区离开河涌还有一定距离啊!!
地下有两层车库的,都算方便,如果你买房应该可以办到地下月保的位置,我们因为是租房,所以车都停在露天,也不是很贵,基本都有位置.
保留单位在D栋,27楼有样板房,可以直接上去看的.如果需要咨询,从后门出去到港机公司停车场里面开了一个售楼部的.
祝你早日找到心水房啊!!
2009/02/06回复
屹霖妈妈:
感谢楼主的介绍,收藏了! 请问去什么网站可以看到二手楼资料?
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很多房产网站都有的,搜房,焦点那些都有,不过我一般是上满堂红的网站去看的,因为感觉房源比较多.给你个连接吧,
http://www.mytophome.com/
2009/02/06回复
谢谢LZ,我在找西门口附近的房,有什么好建议啊
2009/02/06回复
其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到

LZ 写得很详细。  请问在哪个网上可以查到?
2009/02/06回复
楼主没有看白云区的房子吗,看网上介绍近白云山,感觉不错的样子
还有请教,如何在与中介交涉中减少费用,谢谢!
2009/02/06回复
快乐小不点:
其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到LZ 写得很详细。  请问在哪个网上可以查到?
查看原文
楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.
成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.
2009/02/06回复
临水照花人:
楼主没有看白云区的房子吗,看网上介绍近白云山,感觉不错的样子还有请教,如何在与中介交涉中减少费用,谢谢!
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我没有看过白云区的房子啊,因为离我们工作的地方太远,没有想过住过那么远的地方去.
" 中介交涉中减少费用"不太明白你说的是什么费用,如果是中介费,一般我也没什么技巧,就是硬和他谈了,现在生意不是那么好,应该他们都是可以让步的,只是多少而已.
如果是房价,我前面帖子也说过了,关键是定好自己的心理价位,然后和对方慢慢谈,不要急于求成.
2009/02/06回复
果果080115:
楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.
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LZ, MTH 是什么网址8
2009/02/06回复
静心静心14楼
东海嘉园价格基本是15000/方,而且74方的方向是东北终年晒不到太阳,我见到经常有些人要罗到顶楼晒衣服,基本另三个套间都是超110方了,太贵了
2009/02/06回复
精华贴啊,好好收藏了再看
2009/02/06回复
好贴,谢谢
2009/02/06回复
好贴
2009/02/06回复
難得一見的好帖~學習中~
2009/02/06回复
因为上班太忙喇! 所以现在才来爬楼   累啊!
2009/02/07回复
我现在住赤岗   所以都买想海珠区的!  觉得方便!
2009/02/07回复
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