尘埃落定,开个买房汇报贴,欢迎提问!!

从去年3月搬来广州就开始陆续看房子,到现在差不多快一年了,大概算了一下,看过的二手房有小100套,新房10几个盘,还参加了一场拍卖......
特别是去年8月之后，几乎每个周末差不多都用来看房子了,抱着不满一岁的儿子,一家大小出动,个中辛苦真不是三言两语能说清楚的啊......
终于,在12月签了合同,年二十九收到房子,现在准备再收拾一下,买买家具电器,在租的房子到期前就可以搬新家了.

说起来,MW是我初来广州最多接触的地方,曾经也在这里发贴找房子,每次上来也不忘看看"房产家居",现在一切尘埃落定,想写个帖子算给自己这件大事的一个总结吧.
因为以前在东莞卖过房子,这次又在广州买了二手房,所以如果有什么能帮到大家的地方,也欢迎各位提问啊, 我尽力解答.

10楼:关于配套和房价
23楼:关于房源和中介
25、27、30楼:二手房--滨江东
36楼:二手房--滨江中
40楼:二手房--下渡路
41楼:二手房--新港西路
62楼:二手房--赤岗
72楼:二手房--广州大道
75楼:二手房--天河和越秀
77楼:我看过的新楼盘
80楼:关于二手房讲价的一点心得
114楼:说说二手房交易的流程和中间需要时间
115楼:二手房交易中的费用
118、123楼:说说拍卖
176楼:补充

入住一年了,看着这一年多来房价的变化,暗自庆幸自己当初的果断决定,虽然也有一些遗憾.不过总的来说还是满意的.为还在奋斗的姐妹们加油!!!

[ 本帖最后由果果080115 于 2010-3-10 18:19 编辑 ]

2009/02/02

精选回帖

隽儿妈咪19楼

有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

2009/02/02回复

angel.wong43楼

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

2009/02/02回复

91楼

1970/01/01回复

315楼

1970/01/01回复

全部回帖

思睿沙发

楼主买的时候有给中介“诚意金”，让中介去跟业主讲价吗？

2009/02/16回复

tracy-115板凳

进来学习！

2009/02/16回复

MLI4楼

佳信花园比较吵,小区也很小

2009/02/16回复

才到广州5楼

一口气爬完d

2009/02/16回复

果果080115楼6楼

空镜子:

看了LZ的贴,我们可以少走万里路啊,省了不时间和金钱啊!最近我们也在海珠这一带看二手楼,主要看了珠江广场,但是价格太高了,不太现实.珠江帝景考虑到电视塔在附近也排除了.我们现在是换房,想要南向,三房两卫,最好多一个工人房或储物间,想要小区,学位的话,有市一级就可以了.如果没有也无所谓,LZ有没有什么好介绍啊?蓝色康园的那个拍卖的,我们当时也考虑了,但是毕竟没有经历过所以最后还是没有去参加.不知道蓝色康有没有这种140方左右的房子?

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你说的要求似乎蓝康都可以满足啊,我们现在买的这个就是南向三房两厅带一个工人房,当初拍卖的那个也是这种户型,面积在118-123之间,再大面积的似乎也有，不过就是顶层复式那种了.

2009/02/17回复

果果080115楼7楼

思睿:

楼主买的时候有给中介“诚意金”，让中介去跟业主讲价吗？

查看原文

我是让中介去讲价的,但是没有给他们诚意金.
当然他们有跟我要求交点诚意金,说是这样好跟业主谈价,我才不理他那一套, 我就跟他说如果他有心促成这笔交易,自然知道怎样跟业主说,你可以说我就是交了诚意金嘛.而且诚意不诚意也不是靠钱来确定的,我给了他底价并且说明只要能谈成,我就签合同,不成交诚意金也没用,当然最后他谈成了我也如约签了合同.

2009/02/17回复

空镜子8楼

你说的要求似乎蓝康都可以满足啊,我们现在买的这个就是南向三房两厅带一个工人房,当初拍卖的那个也是这种户型,面积在118-123之间,再大面积的似乎也有，不过就是顶层复式那种了
LZ买的一平方多少钱啊?楼龄多少年?复式的可能没有人放盘吧?什么时候搬进去啊?我能不能去参观一下啊,说不定我们可以做邻居呢,

2009/02/17回复

我爱逗逗9楼

看完了，好！！

2009/02/17回复

venus1683310楼

花了将近半个小时，终于爬完全部了

对楼主赞一个

，把自己的看房经历及心得跟大家分享，还是这么详细的呢

我也正准备看二手房，在荔湾区（除芳村外），以后还得请教你喔

2009/02/17回复

gcbzhongyan11楼

对LZ佩服之至

请问如何找拍卖房呢？

2009/02/17回复

qingqing52012楼

楼主辛苦了

2009/02/18回复

小瀚妈13楼

收藏了!

2009/02/18回复

果果080115楼14楼

空镜子:

你说的要求似乎蓝康都可以满足啊,我们现在买的这个就是南向三房两厅带一个工人房,当初拍卖的那个也是这种户型,面积在118-123之间,再大面积的似乎也有，不过就是顶层复式那种了LZ买的一平方多少钱啊?楼龄多少年?复式的可能没有人放盘吧?什么时候搬进去啊?我能不能去参观一下啊,说不定我们可以做邻居呢,

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我买的一万出头吧,楼龄4年,准备3月底搬,欢迎来我家玩啊!!

复式也有放盘,我曾经看过一套,不过价钱比较离谱,户型也不是很好.

2009/02/18回复

果果080115楼15楼

venus16833:

花了将近半个小时，终于爬完全部了对楼主赞一个

，把自己的看房经历及心得跟大家分享，还是这么详细的呢

我也正准备看二手房，在荔湾区（除芳村外），以后还得请教你喔

查看原文

没问题啊,能够帮上忙的,一定知无不言.

2009/02/18回复

果果080115楼16楼

gcbzhongyan:

对LZ佩服之至

请问如何找拍卖房呢？

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上万家资讯网,回头我找个连接给你.

2009/02/18回复

chinese17楼

我想在天河买房子，因为住开啦习惯。但天河的房子死贵呀！！

2009/02/19回复

holy18楼

写得很详细，有心了，送花花！

2009/02/19回复

幸福的猪琼19楼

楼主好像没看荔湾这边的
谁可以给我介绍下呢，要求，90-120的3房，价钱在80万以内。路段，康王路，人民北路，西华路，都可以，主要要靠近地铁。学校方面希望可以有较好的幼儿园和小学，中学。

2009/02/19回复

ckzxcheung20楼

lz,最近我也在看楼呢，你有没有看恒鑫东和湾和佳大银湾的新楼呢？价钱很贵哦，佳大银湾的112方的房子朝南的都要150多万（不过包装修），恒鑫东和湾的南向的121的房子毛坯，也要148万。

今天下午还去看了大学印象、翰林水岸、嘉仕花园的房子，好像单价都有点涨了，房型都不是很满意，真不知道买哪个房子！我想在中大附近买房子，lz能不能给点意见啊？？

2009/02/20回复

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