月妖娆
Cat09
卖房的业主千万不要做公证（已经拿到赔偿了）
12933690房产楼市
到今天才来和大家做总结报告
事情经过之前已经写了 这里再简单写一下：与疑似炒家签约后，买家付全款后，没及时去过户，而是找借口得到了全权委托书，承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。
结果，9个月后我买房子，才发现卖家并没过户，因此唯一住房变成二套房，多交了1万多的税费。
然后就是发催告，和对方去过户，向对方追讨损失。
最后，对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。
感谢我的师兄，他是律师，由他做见证人，帮我们写了协议。
总算有个好的结果吧。
在这里告诫所有卖房人，一定不要给买家做全权委托公证。
2012/03/21
全部回帖
月妖娆楼板凳:
税费 不要指望这种人会主动赔给你
就算找她要 都n多理由n多死赖
目前看来她女婿还算正常人 女儿和她妈妈也是一个德行
准备等他们领到新证后
就谈赔偿问题
不赔的话 就法院见
我本来是坚持要先赔了再过户了，后来问过律师了，律师说，还是先过户，再谈赔偿对我们好很多，为什么我就不解释了。也不排除她女儿，女婿 上网看贴不是。
大家耐心等一段时间吧
有结果我会上来汇报的
就算找她要 都n多理由n多死赖
目前看来她女婿还算正常人 女儿和她妈妈也是一个德行
准备等他们领到新证后
就谈赔偿问题
不赔的话 就法院见
我本来是坚持要先赔了再过户了，后来问过律师了，律师说，还是先过户，再谈赔偿对我们好很多，为什么我就不解释了。也不排除她女儿，女婿 上网看贴不是。
大家耐心等一段时间吧
有结果我会上来汇报的
2012/03/28回复
RIAN妈4楼前几天买楼了 直到去到房管局才知道 去年5月我卖掉的那套房子 居然 还在我的名下
导致的后果是 现 ...
2012/03/28回复
陈琳_mama
作嘢
好家长
englishrose10楼户都过了，还可以去谈赔偿吗？
2012/04/04回复
fafa3010
天天吃面
米菲鼠月妖娆楼14楼昨天跑到房管局查了一下 显示已经注销了 也就是说对方已经成功过户了 拿到那张查册的纸 然后跑到我们小区管理处 物业费用也改成对方名字了 这下可以放心打官司了
今天早上 想起我有2个学佛的师兄 他们都是做律师的 还做的比较出名 好象有自己的律师事务所 都是老有米的那种 一个是山东的 一个是广州的 呵呵 怎么才想起来呢 ？ 就电话他们咨询 如果我去起诉这个老女人的话 我的胜算有多大？
得到的回答的 对方明显是炒家，绝对是违约的，我可以同时主张要求他们承担违约金和因此带来的经济损失 我说违约金按合同算10多万啊 师兄说他曾经打过类似的官司 虽然比较少见 我是百分百胜诉的 法院虽然不会支持10多万的违约金（数额太高了） 但判个几万是没问题 另外损失他们也要承担的
师兄还给了个建议 在起诉同时要求法院冻结她的房产 （因为对方是外地的 怕他们赖着不给钱）这样就可以避免他们卖了房子走人了 不愧是律师啊
谢过了师兄 就电话老公 让他通过老女人的女婿转话 （感觉她女婿还比较通情理） 这个损失我们是一定要追回的 如果能协商解决 把那万多的税钱赔给我们就算了 如果还一味玩蛮横的 那就法院见 法院见 我们就不单止是主张对方赔偿直接经济损失了 连违约金也要同时主张 并申请法院冻结她的房产
她女婿说和回家和丈母娘说一下 再答复
我打算等到明天再问一下他们
不行就找师兄帮我打这场官司了
今天早上 想起我有2个学佛的师兄 他们都是做律师的 还做的比较出名 好象有自己的律师事务所 都是老有米的那种 一个是山东的 一个是广州的 呵呵 怎么才想起来呢 ？ 就电话他们咨询 如果我去起诉这个老女人的话 我的胜算有多大？
得到的回答的 对方明显是炒家，绝对是违约的，我可以同时主张要求他们承担违约金和因此带来的经济损失 我说违约金按合同算10多万啊 师兄说他曾经打过类似的官司 虽然比较少见 我是百分百胜诉的 法院虽然不会支持10多万的违约金（数额太高了） 但判个几万是没问题 另外损失他们也要承担的
师兄还给了个建议 在起诉同时要求法院冻结她的房产 （因为对方是外地的 怕他们赖着不给钱）这样就可以避免他们卖了房子走人了 不愧是律师啊
谢过了师兄 就电话老公 让他通过老女人的女婿转话 （感觉她女婿还比较通情理） 这个损失我们是一定要追回的 如果能协商解决 把那万多的税钱赔给我们就算了 如果还一味玩蛮横的 那就法院见 法院见 我们就不单止是主张对方赔偿直接经济损失了 连违约金也要同时主张 并申请法院冻结她的房产
她女婿说和回家和丈母娘说一下 再答复
我打算等到明天再问一下他们
不行就找师兄帮我打这场官司了
2012/04/11回复
蒙头小睡
kansee16楼月妖娆:
昨天跑到房管局查了一下 显示已经注销了 也就是说对方已经成功过户了 拿到那张查册的纸 然后跑到我们小区管理处 物业费用也改成对方名字了 这下可以放心打官司了今天早上 想起我有2个学佛的师兄 他们都是做律师的 还做的比较出名 好象有自己的律师事务所 都是老有米的那种 一个是山东的 一个是广州的 呵呵 怎么才想起来呢 ？ 就电话他们咨询 如果我去起诉这个老女人的话 我的胜算有多大？得到的回答的 对方明显是炒家，绝对是违约的，我可以同时主张要求他们承担违约金和因此带来的经济损失 我说违约金按合同算10多万啊 师兄说他曾经打过类似的官司 虽然比较少见 我是百分百胜诉的 法院虽然不会支持10多万的违约金（数额太高了） 但判个几万是没问题 另外损失他们也要承担的 师兄还给了个建议 在起诉同时要求法院冻结她的房产 （因为对方是外地的 怕他们赖着不给钱）这样就可以避免他们卖了房子走人了 不愧是律师啊 谢过了师兄 就电话老公 让他通过老女人的女婿转话 （感觉她女婿还比较通情理） 这个损失我们是一定要追回的 如果能协商解决 把那万多的税钱赔给我们就算了 如果还一味玩蛮横的 那就法院见 法院见 我们就不单止是主张对方赔偿直接经济损失了 连违约金也要同时主张 并申请法院冻结她的房产 她女婿说和回家和丈母娘说一下 再答复我打算等到明天再问一下他们 不行就找师兄帮我打这场官司了
查看原文支持楼主，长见识了
2012/04/11回复
月妖娆楼17楼继续跟进
今天中午老公电话联系了老女人的女婿 对方说合同已经失效了 他们不承担赔偿责任 因为在地税的时候 按惯例填写了一份报税用的合同 合同写的是32万 就是所谓的阴阳合同的阳合同 所以 我们与他们最前面签的62万合同就失效了
老公又约他们周二谈一下
呵呵 果然被我料中了 因为在第一份合同中是写明买家承担税费的 所以我有预料到他们会玩花样 在签字前就开了手机录音 当我看到他们要以28万报税的时候 我呢 是有现场录音证明自己是在不同意的 在不情愿的情况下 为了过户给他才签字的 后来他们才改成32万
听老公这么一说 真是恨的我啊 人性太丑恶啊
我就上网查了一下 报低税的这份合同是无效的 因为损害了国家利益
而且 我可以去举报他们偷税漏税
另外 合同中也有明确写买家不履行合同的其他义务，就是过户，按成交价千分之一/天，支付我违约金，算到今天，也有16万了。打算违约金，赔偿，举报三管齐下。
明天就联系我师兄问下该如何起诉
有谁知道如何举报偷税漏税啊？
今天中午老公电话联系了老女人的女婿 对方说合同已经失效了 他们不承担赔偿责任 因为在地税的时候 按惯例填写了一份报税用的合同 合同写的是32万 就是所谓的阴阳合同的阳合同 所以 我们与他们最前面签的62万合同就失效了
老公又约他们周二谈一下
呵呵 果然被我料中了 因为在第一份合同中是写明买家承担税费的 所以我有预料到他们会玩花样 在签字前就开了手机录音 当我看到他们要以28万报税的时候 我呢 是有现场录音证明自己是在不同意的 在不情愿的情况下 为了过户给他才签字的 后来他们才改成32万
听老公这么一说 真是恨的我啊 人性太丑恶啊
我就上网查了一下 报低税的这份合同是无效的 因为损害了国家利益
而且 我可以去举报他们偷税漏税
另外 合同中也有明确写买家不履行合同的其他义务，就是过户，按成交价千分之一/天，支付我违约金，算到今天，也有16万了。打算违约金，赔偿，举报三管齐下。
明天就联系我师兄问下该如何起诉
有谁知道如何举报偷税漏税啊？
2012/04/12回复
shiori
