昨天跑到房管局查了一下  显示已经注销了  也就是说对方已经成功过户了   拿到那张查册的纸   然后跑到我们小区管理处    物业费用也改成对方名字了  这下可以放心打官司了今天早上  想起我有2个学佛的师兄   他们都是做律师的   还做的比较出名   好象有自己的律师事务所    都是老有米的那种   一个是山东的   一个是广州的  呵呵  怎么才想起来呢 ？  就电话他们咨询  如果我去起诉这个老女人的话   我的胜算有多大？得到的回答的  对方明显是炒家，绝对是违约的，我可以同时主张要求他们承担违约金和因此带来的经济损失  我说违约金按合同算10多万啊   师兄说他曾经打过类似的官司  虽然比较少见   我是百分百胜诉的    法院虽然不会支持10多万的违约金（数额太高了）  但判个几万是没问题  另外损失他们也要承担的   师兄还给了个建议  在起诉同时要求法院冻结她的房产  （因为对方是外地的  怕他们赖着不给钱）这样就可以避免他们卖了房子走人了    不愧是律师啊   谢过了师兄   就电话老公   让他通过老女人的女婿转话 （感觉她女婿还比较通情理）  这个损失我们是一定要追回的    如果能协商解决   把那万多的税钱赔给我们就算了   如果还一味玩蛮横的   那就法院见   法院见  我们就不单止是主张对方赔偿直接经济损失了      连违约金也要同时主张   并申请法院冻结她的房产  她女婿说和回家和丈母娘说一下   再答复我打算等到明天再问一下他们    不行就找师兄帮我打这场官司了      

继续跟进今天中午老公电话联系了老女人的女婿    对方说合同已经失效了  他们不承担赔偿责任  因为在地税的时候    按惯例填写了一份报税用的合同   合同写的是32万      就是所谓的阴阳合同的阳合同    所以       我们与他们最前面签的62万合同就失效了   老公又约他们周二谈一下呵呵   果然被我料中了  因为在第一份合同中是写明买家承担税费的   所以我有预料到他们会玩花样   在签字前就开了手机录音    当我看到他们要以28万报税的时候  我呢  是有现场录音证明自己是在不同意的    在不情愿的情况下  为了过户给他才签字的   后来他们才改成32万听老公这么一说   真是恨的我啊    人性太丑恶啊      我就上网查了一下     报低税的这份合同是无效的    因为损害了国家利益  而且  我可以去举报他们偷税漏税 另外  合同中也有明确写买家不履行合同的其他义务，就是过户，按成交价千分之一/天，支付我违约金，算到今天，也有16万了。打算违约金，赔偿，举报三管齐下。明天就联系我师兄问下该如何起诉有谁知道如何举报偷税漏税啊？

感觉挺麻烦的，以后好人不要随便做，我现在都烦，借钱给人，说短时间还，现在差不多1年了，我们也等钱用，人家就是不还！