关于学位房，重申一个声明
40448257房产楼市
gzthmama三年内见分晓，立此贴为证。
2015/02/13
精选回帖
wongyiwah48楼宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
sami_lj77楼想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤**买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。
2015/02/15回复
232楼1970/01/01回复
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有钱人难道就只会把钱放在买房子上面？而且就算买房，难道就只有国内的可以买？那些人买的房产，有多少是限购之前买的，多少是限购之后买的，你清楚？如果不清楚，就不要在这里瞎说了，就好像你说广州市区房价均价3W5那样，先调查过了再来说好吗？不要张嘴就说，这样只会显得你很无知和幼稚，连天真都配不上吧
有钱人难道就只会把钱放在买房子上面？而且就算买房，难道就只有国内的可以买？那些人买的房产，有多少是限购之前买的，多少是限购之后买的，你清楚？如果不清楚，就不要在这里瞎说了，就好像你说广州市区房价均价3W5那样，先调查过了再来说好吗？不要张嘴就说，这样只会显得你很无知和幼稚，连天真都配不上吧
2015/02/16回复
dssquare板凳┅缨:
我真不知道你是天真还是怎么的………有钱人是不需要投资到房产上啊，人家买的就是房子，不是用来炒的好吗？现在炒房的都是中介罢了～有没有资格这是问题吗？你看那些上富豪榜的人那房子是按一间一间算的吗？那都是多少栋算得了……你说没资格，但人家就是可以有那么多的房产，那些所谓资格和门槛，是给普通人的……你老说北京上海，实际上北京上海那收入水平能代表什么？水平越高只能说明贫富悬殊越大，你以为真是人的收入变高了？多少个明星和富豪在北京上海买房？那人均收入能不高吗？！拿收入水平这个来说事，从来都不符合经济发展的需要。
查看原文收入水平越高只能说明贫富悬殊越大，这种观点还真是第一次听说，你觉得中国的居民收入水平很高？那国外比中国收入水平高的多了去了，难道贫富悬殊会比中国大？以目前广州的生活水平和收入水平来说，别说和上海北京，就算和深圳相比都比不上，等什么时候这两方面能赶上或者接近了，再来说房价的事情吧
2015/02/16回复
hejye4楼楼上两位不用就这问题讨论，每个人的需求不一样，每个人的重视的方向不同。有人要住得舒服，有人为了小朋友祸居。我是折中那个，买了一间自己最低限度能接受的学位房，老城区的成熟配套不是新城简简单单可以建立的。天河都用了十年时间。
我认识一个家庭，月收入不到一万，去买了间三万多的学位房。
我认识一个家庭，月收入不到一万，去买了间三万多的学位房。
2015/02/16回复
dssquare5楼┅缨:
我真不知道你是天真还是怎么的………有钱人是不需要投资到房产上啊，人家买的就是房子，不是用来炒的好吗？现在炒房的都是中介罢了～有没有资格这是问题吗？你看那些上富豪榜的人那房子是按一间一间算的吗？那都是多少栋算得了……你说没资格，但人家就是可以有那么多的房产，那些所谓资格和门槛，是给普通人的……你老说北京上海，实际上北京上海那收入水平能代表什么？水平越高只能说明贫富悬殊越大，你以为真是人的收入变高了？多少个明星和富豪在北京上海买房？那人均收入能不高吗？！拿收入水平这个来说事，从来都不符合经济发展的需要。
查看原文再说下房价，随便在搜房看看本月开盘的一个一手房：
泊雅湾，预计毛坯均价30000元/平，这个是在海珠区新领事馆区附近的新盘，预计均价30000，这个算是市区了吧？而且在海珠区，离广州塔和珠江帝景都不远，就算不是最中心，也是很中心的地带了，就这价格也没到3W5
泊雅湾，预计毛坯均价30000元/平，这个是在海珠区新领事馆区附近的新盘，预计均价30000，这个算是市区了吧？而且在海珠区，离广州塔和珠江帝景都不远，就算不是最中心，也是很中心的地带了，就这价格也没到3W5
2015/02/16回复
虎宝宝羊妈妈6楼本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本 ...
2015/02/16回复
hejye7楼dssquare:
他没把那些虽然没有学位房，但是通过择校或者其他关系进了重点学校的那部分人算进去，那些人虽然没在那附近买房，但是为了方便孩子上学，还是会在那边租房的
查看原文重点中学，特别是高中，是全市统招的，这部分是租客的主力，这部分人不介意楼梯楼的。
2015/02/16回复
dssquare8楼hejye:
楼上两位不用就这问题讨论，每个人的需求不一样，每个人的重视的方向不同。有人要住得舒服，有人为了小朋友祸居。我是折中那个，买了一间自己最低限度能接受的学位房，老城区的成熟配套不是新城简简单单可以建立的。天河都用了十年时间。我认识一个家庭，月收入不到一万，去买了间三万多的学位房。
查看原文我和他讨论的不是这个问题，我的意思是说广州的房价不要说是短期了，就算是中长期看，也不可能赶超北京上海，就算说要接近，可能性也不大
2015/02/16回复
┅缨10楼dssquare:
再说下房价，随便在搜房看看本月开盘的一个一手房：泊雅湾，预计毛坯均价30000元/平，这个是在海珠区新领事馆区附近的新盘，预计均价30000，这个算是市区了吧？而且在海珠区，离广州塔和珠江帝景都不远，就算不是最中心，也是很中心的地带了，就这价格也没到3W5
查看原文搜房网……我真心无语啊……那网站上放得都是整个楼盘最便宜的，也就是底价……您什么时候买房买过底价的？我说出来的数据是我自己卖过房子实地看过楼说出来的～看来你不是广州本地人吧？新领事馆那是是市中心吗？广州塔那东西不是亚运能搞起来？老城区你懂不懂啊？你别拿新的商圈当老城区啊～笑坏人的嘴巴的……广州3w5的房多了去好不好……就说鹅潭湾……还是底价而已
2015/02/16回复
┅缨11楼dssquare:
有钱人难道就只会把钱放在买房子上面？而且就算买房，难道就只有国内的可以买？那些人买的房产，有多少是限购之前买的，多少是限购之后买的，你清楚？如果不清楚，就不要在这里瞎说了，就好像你说广州市区房价均价3W5那样，先调查过了再来说好吗？不要张嘴就说，这样只会显得你很无知和幼稚，连天真都配不上吧
查看原文我不清楚，你清楚？就你一个连房价都不清楚的外地人在说什么事？
2015/02/16回复
┅缨12楼dssquare:
有钱人难道就只会把钱放在买房子上面？而且就算买房，难道就只有国内的可以买？那些人买的房产，有多少是限购之前买的，多少是限购之后买的，你清楚？如果不清楚，就不要在这里瞎说了，就好像你说广州市区房价均价3W5那样，先调查过了再来说好吗？不要张嘴就说，这样只会显得你很无知和幼稚，连天真都配不上吧
查看原文市区就是老城区吗？我说的是老,城,区!
2015/02/16回复
┅缨13楼dssquare:
一手楼的均价也没去到3W5，你自己查下阳光家缘吧，如果你觉得阳光家缘数据有水分，那你可以去看看搜房一手楼频道的价格，甚至你可以直接打个电话去售楼处问问。另外，窖口也能算是老城区？
查看原文我的意思是连滘口这样郊区的地方都要3w5了，更何况老城区？！你是不是买不起房看不得房价涨啊亲
2015/02/16回复
dssquare14楼┅缨:
我不清楚，你清楚？就你一个连房价都不清楚的外地人在说什么事？
查看原文哈哈，你怎么知道我是本地人还是外地人？而且，区分本地人和外地人有意义吗？地域上的歧视本来就是最不可取的。
2015/02/16回复
dssquare15楼┅缨:
市区就是老城区吗？我说的是老,城,区!
查看原文到现在，你还觉得广州房价水平受收入水平影响？有钱的人什么时候差钱买房？是穷人没钱买房罢了～市区均价3万5的房价有多少人的收入水平能负担？
这个可是你的原话哦，你说的可是市区，另外赤岗算不算你所谓的老城区呢？
这个可是你的原话哦，你说的可是市区，另外赤岗算不算你所谓的老城区呢？
2015/02/16回复
┅缨16楼dssquare:
收入水平越高只能说明贫富悬殊越大，这种观点还真是第一次听说，你觉得中国的居民收入水平很高？那国外比中国收入水平高的多了去了，难道贫富悬殊会比中国大？以目前广州的生活水平和收入水平来说，别说和上海北京，就算和深圳相比都比不上，等什么时候这两方面能赶上或者接近了，再来说房价的事情吧
查看原文我们没必要把讨论变成争论，我是从经济学和我广州目前出发说的，因为我本来就是经济专业，我对这个现象有大量的数据了解和分析的，不是天马行空地说的，你可以不认同我，但你不要以你那些建立在网上搜来的数据的观点来否定我。
2015/02/16回复
┅缨17楼dssquare:
哈哈，你怎么知道我是本地人还是外地人？而且，区分本地人和外地人有意义吗？地域上的歧视本来就是最不可取的。
查看原文没有歧视的意思，只是从你对广州的认知程度已经可以知道了
2015/02/16回复
┅缨18楼dssquare:
到现在，你还觉得广州房价水平受收入水平影响？有钱的人什么时候差钱买房？是穷人没钱买房罢了～市区均价3万5的房价有多少人的收入水平能负担？这个可是你的原话哦，你说的可是市区，另外赤岗算不算你所谓的老城区呢？
查看原文呵呵，还真的不算
2015/02/16回复
dssquare19楼┅缨:
搜房网……我真心无语啊……那网站上放得都是整个楼盘最便宜的，也就是底价……您什么时候买房买过底价的？我说出来的数据是我自己卖过房子实地看过楼说出来的～看来你不是广州本地人吧？新领事馆那是是市中心吗？广州塔那东西不是亚运能搞起来？老城区你懂不懂啊？你别拿新的商圈当老城区啊～笑坏人的嘴巴的……广州3w5的房多了去好不好……就说鹅潭湾……还是底价而已
查看原文好吧，你现在又说是市中心了...虽然总是偷换概念，但是无所谓了，那你说的老城区或者市中心是指哪里呢？珠江新城也是近几年才建起来的吧，那你说算不算是老城区或者是市中心，然后搜房的问题，对于二手房价格来说，搜房确实是向来偏低的，但是一手楼可就远远不是这样了。然后你所说的老城区，那么龙津西路算不算？团一大广场那边算不算老城区呢？龙津华府和越秀时光的均价也还没到3W5吧
2015/02/16回复
