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关于学位房,重申一个声明

56550257房产楼市

本人一年前,半年前,乃至现在,都不断重复说那种超高价买了学位房的人(是指有严重的学位溢价,比如房子本身只值1.5W但因为学位而2-3W买入的这种),三年内必后悔,那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛,呵,一年前我提醒过这两年学位政策变化大,学位房的风险是最大的,当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化,真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展,现在大家可以看到呵呵了吧。
三年内见分晓,立此贴为证。
2015/02/13
精选回帖
宝妈!如果你是注重好学校的话,你还是不要把房子卖掉,即使以后的政策变了,你想让孩子读好学校,你的住处肯定要在学校附近的,离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
sami_ljsami_lj74楼
你也说了不一定。那就是我说的也是可能的。孩子的未来谁也不能决定,父母能给的只是一个更好的环境,让孩子优秀成为大概率事件,而非小概率事件
2015/02/15回复
sami_ljsami_lj77楼
想起来,多嘴回一句。几百万,没那斤**买,谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去?盲目扔钱的人都是有钱任性的,自然没楼主说的囧境;慎重考虑了买的,这种人既心思缜密,而且有赚钱能力,综上,楼主的说法纯粹杞人忧天,自己空想而已。
2015/02/15回复
232楼
1970/01/01回复
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ManStoryManStory沙发
┅缨:


再说下房价,随便在搜房看看本月开盘的一个一手房:
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海珠不远处的紫龙府好户型去到4万,也不能说那里就便宜。还有个问题,说了怕引起争论,呵呵。
2015/02/16回复
回复 gzthmama 的帖子

还有一点我和你说,你看的那些房子要是差不多了还是早动手的好,今年的变数实在太大 ...

看年后三四月这波吧,主要有两大影响:不动产登记的确在逼出房源,有明显感觉得到的;另一方面是届时一手肯定会降价大促销,会影响二手市场。近两年广州库存量飚升太猛,3W—5W套—7W套—11W套—15W套,库存量看着飚上来,并且年前还有很多新盘压后到年后才开盘,到时库存量数字更惊人,开发商压力太大了。
2015/02/16回复
┅缨┅缨4楼
dssquare:
哈哈,没话说了吧,是你自己说是学经济的,然后又说有很多数据和分析,但是具体想要点干货的时候,就拿不出来了?
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说你无知又伤你自尊,但你又确实无知……真做起数据分析是几句话可以说明白的?资料搜集都至少要一周了…我凭什么费那么大功夫给你做数据分析?你知道请人做数据分析都要多少钱?我也是傻,跟你说那么多,你就能明白吗……我不想再跟你做这些无谓的争议,你自重吧,无谓死鸡撑饭盖。
2015/02/16回复
ManStory:
海珠不远处的紫龙府好户型去到4万,也不能说那里就便宜。还有个问题,说了怕引起争论,呵呵。
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这个只是单论价格而已,没算上其他的情况,只是说就算在市区,甚至是市区比较中心的地带,有些一手楼盘价格也没有达到3W5,均价更不可能去到3W5
2015/02/16回复
gzthmama:
看年后三四月这波吧,主要有两大影响:不动产登记的确在逼出房源,有明显感觉得到的;另一方面是届时一手肯定会降价大促销,会影响二手市场。近两年广州库存量飚升太猛,3W—5W套—7W套—11W套—15W套,库存量看着飚上来,并且年前还有很多新盘压后到年后才开盘,到时库存量数字更惊人,开发商压力太大了。
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当然也是有这种可能的,但是也有消息说年后开发商要涨价,这个只能到时候看具体情况而定了
2015/02/16回复
回复 ┅缨 的帖子

那是你自己说有数据和分析的,既然你能得出广州房价能接近北京和上海,那么证明你起码会有些简单的数据和分析能够支持的拉,要不然你怎么能得出这个结论呢?哈哈,如果有了一定的分析,那么只需要发出来就可以了,哪需要那么多时间
然之后,你既然有甘的结论,但系我一话要你拿滴坚野出来,你就静佐?都唔知系边个死鸡撑饭盖咯。算啦,你都无料到的,都费事同你讲甘多了,食饭先,哈哈
2015/02/16回复
gzthmama:


当然也是有这种可能的,但是也有消息说年后开发商要涨价,这个只能到时候看具体情况 ...
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库存量破历史的15W套还涨价?哈,还有很多新货压到年后才开盘呢,到时库存量破16W甚至17W套,看他们怎收场。
2015/02/16回复
gzthmama:
库存量破历史的15W套还涨价?哈,还有很多新货压到年后才开盘呢,到时库存量破16W甚至17W套,看他们怎收场。
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只是有消息这么说而已,具体会怎么样就难说了
2015/02/16回复
┅缨┅缨10楼
dssquare:
那是你自己说有数据和分析的,既然你能得出广州房价能接近北京和上海,那么证明你起码会有些简单的数据和分析能够支持的拉,要不然你怎么能得出这个结论呢?哈哈,如果有了一定的分析,那么只需要发出来就可以了,哪需要那么多时间然之后,你既然有甘的结论,但系我一话要你拿滴坚野出来,你就静佐?都唔知系边个死鸡撑饭盖咯。算啦,你都无料到的,都费事同你讲甘多了,食饭先,哈哈
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你有几多料你自己知自己事啦……比左两个例子你都当睇唔到……同你吹左感多系咩来噶?唔系观点?唔系见简单分析?我唔知你有做左滴咩来支撑你既论点咯……就系上网搜下房价啊?你叫我用经济学角度分析,感梗系要扎正来做啦,可以求其,可以简化葛?然后话唔需要感多时间?我真系觉得你好好笑咯!你连经济学都唔了解,你同我讲唔耗时?!就算系最普通的人口普查由国家审计部门做都要每年抽3个月啦……依滴感野的真系唔系我想抛书包,而系你系真土包。种有,我好憎人执我口水尾,词穷就收声,你再复我只会自取其辱。
2015/02/16回复
美妈说得好……真是值得学习!难为了那些什么都不懂还要自作聪明的人,还好意思一直穷追不舍,真是醉了~ ...
网上讨论而已,没必要心里去。要知道楼主已经看房很久,马甲都换了,但是房还没买上,其他的你自己琢磨,呵呵。
2015/02/16回复
┅缨┅缨12楼
ManStory:
海珠不远处的紫龙府好户型去到4万,也不能说那里就便宜。还有个问题,说了怕引起争论,呵呵。
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谢谢美妈说了句公道话……我也不知道为什么说了一句实话就被人死抓着不放…真心累
2015/02/16回复
┅缨┅缨13楼
ManStory:
网上讨论而已,没必要心里去。要知道楼主已经看房很久,马甲都换了,但是房还没买上,其他的你自己琢磨,呵呵。
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呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿,还让我用统计学角度简单分析……哈哈在给我布置高中生作业是吗
2015/02/16回复
呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿,还让我用 ...
这个没什么好争的,大家自己看看几大房产网的二手房价格走势就行了。等有空我也发个帖子,呵呵。
2015/02/16回复
网上讨论而已,没必要心里去。要知道楼主已经看房很久,马甲都换了,但是房还没买上,其他的你自己琢磨,呵 ...
你这种工作发贴的人,就没必要用激将法了,我不受这一套的。哈哈
2015/02/16回复
呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿,还让我用 ...
你也不要疯晕头了见有人助阵就乱叫啊,跟你对阵那个不是楼主。
2015/02/16回复
这个没什么好争的,大家自己看看几大房产网的二手房价格走势就行了。等有空我也发个帖子,呵呵。 ...
你发贴是工作需要啊,等过完这两天空闲时间后我不发贴引争论聚集人气了,版面冷落了你就要发贴制造话题吸引人气了,否则当心主编扣工资喔,哈
2015/02/16回复
都停止对楼主的人身攻击,有话好好说,
有人看多,总有人看空吧。
人身攻击我的主要两类人:急着高价卖房的业主,另一个应该是M网工作人员来的,负责活跃版面人气的,攻击我既可满足业主的心声又可活跃版面人气
2015/02/16回复
你发贴是工作需要啊,等过完这两天空闲时间后我不发贴引争论聚集人气了,版面冷落了你就要发贴制造话题吸引 ...
哈哈,你真是图样图森破啊。
2015/02/16回复
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