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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

95096553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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zaogezaoge沙发
威尼斯庭比较值得吗,对吗
2016/12/31回复
不周山石敢当:
真正的专家,太赞了!!!
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两位都是专家!! 顺祝新年快乐
2017/01/01回复
normndie:
很抱歉,让您失望了,鄙人并不是您所说的中介,只是刚完成卖一买一的普通人,看楼多了也就熟悉了,看来国人多疑本性难变,怀疑一切,挺可悲的😃。我也没必要推,不过我给你解释这么多干嘛😀,也是搞笑的一件事。
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阁下提供的信息也蛮好的,耳听八方不是坏事
2017/01/01回复
zaoge:
威尼斯庭比较值得吗,对吗
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从楼上先前的建议来看,貌似威尼斯庭在马路对面那些不是很好。在最底下一排和龙禧并列的估计不错。纯属臆测
2017/01/01回复
touchi2008:
凭印象编辑了一下小区分布图,希望对你有所帮助。[图片]
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。。。。。。
这个必须赞
顺祝新年快乐
2017/01/01回复
威尼斯庭楼龄新,仅比龙禧早一两年吧,价格都比北边的楼贵。龙禧好像还没卖完?
2017/01/02回复
zaogezaoge8楼
wo20162016 发表于 2017-01-01 23:08
回复 zaoge 的帖子

从楼上先前的建议来看,貌似威尼斯庭在马路对面那些不是很好。在最底下一排和龙禧并列..
嗯,反正最南边,南向10楼以上就对了,目前还能望江
2017/01/02回复
wo20162016 发表于 2017-1-1 23:08
回复 zaoge 的帖子

从楼上先前的建议来看,貌似威尼斯庭在马路对面那些不是很好。在最底下一排和龙禧并列 ...

最底下一排和龙禧并列的是不错,但最左边(标着18的?),
好象就是变电站。


标着14的,好象规划时是幼儿园(不确定),
实际上现在的幼儿园在图中10的位置
2017/01/03回复
推荐东晓南版块的锦丽居,离地铁站东晓南站很近,小区环境也很好。每一期的价格略有不同。我很久没看房了。也不知道那边的价格怎样了。
2017/01/03回复
推荐东晓南版块的锦丽居,离地铁站东晓南站很近,小区环境也很好。每一期的价格略有不同。我很久没看房了。 ...
看了一下位置,好象很不错的
2017/01/03回复
fennylao:
推荐东晓南版块的锦丽居,离地铁站东晓南站很近,小区环境也很好。每一期的价格略有不同。我很久没看房了。也不知道那边的价格怎样了。
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那我回头留意看看只是怕条件太好的通常房价太高。。。
2017/01/04回复
zaogezaoge13楼
不周山石敢当 发表于 2017-01-03 15:41

wo20162016 发表于 2017-1-1 23:08
回复 zaoge 的帖子

从楼上先前的建议来看,貌似威尼斯庭在马路对面那..
规划的好像都没有建是吧
2017/01/04回复
楼主可以看看江燕路那一带,性价比很高,3万不到
2017/01/05回复
不周山石敢当:
最底下一排和龙禧并列的是不错,但最左边(标着18的?),好象就是变电站。标着14的,好象规划时是幼儿园(不确定),实际上现在的幼儿园在图中10的位置
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正打算去现场看,结果打电话一问,128平的只有一套顶楼的在400以内,其他房源也少,就算有也至少400多了。。。。想不到那么贵
2017/01/08回复
cenxxcenxx16楼
wo20162016 发表于 2017-01-08 15:07
回复 不周山石敢当 的帖子

正打算去现场看,结果打电话一问,128平的只有一套顶楼的在400以内,其他房源也..
拜庭那边应该还有120多的户型,应该不会贵啊,你再耐心找找
2017/01/08回复
cenxxcenxx17楼
wo20162016 发表于 2017-01-08 15:07
回复 不周山石敢当 的帖子

正打算去现场看,结果打电话一问,128平的只有一套顶楼的在400以内,其他房源也..
抽点时间直接去现场看吧,那边很多中介店
2017/01/08回复
cenxxcenxx18楼
发几张罗马靓照,楼主赶快看好上车啦,要主动看才有笋盘给你的










2017/01/08回复
cenxx:
发几张罗马靓照,楼主赶快看好上车啦,要主动看才有笋盘给你的[图片][图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文
确实是,要主动跟中介联系,他们手上不缺客源,多主动,一有房源就会主动联系你,否则等别人挑剩了才想到你
2017/01/08回复
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