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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94805553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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zaogezaoge沙发
不周山石敢当 发表于 2017-02-24 18:42
zaoge 发表于 2017-2-24 17:58
楼主,今天业主群有人说的,一套高层15楼128方的,450万卖出了,业主好像对..
你是住这边的吗?有个业主群啊,里面有邻居说的。我问了中介,确实没错。
2017/02/24回复
楼主你还没买。我看见链家中介这两天朋友圈发了两套保利花园,99方360W,106方403W
2017/02/24回复
cenxxcenxx4楼
罗马拜庭我看那套380的125平还可以阿,楼主咋不去实地看看呢
2017/02/24回复
cenxx:
罗马拜庭我看那套380的125平还可以阿,楼主咋不去实地看看呢
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隔了一条街的,完全没想法。。。去对面园区会觉得是去其他人的地盘,没有归属感
2017/02/24回复
zaoge:
你是住这边的吗?有个业主群啊,里面有邻居说的。我问了中介,确实没错。
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貌似价格又往上报了。。。我觉得基本上买不起了
2017/02/24回复
cenxxcenxx7楼
wo20162016 发表于 2017-02-24 22:09
回复 cenxx 的帖子

隔了一条街的,完全没想法。。。去对面园区会觉得是去其他人的地盘,没有归属感..
怎么可能,我去过感觉是一样的啊,门禁也是通用的,逸景翠园也分好几期啦
2017/02/24回复
海珠区3.5万每方,地铁站口附近,电梯高层,两梯两户,南北对流的房子感觉还是超值。感觉很快就会到4万,楼主可以拭目以待。
2017/02/24回复
不知有才:
有个是消防队好不,不懂就说。
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事实胜于雄辩让我们在空中,看一下变电站与消防对的位置和大小

2017/02/24回复
chdhahachdhaha10楼
不知有才:
有个是消防队好不,不懂就说。
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消防队那里就是变电站。
2017/02/24回复
chdhaha:
消防队那里就是变电站。
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两栋楼一前一后在路上看,离镜头近的(大的)是变电站
离镜头远的(小的)是消防

2017/02/24回复
chdhahachdhaha12楼
不周山石敢当:
两栋楼一前一后在路上看,离镜头近的(大的)是变电站离镜头远的(小的)是消防[图片]
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😀谢谢。我就如实说事情,经常遇到一些人喷
2017/02/24回复
不知有才:
有个是消防队好不,不懂就说。
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你还可以查一下“220kV柳园(逸景)变电站输变电工程建设项目竣工环境保护验收

有变电站验收文件

上面有地址和图片的
2017/02/24回复
燕岗那边可以去看看
2017/02/24回复
zaogezaoge15楼
touchi2008 发表于 2017-02-24 22:42
海珠区3.5万每方,地铁站口附近,电梯高层,两梯两户,南北对流的房子感觉还是超值。感觉很快就会到4万,楼..
楼主发这贴的时候还不到3万吧,纠结来纠结去,哎...
2017/02/24回复
放心,到时候签双合同,网签价不会过四万!😂
2017/02/24回复
是啊,其实罗马家园这种中大户型的房子今后会越来越少,现在单价总价在市区范围内都不算高,管理费也便宜,下手还不算迟。中大户型住的真舒服,小区够大,绿化够好,配套学校幼儿园健身中心银行超市社区医院,小区又没有机动车。现在新建的房子房间都是小小的,小区也是小小的,超高层塔楼,住久了就烦心了。
2017/02/24回复
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