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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94915553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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zaogezaoge沙发
辰辰妈511 发表于 2017-02-26 13:24
回复 zaoge 的帖子

之前带看的一个中介刚跟我说昨晚罗马成交了三套:9楼凯旋有点吵的435;6楼一个460;4楼..
这么夸张,多少平卖到460啊
2017/02/26回复
zaoge:
这么夸张,多少平卖到460啊
查看原文
凯利,之前开450万的。这几套都是128左右的
2017/02/26回复
touchi2008:
Word天,凯旋一个晚上卖3套,这哪是买房,这简直就是一群人来抢房。
查看原文
只有9楼那个是凯旋啊。感觉这几套都是之前放的。这周全卖了。都没有新房源。18楼那个现在最低405
2017/02/26回复
cenxxcenxx5楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-26 14:57
回复 touchi2008 的帖子

只有9楼那个是凯旋啊。感觉这几套都是之前放的。这周全卖了。都没有新房源。18楼..
所以拜庭那套380万125平的笋到爆炸
2017/02/26回复
凯旋有点吵 凯利好
2017/02/26回复
cenxxcenxx7楼
现在链家上了一套凯利庭128平400万,又是笋盘了
2017/02/26回复
zaogezaoge8楼
我记得凯盛和凯豪比较好比较新
2017/02/26回复
zaogezaoge9楼
|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了,物业管理不行的,公共部分都很破旧啊,龙禧好,不过最小的215平。..
龙禧接下来就是威尼斯最新,然后就是后面的凯盛凯豪吧

龙禧215的好像只有2楼3楼吧,还要37000呢
2017/02/27回复
凯雅庭低楼层的133方三房现在什么价?
2017/02/27回复
zaogezaoge11楼
|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:33
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了,物业管理不行的,公共部..
放的不多,放出来很快就没了。我买的时候陆续看过3套。我买后,又有两套放出来。你可以让中介去帮你留意啊。我当时一放出来马上去看并当场签约了。
2017/02/27回复
zaogezaoge12楼
|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:32
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了,物业管理不行的,公共部..
46000是高层的240吧,底层215没有46000那么高吧
2017/02/27回复
zaogezaoge13楼
|辉记_4881 发表于 2017-02-27 11:18
zaoge 发表于 2017-02-27 09:50
|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:32
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记..
现在貌似高层都没有了。
2017/02/27回复
zaoge:
现在貌似高层都没有了。
查看原文
630万那个188的吗
2017/02/27回复
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