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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94202553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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凯悦、剀怡、凯雅以及往南,都可以算是中心区域,安静,花园保养也不错,凯利、凯华、剀御位置最中心,当然凯豪也不错,不过龙禧比较高,可能会有些影响。威尼斯厅比较新净,而且有两栋是在小区里面的。
2017/03/15回复
花花2妈妈:
链家看到一套拜庭东西向台带平台的,92方320W,虽然是全新,但单价略贵啊。 打给中介问,还有一套低层南向的128方390W,但装修很旧了,看照片回南天到处是水,连看方的欲望都没有。。。感觉都下不去手
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这个房子保养超级差,用中介话说,他们都不想进去看。买了要大搞。南向吵倒是还好
2017/03/15回复
touchi2008:
凯悦、剀怡、凯雅以及往南,都可以算是中心区域,安静,花园保养也不错,凯利、凯华、剀御位置最中心,当然凯豪也不错,不过龙禧比较高,可能会有些影响。威尼斯厅比较新净,而且有两栋是在小区里面的。
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谢谢 看来买的还好
2017/03/15回复
辰辰妈511:
这个房子保养超级差,用中介话说,他们都不想进去看。买了要大搞。南向吵倒是还好
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相比现在的房价,装修的费用不算大数了
2017/03/15回复
2楼390也不错啊,高层都去到450了
2017/03/15回复
终于限购了 希望晚一点能有多一些议价权
2017/03/18回复
wo20162016 发表于 2017-03-18 11:26
终于限购了 希望晚一点能有多一些议价权
亲,终于等来春天,祝你好运😊
2017/03/18回复
后者,毕竟价格和距离都比较近些
2017/03/18回复
时也命也运业:
现在城中村基本拆不动了,自从万庆良和曹鉴燎出事以后,广州市领导对于城中村改造基本不怎么推动,亲戚是天河区城中村村民,2010年广州亚运会前急急忙忙被拆迁,2014年城中村改造差点烂尾,2016年重新选过开发商以后,目前刚刚建起几栋楼而已,当初承诺三年(2013年)回迁,差点遥遥无期。
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冼村?
2017/03/19回复
四月初龙禧的房价,剩下的十套尾货,作为龙禧的业主都觉得不真实,高的吓人,有价无市...
2017/04/10回复

2017/04/10回复
求买荔湾,同德围,和越秀的旧楼加装电梯的楼盘,这几个地方哪里有啊,另外请帮我发个贴,求旧楼加装电梯的楼盘,我不能发帖,要多久才能发帖啊,谢谢各位,
2017/04/10回复
liao_sgliao_sg14楼
是楼梯房2万左右,90方出点,但比现在电梯房120方左右的房还感觉宽敞,实用率相当高
2017/05/03回复
回复 wo20162016 的帖子

有给谁翻出来了,不知楼主买了没有?真希望降价啊!!!


安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜
2017/05/03回复
还没去现场看,多谢提醒!学位目前对我来说没有必要,但确实是希望环境好一点。按照你建议的应该是主要寻找 ...
买了没?
2017/06/06回复
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