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求助:20万首付在广州能买什么房子投资?

51791271房产楼市

我是首套房,无贷款记录,想拿20万首付,去投资房产保值(可以做7成贷款,总价70万内)

三个要求:
一、够笋
二、好租好转手,租金帮补月供,五年后有升值潜力。
三、在广州限购区域内的住宅,除花都区。(电梯楼最好,楼梯楼低层的新楼都可以推荐)

唔该晒,各位!
2017/09/14
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
hello_uhello_u12楼
绿油油地产的app还算好用,盘源相对真一点,我也主要在上面找,但他们郊区的盘源一般,尤其南沙区,几个大盘都没房源,另外中介费难谈,上个月谈了个65万复式单间,中介咬着总价低,三个点佣金不降,谈着谈着,业主不谈了还要反价,气死,浪费时间……
2017/09/14回复
市桥小2房楼梯的估计可以
2017/09/14回复
22楼
1970/01/01回复
26楼
1970/01/01回复
27楼
1970/01/01回复
28楼
1970/01/01回复
hello_uhello_u30楼
唔该你,这个房源主要是太细,我知道越秀区2015年后新买的30平方以下房子不属地段生,无学位,全部要统筹,而且要人户一致,不然的话培正小学隔离分割房产的10平方楼早卖断了……至于实际操作,入学政策年年变,如果是学位考虑,建议都是买30方以上,最好4—50方以上啦,鬼知道其他区会不会参考越秀区政策啊。我知道一个案例,小孩去年报读五羊小学,但家里五羊新城是一房的,面积不详,估计都不大,父母无房,随祖辈房产入读,学校家访时发现家庭跟本住不下,话人户不一致,就不收,最后统筹去了杨箕小学。
2017/09/14回复
这个可以找到一些,南沙那边有个新盘也挺大的一手楼, 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样
2017/09/14回复
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ZDDyesZDDyes沙发
洛溪渔人码头长租公寓20多万,使用权十几二十年,好租咯
2017/09/15回复
每天吃饭:
市区不用想了,去从化找找吧
查看原文
从化你也别想,好一点的都要双合同,首期要给五六十万,我月初刚看过
2017/09/15回复
hello_u:
新楼只能买郊区,譬如南沙,黄埔有个新盘开19000均价的珠江嘉园,算河北最平单价的盘啦,但感觉又是要来双合同的……
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在链家看到一个邦华星际广场感觉还行,不知真不真实,没实地看过。
2017/09/15回复
我买小面积的,要容易出租,最好地铁口
2017/09/15回复
hello_u:
我是首套房,无贷款记录,想拿20万首付,去投资房产保值(可以做7成贷款,总价70万内)三个要求:一、够笋二、好租好转手,租金帮补月供,五年后有升值潜力。三、在广州限购区域内的住宅,除花都区。(电梯楼最好,楼梯楼低层的新楼都可以推荐)唔该晒,各位!
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好难好难。。。。。前几年还有戏
2017/09/15回复
hello_u:
绿油油地产的app还算好用,盘源相对真一点,我也主要在上面找,但他们郊区的盘源一般,尤其南沙区,几个大盘都没房源,另外中介费难谈,上个月谈了个65万复式单间,中介咬着总价低,三个点佣金不降,谈着谈着,业主不谈了还要反价,气死,浪费时间……
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现在还反价,让他砸手里,到时候说不定比现在还低。
2017/09/15回复
hello_u:
郊区还是有的,番禺老旧小区8-9000地铁站旁,大北路,不是梦
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不是吧,有这么便的,没有哄人吧
2017/09/15回复
SKF若如初见:
番禺白云的一些老小区可以买到
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番禺去哪找啊
2017/09/15回复
ZDDyes:
洛溪渔人码头长租公寓20多万,使用权十几二十年,好租咯
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我也在这边
2017/09/15回复
我以为讲的银码是美金
2017/09/15回复
tugau77:
你预算20万有点太少了,我怎么看你说有60万首期,可能是我看错
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就是啊,我也怀疑看错了,我也是今年上4月初买在番禺的,2万一平,我们还是从中介那里抢过来的,17年的房龄了,买在7楼,还有8楼才是顶楼,才这个价买得到,那个时候价格还刚开始涨,我们一买就涨了,现在看链家上和我们一模一样的户型,也是一样大的,涨了40万,首付又得多付多少啊,我老公说没得60到70万现在付不到首页啊,还是旧小区
2017/09/15回复
买公寓可以去萝岗万达看看,偶尔有包工头放盘出来,总价离你差距不是很大,关键是那里租金起来了
2017/09/15回复
tugau77tugau7714楼
|大麦票务总代:
就是啊,我也怀疑看错了,我也是今年上4月初买在番禺的,2万一平,我们还是从中介那里抢过来的,17年的房龄了,买在7楼,还有8楼才是顶楼,才这个价买得到,那个时候价格还刚开始涨,我们一买就涨了,现在看链家上和我们一模一样的户型,也是一样大的,涨了40万,首付又得多付多少啊,我老公说没得60到70万现在付不到首页啊,还是旧小区
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我买的25年楼龄的,2.4万一平米,首付70多万了,不想还贷压力大,所以首付给了5成
2017/09/15回复
70万只够付首付了2万多一方
2017/09/15回复
xuer0828:
买公寓可以去萝岗万达看看,偶尔有包工头放盘出来,总价离你差距不是很大,关键是那里租金起来了
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这个我有兴趣,请问哪里可以看到这种信息?
2017/09/15回复
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